ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70808: 匿名さん]

南を絶賛というか、
南はマスト→嫁に例えるなら飯がうまい→飽きない。
眺望はベター→嫁に例えるなら美人→飽きる。

[70809: 匿名さん]

>>70807 匿名さん

フィットネスルームね
確かあれでエアコン8台付いてましたよ
どうして南角に作ったんでしょうかね
あれで運動したら熱中症にならないかな？

[70810: 匿名さん]

子供の生活リズムを整えやすいのは12時に光量が最大になる南向きなんだな。

[70811: 匿名さん]

タワマンに初めて住む人が多いのね
木造建築の名残り、南向き大好き日本人

[70812: 匿名さん]

>>70810 匿名さん

24時間、ずっと家の中にいるのか？
12時って、子供は学校じゃないのか？

[70813: 通りがかりさん]

個々人の感覚や部屋にもよってという前提で。。
私自身最初は南高層に住み今は北高層ですがタワマン経験者は北を選ぶと言われている通り私も同じ条件であれば北を選びますね。
メリットデメリットありますが南に住んでいたときは暑すぎて結局カーテンは年中閉めっぱなしにしていました。眺望が良かったので最初の方はできるだけ冬はカーテンを開けて過ごしていたのですがある日窓際のTVが熱で壊れてしまいました。
DWの部屋は更に家具やフローリングも焼けてくるのでカーペットを敷くなどの工夫がやや面倒でした。
あと築7-8年経っていたマンションだったので南の窓は徐々に熱で色が白っぽくなってきて視界が悪くなりましたね。
そんなで次は絶対に北にしようと決めて今は湾岸の北向き(内廊下)に住んでますが十分明るいですし年中気温が安定しているので体調管理の面でも本当に過ごしやすいなと思っています。
南のメリットは、ベランダで洗濯物干すの禁止の規約でも結局どのマンションでもその規約は形骸化しますので乾燥機使いたくない方は南向きのメリットはあるかと思ってます。
あと以前デベの社員と飲んだときに聞いた話ですが年齢層が高い方ほど日当たりを重要視していて最近の若年層は日当たりは考慮しない方が多いと聞きました。
年齢重ねれば考え方も自ずと変わってくるのかもですね。

[70814: 匿名さん]

>>70813 通りがかりさん

私もまさに同じ意見です。
数件のタワマンに住んだ経験から北向きが過ごしやすいという結論です。
どちらかといえば皆さんより年配でそれに専業主婦、家に居る時間が長いからこその北向きという選択です。

[70815: 匿名さん]

買う前は南向きがいいだろうと思う人が多いが、実際に買ってから住んでみると北向きの良さがわかる。これは経験者が語っている通りだし、資産価値への反映も沖理論で実証されている。以上

[70816: 匿名さん]

自分もタワマン東西南北住んで北が良いという結論になりブランズ北西を購入
次は豊海北側か月島三丁目すみふの北西狙ってます
眺望が良い部屋でカーテン開けて過ごしたい派ですが、北以外は眩しくてカーテン閉めることになるうえ、眺望も白っぽくて北のようにキレイに見えないので、今は北側の眺望良い部屋しか買いません

[70817: 匿名さん]

お昼ランチでいつもテラス席のあるレストランにいく私はもちろん家も南向きベランダつき

[70818: 匿名さん]

ちなみにテラス席レストランにいくときはGooglemapで何時に日差しが入るか方角を調べてから行く徹底ぶり
日差しの当たるテーブルでコーヒー。
その時間が人生で最高の瞬間だから

夏は湿度MAXで例え北向きでも窓閉めて冷房だよね。それより豊洲公園の西陽は日陰なさすぎて子供ヤバイよなんであの公園日陰つくってくれないのしんじゃうんですが

[70819: 匿名さん]

しかし西の眺望は好きよ、南向きだったら絶対欲しかった。ラウンジから見えるけどDW興味ないのよ私
ただベランダが透明ガラスだとモロ見えだからベランダでプールとか厳しいわね
30階以上くらいなら分からないかもしれないけど
ららぽーとのベンチあたりから知り合いのママさんなんかベランダに立ってたら分かっちゃうわ
一直線上だから大公開ベランダになってるのよね
もちろん夜は見えないわよ

[70820: 匿名さん]

結論、弱点が無い東向きが最強ってことでいいかな。ってかもう、方角の話はここでやったら？（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65802/

しかし完売したマンションでここまて盛り上がるとは、いかにここが転売屋の＊＊で、みなマーケティングに必死ということやな。。

[70821: 匿名さん]

>>70820 匿名さん
それは穿ち過ぎというもの。自分がそうだと周りも同じにみえる？
それぞれ自分が買って住むところが最高だって思いたいだけやろ

[70822: 匿名さん]

>>70820 匿名さん

そのスレはタワマンではなく板マンの方向スレだから、BTTには当てはまらない。
板マンならもちろん南向き、
でもタワマン高層階なら北向き。

[70823: 匿名さん]

>>70807 匿名さん
フィットネスルームの例はわかりやすいです。空調は私の時は何もついていなかったですが、12月後半でしたが、むしむしと夏のようでした。あそこまでなるんですね。冬でもクーラー必要というニュアンスが理解できます。ちなみに私はタワマン初心者で南向き中住戸を買いました。いま北西に住んでいて、どうしても直接日光に当たりたくて。。。

[70824: 匿名さん]

東だろうね。

[70825: マンション掲示板さん]

2021はあと少しですね

豊洲はこの一年
住みたくない街3位としていろいろなところで散々言われてきました
https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

まぁだからこそ、価格が安くて買いやすかったのですが...

この後評価が上がればお得だったということになります

[70826: 匿名さん]

個人的には、眺望や価格を抜きにすれば南東推しですね。ここは南東の眺望も自分は好きなのでかなり前向きに検討していました。結局、価格の魅力に負けて北東にしたのですが今でも迷います。

[70827: 匿名さん]

何故、南角をフィットネスルームにしたんだろ？
サウナのようになる部屋にエアコンをガンガンフル稼働させるんだろうけど電気代の無駄だよね。
直射日光がガンガン入り眩しくて運動なんかできたもんじゃないよ。
夜と雨の日しか使えないフィットネスルーム。
眺望の悪い4階の東角にメインのゲストルームを置いたり、
ピンクの団地しか見えないイーストパーティールームなんか利用しないよ。
病院壁ドンではない南東では1番良い場所にランドリールームだよ。
どうなってんだ！