ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6873: 匿名さん]

ここはそれに比べてまったく盛り上がらない。
開発計画が何もない５丁目だから仕方なし。
６丁目はこれからが楽しみだしね。

[6874: 匿名さん]

>>6851 匿名さん

６３平米は流石にDINKS向けでは？

ただ、自分の知っているソコソコ稼いでいる、でも堅実なカップル（将来出産等で一方が働かなくなるかもしれないし、転職等を余儀なくされ得ることを理解して無駄金は使わない人達。働かなくても生きていけるような富裕層ではない）は、嫌味にならず、でも人を呼んだときに恥ずかしくはない程度の広さは必要ということで、以下みたいな感じのマンションで暮らしている人が多いかな。家賃も抑えめにする。

https://kenrent.jp/search/192074/2019020521/

[6875: 匿名さん]

そうだ　

榊大先生の一度も当たらない大予想　の発表はないのですか？

[6876: 匿名さん]

>>6875 匿名さん
榊大先生はかつてTTTやPCTも坪150が妥当とか言ってたから今更引っ込みつかなくなってる

[6877: マンション検討中さん]

1番条件の悪い安い部屋で坪単価いくら？
それ次第で撤退組の数が変わりそうだ

パワカ1500万が買える価格は7500万が相場だけど坪単価最安値が360万以上であれば70㎡グロス7500万オーバーで1000部屋捌くのは至難の業になる
来年になればかちどき東も出てくるわけでスタートダッシュに失敗したらどうなるやら

[6878: 匿名さん]

江戸川区悲惨エリアのミニ戸建在住の人に、マンションの評論やられても困るよなあ。。。
なんのつもりなんだろ。

[6879: マンション検討中さん]

糞みたいなタワマンよりエントランスが超絶カッコええのう
見栄っ張りにはたまらんのう

[6880: マンション検討中さん]

3ＬＤＫで20階以上、坪単価350万円なら即買い案件だけど、実際は坪単価400万円前後

[6881: マンション検討中さん]

ピークに買うと将来残債割れリスク
坪単価400万では割高過ぎる

[6882: 匿名さん]

>>6879 マンション検討中さん
わかるwwパークシティ豊洲より派手ww

[6883: 匿名さん]

>>6881 マンション検討中さん

予算少ない人は、安いマンションにするしかないのでは？
有明においでよ。

[6884: 匿名さん]

>>6880 マンション検討中さん

350万だと有明か東雲に行かないと無理では？

[6885: マンション検討中さん]

豊洲は坪350が限界ではないでしょうかね…埋立地、タワマン乱立、マナーの悪い家族連れ、、、

[6886: 匿名さん]

350万だと駅遠の中古しか買えないですよ。
それくらいの予算だったら、さっさと見切りつけて東雲か有明に行ったほうが幸せになれるかと。

[6887: 匿名さん]

>>6885 マンション検討中さん

その感覚は既に現在の相場から取り残されているよ。
ご近所のPHTの中古が340、スカイズも330で取り引きされている以上、東急のフラッグシップが350のわけないです。

新築プレミアム乗せれば390が極めて妥当なところかな。
ちなみにこれはプレミアムフロアとロイヤルフロアを抜いた額ね。
全部ひっくるめると坪400を越えるわけです。

[6888: マンション検討中さん]

や、豊洲にそこまでの価値ないでしょってこと

[6889: マンション検討中さん]

>>6887 匿名さん
フラッグシップは六本木とか都心物件では？

[6890: 匿名さん]

ジムは要らないなー。俺みたいなディンクスだったら週末の雨の日は自宅で〇〇〇〇して過ごしますね。〇〇〇〇もかなり良い有酸素運動ですよ。

[6891: マンション検討中さん]

>>6890 匿名さん
マジで！奥さんと？(笑い)

[6892: マンション掲示板さん]

>>6890 匿名さん
ジムより○○○○より子育ての方が体力使いますよ