ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[72475: 匿名さん]

わたしの会社で見られる豊洲の成約データではすでに下がってるようです

[72476: 匿名さん]

坪単価530万超で倍率8倍はなかなかすごい。

[72477: 匿名さん]

坪550はチャレンジだけど、坪500?520くらいだと普通に動いてますね。いやはや凄い。

[72478: 口コミ知りたいさん]

>>72462 マンション検討中さん
東雲民じゃないが晴海に住むくらいなら東雲の方が良いわ

[72479: 匿名さん]

晴海も東雲も良いところだと思いますよ。

[72480: 匿名さん]

PTKと敷地面積同じ位なんですね。コストダウンなんかせず普通に２棟が良かったな。

[72481: 匿名さん]

1棟にしたのはコストアップなんですが…
小学校のキャパがあれば2棟で戸数増やしてもっと安くなった

[72482: 通りがかりさん]

>>72480 匿名さん
棟を分けた方が安いですよ。耐震面でも1棟の方が有利です。

[72483: 匿名さん]

>>72481 匿名さん
どちらかというと、江東区の眺望の制約ですよね？

東電ぼりをゆりかもめから、隠してはいけない、的な。

それにしても、固定資産が高いようですが、保育園とスーパーが同じ敷地にあることは影響していますか？

分けたいなと。固定資産だけ払って、家賃収入がもし入らないのであれば、いまいちだなと。

[72484: 匿名さん]

こんな臭い水辺の豊洲に住むくらいなら小石川に住むほうがマシだは

[72485: 匿名さん]

>>72484 匿名さん
早起きは三文の徳と言うが、早起き(今寝てるかもしれないけど)して掲示板に落書きしている人生って…..

[72486: 匿名さん]

>>72482 通りがかりさん
大規模のスケールメリットがあるから安いと以前このスレで読んだのですが、それは作るデベには当てはまらないのですか？

[72487: 匿名さん]

>>72483 匿名さん
影響はありません。

[72488: マンション検討中さん]

江東区で坪単価500とか頭おかしい価格で買うのが今後どれだけリスクが高いか今後痛いほど体験することになる。豊洲の中古在庫数を検索してみるといい。

[72489: 匿名さん]

>>72488 マンション検討中さん
2年前くらい、BTTの平均坪単価が400くらいだったと思うけど、当時は適正価格だと思っていましたか？

[72490: 匿名さん]

東雲の第一貨物の土地、今日、前を通ったらトラックが
一台もありませんでした。
移転が終了したのかな。

[72491: 匿名さん]

>>72488 マンション検討中さん
買わなきゃ良いと思いますよ。
抽選倍率下がってwin winですね。

[72492: マンション検討中さん]

>>72488 マンション検討中さん

まだ変化について来れないかー。
残念ながら、投資は向いてない。
しっかりと仕事で稼ぎましょう。

[72493: 匿名さん]

売り出し坪700越え出てるの笑った
売る気ないだろw

[72494: 匿名]

ネガさんも、キャンセル住戸完売で心折れちゃったみたいですね。

BTTのような大人気物件に戦いを挑んだ勇気は評価に値しますが、結局は完売御礼大人気のBTTという印象が変わらずでしたね。

これまでよくこの掲示板を盛り上げてくれたと思います。
お疲れ様でした。