ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[72912: 通りがかりさん]

>>72907 匿名さん

そう、それがいいでしょう。
金利もまだ悪化してないし。

[72913: マンション検討中さん]

>>72910 匿名さん

湾岸内新築での比較って意味じゃない?

中古はピュアな豊洲最寄りタワマンだとシンボル以来12年ぶりなんですよね。
スカイズベイズ新豊洲だし、パークホームズはいわゆるタワーではないし、5-8年の差がある。

よって豊洲既存中古とはガチンコの競合とはならないんだよね。ダントツでもないけど。

[72914: マンション検討中さん]

>>72912 通りがかりさん

デベが供給さえ絞れば、新築は永久に値上がりして中古もついていくと思ってる人が多数派のうちは、それなりに上がるんだろうな。

金利が上がって、中古もついていかなくなった時に、転換点の空気が生まれると思う。

ババ抜き辞めるならお早めにと。

[72915: 匿名]

>>72914 マンション検討中さん
転換期の判断をするためにも、PKTとかフラッグの値段や売れ行きを注視しながらってのが良さそうだね。

気長にチャレンジ価格で勝負しながらも、その辺の新築物件の販売状況が右肩下がりなら、チャレンジ価格の緩和を検討すれば良い。

転換期に差し掛かるタイミングで、引渡し前だから転売ができないPKTやフラッグと、すでに手元にあって好きなタイミングで売り出したり価格変更できる点でBTT。

良いタイミングで引き渡してもらえたね。

[72916: 匿名さん]

豊洲の中古市場の仲間入りをしちゃったら、ここは築年数が浅いというだけで特別間取りがいいわけでもないし、特に優位性はないかと思います。

[72917: 匿名さん]

>>72908 買い替え検討中さん
有明西は、満員御礼ですよね。難しいと思います。

[72918: 匿名さん]

>>72916 匿名さん
まぁそうですね。ここは立地がダントツで良くて利便性、眺望、開放感と揃ってる上に、迫力満点の外観でものすごく目立つくらいですからね。
まぁその程度の優位性ですよ。

[72919: 検討者]

PTKは今期も大抽選大会で大人気。ここの転売ヤーは1ヶ月経っても誰も買わずに値下げ。せっかくいいマンションなのに、あまり欲張りすぎると、不人気マンションのイメージついちゃいそう。

[72920: 匿名さん]

東京湾大華火が復活したら部屋から花火見えるね

[72921: 匿名さん]

>>72919 検討者さん
PTKもBTTも人気マンションということで良いじゃないですか

[72922: 匿名]

私に工事関係者が死亡したと連絡しましたよ

[72923: 匿名さん]

>>72922は削除依頼しましたので、レスは無用です。

[72924: eマンション]

死亡事故が起きたのは2020年の4月だったと思います。

救急車や消防車がたくさんきていたそうです。

[72925: ご近所さん]

>>72922 匿名さん

当初BTT検討していたときに、手紙が東急から届き、内容は工事中に工事関係者の方が自己で死亡したという内容でしたね。

その後、工事が１週間ストップしていましたよね。

当時の掲示板記録が残っていますね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/625896/res/20001-20100/

[72927: 匿名さん]

このネガさんは昔からスレにいるけど結局買えたのかな？

[72930: 職人さん]

[No.72879～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[72931: ご近所さん]

>>72925 ご近所さん

青島テルのサイトに掲載されていますね。

[72932: 口コミ知りたいさん]

安全がしっかりしていないと、
建物の品質もついてこない

[72933: 匿名さん]

>>72514 匿名さん

スーゼネと準大手とは、全然違います。
体制や自社基準、抱えている職人の技術力など。

準大手と名前の知らない中堅とも全然違います。中堅は体制が整ってなく、会社として統一性がなく、各々の現場で好きにやっている感じ。

スーゼネがやると一流マンションになるけど高い。
けど、準大手の戸田とか前田とかに少なくてもやって欲しかったとは思いますねーー

[72934: 匿名さん]

スーゼネの清水建設とかタワマンで鉄筋不足とかやらかしてなかったっけ。スーゼネだとマンションは花形ではない訳で、経験浅い人材が当てられたりするデメリットもあるよ。