ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71410: 匿名さん]

南東DWの4407号室の14300万円って4割も上がってるの？？
もう買えない。。。

[71411: マンション検討中さん]

>>71410 匿名さん
スーモの転売住戸7980万って、バーゲンセールですね

[71412: マンション検討中さん]

>>71410 匿名さん

>>71410 匿名さん
スーモの転売住戸7980万って、バーゲンセールですね

[71413: 匿名さん]

>>71408 匿名さん

他の部屋は2000から3000万、南角は5500万以上も上げているのに、何故その部屋は1600万アップだけなんだろう？

[71414: 匿名さん]

>>71413 匿名さん

北東18階の69㎡は2300万もアップしていて、
南東41階とそれ程差がなくなってない？

[71415: 匿名さん]

キャンセル住戸の価格を見て撤退を決意
PTKか晴海フラッグが当たるのを願うばかり
ほしくても抽選勝ち抜かないといけないのは辛い

[71416: マンション検討中さん]

今回のキャンセル住戸7戸
北西なし
北東18階@466
南東8階@477
南東41階@502
南西35階@558
南西44階@536
南西44階@590
南角27階@616

ざっと計算したから間違ってないかな。
同じ44階南西なのにバラツキあるね。
角と南西はかなりの値上げ、北東も健闘してる。

[71417: 匿名さん]

北東の69.69は手すりどうなのかはわからないけど、ちょっともう価格に理解が追いつかない・・（中住居ではまだましな間取りとはいえ眺望は期待できないのに売れるのだろうか）

[71418: 匿名さん]

値上がりしすぎてすごいですね。確かに元が安すぎたのかもしれません。

[71419: 匿名さん]

北東18階の69.69も坪単価461万で悪く無いかな。
全室バルコニーに面してるし。
これ、スーモの部屋の仲介手数料含まないと比較しても坪単価は安い。
眺望にこだわりなければお得かな。

[71420: 通りがかりさん]

>>71416 マンション検討中さん

まぁ、立地が悪いからね

[71421: 匿名さん]

>>71420 通りがかりさん
まだまだ都心部と比べると安いですからね

[71422: 匿名さん]

>>71420 通りがかりさん

立地が悪いのにこれで売れちゃったらもうネガさん死んじゃうよ！

[71423: 匿名さん]

>>71422 匿名さん
港南みたいな不便な所と比べるとまだまだコスパ抜群です。
不動産に聞いたら豊洲に移っている人が多いようだよ。

[71424: eマンションさん]

コロナ禍だからね。みんなお金使いたくないから、少し不便でも安価な場所の方が安心。金町とか豊洲とか津田沼とか。

[71425: 匿名さん]

>>71424 eマンションさん
本当そう。バス便の港南なんか買うくらいなら金町が全然いいよ。

[71426: 匿名さん]

この価格でも売れちゃうのかー。豊洲の相場もまた一段上がりそうですね。

[71427: 匿名さん]

>>71423 匿名さん
70%も引っ越すクソ物件だよ。大暴落するさ。

[71428: 匿名さん]

>>71397 匿名さん

購入者ポジはいいから、客観的なデータで語りませんか？

BTTのキャンセル住戸が値上げしたからと言って、自分の部屋のリセールも上がったっていうことではないよ。

都内の販売在庫は近年減少傾向。そのうえで売主デベロッパーは資金力豊富。そのため、各社スミフ売りになっている（時間をかけて販売する代わりに、高い単価で販売）。

リセール価格は、販売価格に買い手が追い付いてこないと取引されません。
BTTのリセール価格に500払う人は、会社員ではないですからね。

購入者ポジは、地元仲介会社にきちんとヒアリングしたほうがいいよ

[71429: eマンションさん]

>>71414 匿名さん
南東の41階は乳白、
北東の18階は透明。
バルコニー手摺りの差です。