ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[72657: 名無しさん]

パークホームズ気に入ってるなら、こんなところで着地点の不明な不毛な話するのやめて家族にサービスしてあげて下さい。

[72658: 匿名さん]

>>72656 匿名さん
そんな難しいことみんな考えてないよ、考えすぎ。豊洲に限った話ですらなくって、都心のオフィスに通勤している普通のサラリーマンが、そんな道端に身を隠すなんてことしてないでしょ。

[72659: 匿名さん]

懲りずにまた出ましたね。虎ノ門の威を借るネズミさん。

[72660: 契約者さん3]

ブランズタワー芝浦掲示板で、ここが何故ダメなのか、色々書かれていて笑えた。

一番多いNGは江東区には住めないと言う理由。

個人的に豊洲は良い環境だと思うが、他人からすると、アドレスがダッサイと思っている人は多いようだ。

[72661: ブラブラ]

>>72652 匿名さん

BTTからsmbc経由とシエルルートってそんなに屋外移動の差ありますか？

[72662: 匿名]

>>72661 ブラブラさん
ありますよ。
SMBCなら2分ほどで屋内に入れますので。

[72663: 匿名]

>>72660 契約者さん3さん
その考察は間違ってますね。
ダサくないと思う人が多いから、竣工前完売したんですよ。

芝浦に群がっているアンチ豊洲の人が少数派です。

豊洲はいい環境というあなたの感覚は間違ってないですよ。

[72664: ブラブラ]

>>72662 匿名さん
そうなんですね
ちなみにSMBCの建物に入るのに、BTTから1番近いのはどこになります？

[72665: 匿名さん]

>>72663 匿名さん

ダサい人がたくさんいたとも言えるな。

[72666: 匿名さん]

>>72646 匿名さん

なんか必死だな。
落ち着け。ここはただの掲示板だぞ。
セールスは仲介に任せよう。

[72667: 匿名さん]

>>72664 ブラブラさん
ここ

[72668: 匿名さん]

こちらで自分のイベントをやりたいとしアピールする幼稚園ママさんがしつこくて不快。親子ヨガとかパークヨガとかやったらみんなハッピーだよね。私頑張って講師やるよ～協力する～！って…何だかもう…私の自宅タワマンのスカイツリーが見えるパーソナルレッスンもすごくオススメだけど、もっとたくさんの人をキラキラハッピーにさせたい！ですって。引きました。

[72669: ブラブラ]

>>72667 匿名さん
ここ一般の人も入れるんですね
丁寧にありがとうございました??♂?

[72670: マンコミュファンさん]

>>72655 匿名さん
待てば待つほど下がるかと。繁忙期過ぎて4月以降も残ってたら相当焦って下げる人出てくるだろうね。

[72671: 契約者さん3]

>>72663 匿名さん

よく考えてみてください、湾岸チャンネル動画でも説明されてますよ。ダサくないから竣工前完売したんじゃなくて、コロナや晴海フラッグキャンセルなどが1番の要因です。

そもそもここはコロナ前に晴海フラッグとバッティングしていたので、販売不調だった→BTTは色々ネガ要因多かった→コロナになって晴海フラッグが売り止め→持ち家需要が高まる→都心からの距離など、豊洲などの湾岸メリアがコロナで見直されてエリア評価が高まる→湾岸で販売されていた新築はBTT又は有明新築のみだったので、晴海フラッグ客と湾岸えの新規需要の受け皿になったのがBTT→湾岸エリアの評価は未だ高まっている（今ここ)。

豊洲は今後住宅の新規供給予定がないので、町としての発展が三菱地所のビル＆商業以外になく、今後は頭打ちに。

芝浦は、今後はJR新駅周辺の再開発や、品川駅周辺の再開発、リニア新幹線など継続的にエリア発展が見込めるエリアです。

その辺まで考えているんでしょうね。芝浦住民は。

[72672: 匿名]

>>72669 ブラブラさん
土日も含めて開いてますので、使うことができます。
真夜中には行ったことないですが、多分24時間です。

[72673: ブラブラ]

>>72672 匿名さん

今度使ってみます
ありがとうございます

[72674: 匿名]

>>72671 契約者さん3さん
ご立派な独自理論の長文をいただいて恐縮ですが、
そのご意見では、晴海フラッグの販売が再開している中で、BTTキャンセル住戸が大きな値上げをしたにもかかわらず倍率ついて売れている理由が説明できませんよね？

晴海フラッグではなく、あなた曰くダサいBTTが高額でも選ばれている理由はなんだとお考えですか？
江東区やBTTをダサくないと捉えて、買いたい人が大勢いる実情があるのは否定するのが難しいと思いますが。

あと芝浦のことはどうでもいいです。
書いていただいているように、持ち家需要が高まったはずなのに売り抜けなかったちょっと残念な物件ですので。

[72675: 検討板ユーザーさん]

>>72671 契約者さん3さん

まさかの豊住線無視

[72676: 匿名さん]

>>72672 匿名さん
平日の7時から21時のみじゃなかったっけ？変わった？