ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[72570: 匿名さん]

>>72566 匿名さん
資産価値のことなんて大して問題にしてない。実需だから、民度が低いマンションって思われる（そのリスクがある）だけでも嫌なんだよ。

[72571: 検討板ユーザーさん]

>>72570 匿名さん
普通の人、特にBTT買うような一定の収入がある人なら数千人が暮らす中で一人や二人問題行動を取る人がいてもマンション全体として民度低いなんて思わないでしょうし。
ちょとネットに毒されすぎではありませんか

[72572: 匿名さん]

キャンセル住戸あの坪単価で全戸申し込み入ったみたいですね。。豊洲の新築供給は当面無いこともあって中古相場も底堅そうですね。

[72573: 匿名さん]

>>72572 匿名さん
しかも、倍率もちゃんとついていたみたいですよ。自分の部屋タイプと似たものしか聞かなかったですが、それでも2-3倍はついたようですね。（角でもなく、１LDKなどでもなく、80平米超でもないので、おそらく一番人気がなかったと想像しているのですが、それでも倍率がつくという。。。）　bttの勢いはすごいですね。

[72574: 匿名]

>>72570 匿名さん
民度が低いと思われるリスクや可能性なんて、BTT以外の有象無象マンションにもあるのに視野が狭いねー。

それにBTTの市場人気を考えれば、あなたの言うような民度が低く思われるリスクなんて、吹き飛んで跡形も残りませんよ。

BTTが民度低いなんて思われないから安心してください。

[72575: 匿名さん]

あと、今日湾ナビの店舗に、65aのタイプ(33階)が、約11,000万円ででてましたね。

元々転売を狙っていたんですかね。はたまたこの市場を見て転売をきめたのか。

[72576: 匿名さん]

何を騒いでも、何を言っても、キャンセル住戸の坪単価で売れてしまっているのが事実。
この事実からは誰も言い訳できないんですよ。
現実を見ましょうｗ

[72577: 匿名さん]

株もこんな状況で、あの坪単価で、倍率付で売れたみたいね。なかなかやるね。

[72578: 検討板ユーザーさん]

選ばれる物件の二極化が進んでいるが、間取りや眺望も同じだろう。

ここの間取りを見返してみたが、スーペリアは1LDKと角部屋、あとは2LDKの一部ぐらいしかまともな間取りがないな。

駐車場もとれず、修繕金もあがってきて、子供が増えたり大きくなると、パークホームズやスカイズ、パークシティや三丁目に移る人もいそう。

勢い余って変な間取りを買っちゃった人は、今が高値で売り抜けるチャンスだから周辺物件の広くていい間取りの部屋に移るチャンスじゃない?何千万かもらってグレードアップできる。

逆にここの角部屋やプレミアムフロアはマンション内の住み替え需要が見込めそうね。

[72581: 匿名さん]

>>72578 検討板ユーザーさん

そういう物質的な価値ではないんですよね。ブランズの中でも大したことない部屋を購入しましたが、みんなが同じスタートだし、新しいコミュニティもだし、小学校もこのタイミングでたくさん転校してくるし、そっちなんですよね。

ワクワク感。

[72583: マンション検討中さん]

>>72578 検討板ユーザーさん

キャンセル住戸を買う人がいるなら売り抜けようと思うのはわかるわ。

[72587: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦も良い物件だと思いますよ。ブランズタワー豊洲が良過ぎただけです。

[72589: 匿名]

>>72579 マンション検討中さん
間取りが最重要なら、埼玉や千葉の駅遠マンション買うか、田舎に戸建て建てればいい話ですよ。
でもなかなかそんな人はいないわけで、不動産検討における「間取り」の評価はそんなもん。

BTTと同程度の総合力あるマンションが出てきて、間取りがさらに良くなるなら買い替え考えるけど、なかなかそんなの出てこないだろうね。

ちなみに眺望は、ご存知の通りBTTは素晴らしいですよね。

[72590: 検討板ユーザーさん]

[NO.72580～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[72591: マンション検討中さん]

完　売　御　礼

[72592: 匿名さん]

公式ページ更新されてますね。あのキャンセル価格で完売か、、、

[72593: 匿名さん]

ワクワク感とかで億近く出せる人すごいね笑。
うちも湾岸住み替えでここ検討したけど、間取りと管理費の高さから外しました。
結局、パークホームズ中古を契約。安心の三井、うちは赤子がいるのでベビー預かりサービス等ソフト面の充実もありがたい。大規模でもなく将来の管理費も安い。
友人はブランズを購入したらしいが推定年収は4000万以上。それ以下でワクワク感とやらだけでここ買うのは本当に危ういから冷静になった方がいいと思うよ。
あ、パークホームズの宣伝では全くない。派手さはないしね。

[72594: 匿名さん]

え隣のスーパー、ダイエー豊洲店って名前なん？www
もうちょっと契約者のこと考えてあげたらいいのに。東急は口出す権利もないの？

[72595: 匿名さん]

>>72593 匿名さん
忠告するのはいいが、タイミングが悪くない？
もはや買える部屋は無いので、忠告の意味ないよね

[72596: 匿名さん]

良さそうなスーパーができて嬉しいです。