ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[73159: ご近所さん]

>>73158 匿名さん

引渡されていない物件なのに、成約事例にのるわけないでしょ。
アホなの？

[73160: マンション検討中さん]

いずれにせよ東京のマンションは買うもんじゃない。
投機目的が多いので価格に実態が伴わない。
少し遠くてもいいから正常家賃のマンションを借りるべきというのが私の結論。

[73161: 検討板ユーザーさん]

>>73160 マンション検討中さん
閉鎖間際のイチマンションの検討スレッドで「東京のマンションは～」なんて誰も聞いてない持論語られても…
ちょっと痛々しくて見てられません

[73162: 検討板ユーザーさん]

>>73159 ご近所さん

引き渡しされてなくても成約事例に乗るよ。アホなの？

[73163: 匿名さん]

荒い言葉はやめましょう

[73164: 匿名さん]

>>73156 匿名さん
パークホームズ豊洲は内覧すると分かるけど共用施設分を空間にしてるからとても開放感のある作りになってる。その分維持費も安いからこれはこれでありだと思う。

[73165: 匿名さん]

引き渡し決済終わってない状態で成約を登録するかは仲介次第でしょ

[73166: 検討板ユーザーさん]

あ、この人のSNS特定したわ。なるほどなぁ。

[73167: マンション検討中さん]

>>73159 ご近所さん
成約と登記は別。契約した時点で成約。あとは引き渡し日を調整するだけ

[73168: 匿名さん]

>>73167 マンション検討中さん
ここのデベからの引き渡しは来週からじゃなかったっけ？
今売りに出してる人達はまだデベから引き渡し受けてないのにそれをさらに次の人に契約できて事例にも載せられるもんなの？

[73169: 匿名さん]

いまの中古成約の平均が320の豊洲で、新築を500とかで買ってしまうと将来は平均近くまで下がるというこでリスク高いですよね。

[73170: 匿名さん]

>>73169 匿名さん
5、6丁目の平均成約は400万超えてなかったっけ。

[73171: 匿名さん]

相場を高くするために、成約価格を実際よりも高くレインズに登録することが割とあると聞いた。登録した成約価格は業者の自己申告だし、正しいか否か第三者がチェックする機能がない。

[73172: マンション検討中さん]

来週からブランズタワー豊洲の中古がたくさん出てぅるんですね。

[73173: 匿名さん]

５、６丁目の今年の平均成約は、400万を超えています。

[73174: 匿名さん]

>>73168 匿名さん
決済（引き渡し）まではキャンセルの恐れがあるので登録しないことが多いし、
ここの場合は所謂おとり物件として意図的に消すの遅らせる業者も出てきそう

[73175: 匿名さん]

>>73134 匿名さん

築年数の新しい物件だけ都合よく選んでも意味ない。

[73176: 匿名さん]

裁定取引しか出来ないへタレには一生買えない物件w

2019「豊洲で坪400は周辺相場からすると高値掴み」
2020「豊洲で坪450は周辺相場からすると高値掴み」
2022「豊洲で坪500は周辺相場からすると高値掴み」「レインズに実績できる前に早く値下げしてよ！プンプン！」

[73177: 匿名さん]

裁定クンは晴海フラッグ掴んで2024年問題で爆死してればいいと思う

[73178: 匿名さん]

>>73095 ブラブラさん

うちの妻は子供の声は安心するけど、
車や電車の騒音は苦手なようです。