ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71430: 検討板ユーザーさん]

>>71416 マンション検討中さん
方角で一律じゃなくて、去年のキャンセル販売のときの引き合いで値付けしてるんだろうね

これでもサクッと売れるんだろうな。恐ろしい。

[71431: 匿名さん]

>>71428 匿名さん
素人？笑

[71432: 匿名さん]

>>71429 eマンションさん
内覧会したら分かるけど、乳白色は厳しいよ。
透明が5%くらいバリューが乗る。

[71433: 匿名さん]

やっぱりエリアNo.1マンションは鉄板だな
当面の間、ここが江東区No.1か。

[71434: 買い替え検討中さん]

流石に完成品内覧してから売るんだよね？　
それでもこの値段で売れるなら・・・買った側としても理解が追いつかないわ

[71435: 匿名さん]

>>71431 匿名さん
大外ししたのらえもんかな？
彼、存在感なくなった。
自分で物件買わないから文句ばかりいっているイメージ。

[71436: 匿名さん]

南東の値上がりがえぐいな。
1500億、2000億、最大5500億のアップ。

[71437: eマンションさん]

>>71431 匿名さん

煽らずに、誰もが納得できる説明で反論できないのかな？

それか書き込んでるのは小学生かな？

[71438: 買い替え検討中さん]

>>71436
お前酔っ払ってるな

[71439: 匿名さん]

>>71437 eマンションさん
素人に素人しか言いようがない。
マンクラは素人だぞ。勘違いするな。

[71440: 匿名さん]

>>71438 買い替え検討中さん

ほんまや。失礼しました。笑

41階乳白1540万、8階透明2000万、27階角5500万アップでした。南東は北東とかと違って元値が高めなのに、さらにこの上がり具合はえぐい。
透明バルコニーと角がやっぱり強いな。　

[71441: 評判気になるさん]

>>71440 匿名さん
のらえもんが出している第一期の南東販売価格の41階と８階の坪単価の差と今回の坪単価の差が全く同じだよ。71429は知らないだけ。
単に北東は割安だったから南東より値上げパーセンテージが高いだけ。完売順は角の次に北東。

[71442: 匿名さん]

>>71440 匿名さん

南東さん、相変わらず必死だね
北東はもっと上がってるし、南西なんかもっともっと上がって南東とは更に差が開いたよ。

[71443: 匿名さん]

>>71429 eマンションさん

ホント？もしホントなら
このマンションってやっぱ変だよな。
北東側低層はオフィスビルとかシエルとか都営とかあって
実際に住んでみたら乳白手摺の方がむしろ住みやく、中古になれば評
価も上がっていくと思うのだが透明？
南東高層は誰が考えても透明の方が評価があがる眺望を持つてるのに乳白？
なんて設計なんだ。

[71444: 匿名さん]

>>71443 匿名さん

44階の南西中住戸なのにDWで透明手摺り、この部屋は中住戸とはいえ3500万アップ、やはり透明手摺りだからかな？

[71445: マンション検討中さん]

812　80c 南東　+2100
1820　65c 北東　+2280
2708　100c 南角　+5500
3507　80a 南西　+2990
4111　65a　南東　+1600
4403　40c 南西　+1200
4407　80a 南西　+3500

角の上がり方が凄い
高かった南西もさらに上げた
間取りや手すりの色で要望の多かった部屋の上げ巾を大きくしたのかも

[71446: マンション検討中さん]

812　80c 南東　+2100
1820　65c 北東　+2280
2708　100c 南角　+5500
3507　80a 南西　+2990
4111　65a　南東　+1600
4403　40c 南西　+1200
4407　80a 南西　+3500

角の上がり方が凄い
高かった南西もさらに上げた
間取りや手すりの色で要望の多かった部屋の上げ幅を大きくしたのかも
部屋事によって上げ幅を変えてきたから、初期の分譲価格と比例していない事が分かるね

[71447: 名無しさん]

今回、南西で3000万以上アップしてるのはDWタイプだからですね。同じ南西でも40平米のは1200万アップ。南東は中住戸で1600万から2000万アップか。

北西の2LDKは上限7980万で評価が定まった感じかな。

[71448: マンション検討中さん]

北西は価格上がって大はしゃぎしてたけど、結局、北東、南東のほうが上がっちゃいましたね。

[71449: 匿名さん]

>>71443 匿名さん

マイナーゼネコンだから