東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

現在の物件
ブランズタワー豊洲
ブランズタワー豊洲
 
所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
総戸数: 1,152戸

ブランズタワー豊洲ってどうよ?

72372: 買い替え検討中さん 
[2022-02-11 16:41:22]
思った以上に金利の低下はローンの現在価値、ひいては年収倍率に影響与えますよ。特にゼロに近づいていくと途端に変化が大きくなります。
直感的に分かりづらい分、ここの理解は難しいので、昔の金利水準の相場観に引きずられて、最近のマンション価格上昇も受け入れられない人が多いんでしょうね・・・
72373: 匿名さん 
[2022-02-11 17:03:26]
>>72372 買い替え検討中さん

そういう低金利だからと、大きめのローン組むのが1番危ないよ。金利上がったら管理費とか滞納しそうだし。
年収換算なら5倍くらいのローンが限度だよ。
72374: 匿名さん 
[2022-02-11 17:09:04]
>>72371 通りがかりさん
年収1500万だと、ここに住むには厳しいかもね。
格差感じちゃうかも。
72375: 匿名さん 
[2022-02-11 17:16:51]
>>72371 通りがかりさん
1500稼いでいて、資産がみんなほとんどないなんてこともないでしょ。頭金は抑えて、金利が上がるまではある程度投資とかに回しておく人も多いと思うよ。

なので、ケースバイケース。一般論で6倍以上が危ない、ってのは乱暴だよ。
72376: 匿名さん 
[2022-02-11 17:27:13]
>>72375 匿名さん
株価と金利はシーソーの関係だから、その考え方はかなりギャンブルだね。
いずれにしろ低い年収で6倍超えるローン組んで、値上がり期待でマンションを買うのはリスク高いし、身の丈に合わないから暮らしづらいよ。
72377: 匿名さん 
[2022-02-11 17:33:05]
>>72376 匿名さん
値上がりしなくても大丈夫でしょ。残債割れしなければ良し。
72378: 匿名さん 
[2022-02-11 17:33:39]
>>72375 匿名さん
1500万程度では、子供いたらほとんど貯まらないでしょ。
72379: 匿名さん 
[2022-02-11 17:37:30]
>>72377 匿名さん

大丈夫とは?
72380: 匿名さん 
[2022-02-11 17:38:43]
>>72378 匿名さん
月並みに株ですが、ここ数年で結構儲けさせてもらいましたよ。利確済みです。金利低いうちは目いっぱいお得な住宅ローンを借りさせてもらいます。
72381: 匿名さん 
[2022-02-11 17:44:54]
>>72380 匿名さん
ここ数年の相場で儲からない人いないでしょ。
株で稼いだから、年収に比して高額なローンを組むとはなかなかギャンブラーだね。
72382: 匿名さん 
[2022-02-11 17:49:20]
>>72381 匿名さん
恐縮です。現金一括とはいきませんが、十分な現金がある上でのローンですので。ただ、年収倍率だけでみれば、私もリスキーな分類になるのかもしれませんね。でも、管理費などの滞納はあり得ないのでご心配なく。
72383: 名無しさん 
[2022-02-11 18:07:22]
>>72382 匿名さん

株で儲かったから高級マンション買うってのも、夢があってええと思うで!
ギャンブラー住民大歓迎や。わいも利確で一括購入ですわ。
72384: デベにお勤めさん 
[2022-02-11 18:52:46]
>>72355 匿名さん
ここへの住み替えで、一時的に近隣中古の取引価格が下がるだろうからね。
慎重にはなるね。
晴海の築3年中古物件も、坪400万を切っても売れてない。
ここへの住み替えなのかな。
72385: 匿名さん 
[2022-02-11 18:58:12]
>>72384 デベにお勤めさん
晴海は300超えてれば十分でしょ。
72386: マンション検討中さん 
[2022-02-11 19:48:16]
キャンセル住戸、全部、申込み入ってるのでしょうか?
72387: 評判気になるさん 
[2022-02-11 21:02:06]
豊洲って、買い物=ららぽーとみたいな図式になっているイメージなんですが、田舎に出来た商業施設みたいな感じに、溜まり場になってて周辺やマンションの知りあいと出くわしやすいとかならないですか?

複数路線走ってるわけでも、歩いて別駅に行ける立地でもないと思うので息苦しくないか気になっています。
72388: 匿名さん 
[2022-02-11 21:28:04]
>>72387 評判気になるさん

普段の買い物はビバが多いかな。
あとは東雲イオンにも行くし銀座にも行くし
オフィスビルの一階のモールもよく行く。
もちろんららぽーとにも行くけど特に多い訳じゃないな。
72389: 匿名さん 
[2022-02-11 21:31:05]
>>72387 評判気になるさん
東京砂漠でそんなこと気にするとか、上京したばっかりなの?
72390: 匿名さん 
[2022-02-11 21:36:52]
>>72388 匿名さん

付け加えると電化製品は有楽町のビックカメラが多いし、デパ地下は銀座一丁目に近い松屋だな。
72391: 匿名さん 
[2022-02-11 21:47:11]
>>72387 評判気になるさん
有楽町線、ゆりかもめ二路線ですし、メトロは接続性高いからどこへでもいけます。
これだけ開放的な土地で息苦しいってアホですか?

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