ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71011: 匿名さん]

BTTの眺望はどの方角も素晴らしいんだよな

[71012: 匿名さん]

南側に多いファミリー層は子供の学校とかもあり落ち着いちゃうけど
独身や夫婦２人の多い北側は比較的短期の買い替えが多い。
物件売買が多ければ不動産屋はそれだけ儲かる訳で、そのせいもあって
北側眺望を推してくる不動産屋は多い。
まあ、若い時には都心の摩天楼ビューを謳歌して、
子供ができたら広さ間取りと日照を重視し、お金に余裕があれば
房総方向の東京湾一望の眺望も手に入れる。
そんな双六がいいと思う。

[71013: 匿名さん]

>>71011 匿名さん
タワマンて大抵ツインとかトリプルの構成だから、そもそも自物件内でお見合いになるケースがほとんどなんだよね。
ここはシングルだから、それだけでクリアランスは非常に有利ですな。

[71014: 匿名さん]

有利って何？
マンション一棟を買う訳でも無し、物件単位で考えれば
有利も不利も無いと思うけど。
むしろ考えなきゃいけないのは今は良くても
将来お見合いになるリスクの方だと思う。

[71015: 匿名]

>>71012 匿名さん

そうだね。検索して出てくる北推しサイトはだいたい不動産絡みだからね。どれも似たようなテンプレート記事ばかり。これを真に受けて北を買うと後悔するよ。

ただ、DINKS、暖房と外気温差でできる結露カビ気にしない、あるいは結露対策で冬でも24時間換気回しても寒さ気にしない、バルコニーありではなくDWである、デメリットは甘受して長くは住まないから自分好みの順光眺望優先、なら北でいいと思うよ。

逆にバルコニー庇ありならデメリット・メリット照らし合わせればやっぱり南が良いと思う。眺望への評価含め、これは明確にデベが付けた価格にあらわれてる。

[71016: 匿名]

>>71015 匿名さん
自分の経験がすべて正しいと思い込んでると痛い目を見るよ。

BTTは全方角抜けてて風通しもいいし、真北の部屋はない。
そんな板マンの低層階でよく見られるトラブルになる可能性は低いよ。

まぁなにより「デベが付けた価格」を「正」としている時点でそのレベルですから、間に受ける必要もないくらいですがね。

[71017: 匿名さん]

南、南東と南西、東と西、北西と北東、北の順で安くなる。タワマンを南、東、西、北向きで設計すると、北向きが相当安くしないと売れない。だから南側を少し左右に降り角度を付けて南西、南東にする。北東、北西なら買ってもらえ、南、西、東、北で設計するより一棟総額では高く売れる。北の扱いはその程度。南の副産物。

[71018: 匿名さん]

>>71012 匿名さん

房総方向の東京湾一望って、もちろん40階以上だよね

[71019: 匿名さん]

今更どの方角がいいとかどうでも良くないですか？笑
私は実需の北西購入者であり、個人的には良い部屋を買えて良かったと思ってますが、他の部屋と比べてどうこうとか考えたことないです。
この掲示板ではブランズタワー豊洲や自分が買った方角がディスられることも多いですが、その時は「あーこの人は買えなかったんだなぁ、かわいそう」と思うようにしています。だって自分が買った部屋に満足してたら、他の人が買った部屋の悪口なんて言う必要ないですからね。

[71020: 匿名さん]

>>71017 匿名さん

もっとタワマンの研究してから出直しな
恥ずかしいよ

[71021: 匿名さん]

>>71019 匿名さん

そう思いますよ。
日当たり信仰の人で北向きをディスる人はタワマンの事を知らないんだ、高く買ってくれてありがとう！って思ってます。

[71022: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[71023: 匿名さん]

>>71021 匿名さん

不動産屋とか北側物件売主の流すタワマン北側最高ー！
の情報で変に知った気になっていても、
結局のところ日当たり信仰者に宗旨替えする人のなんと多い事よ。

[71024: 契約済みさん]

方角よりも下がり天井が残念すぎる。。

[71025: 匿名さん]

>>71023 匿名さん

大袈裟な。北向き最高ーなんて誰も言っていませんよ
北向き購入者はタワマン経験者が多く、日当たり良好からそんなに要らないなに考えが変わったということですよ。

[71026: 匿名さん]

>>71022 名無しさん
あれ、やっぱり方角とかどうでも良くて、単なる荒らしさんだったみたいですね

[71027: 匿名さん]

>>71026 匿名さん
まぁそんなもんでしょ。
大晦日まで、ご苦労なことです。

[71028: 匿名さん]

そうです。

臭いは冬なので大分落ち着いています。
臭い、臭いと言われるのは大体夏です。

[71029: 通りすがりさん]

>>71024 契約済みさん

それなー、エレベーターも残念だけど

[71030: 匿名さん]

ネガさん、今年も残念な１年だったようですね。