ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70748: 匿名さん]

>>70745 匿名さん

そうなのかな？
個人的には明るさというより太陽光の温かさが大事なんだと思う。
冬場のリビングに広がる木漏れ日の心地よさは何物にも代えがたい。
ただでさえ弱い冬の太陽光だけど、紫外線とか
サッシのガラスコーティングでさらに軽減されてるでしょ。
真夏の室内への直射は不要だけど、そもそもベランダ構造であれば
南側は室内に直射は入らない。
洗濯物の外干のためには通年のベランダへの直射はありがたいけど
ここは外干禁止だからその効用は無いね。

[70749: 匿名さん]

>>70735 匿名さん

不便だね。

[70750: 匿名さん]

>>70733 匿名さん

私の内見の経験上、北向きのバルコニーが圧倒的に汚いです。
貴方みたいに南向きでも汚い方もいるかもしれませんが。
北向きは日当たり悪いから誰も使わないんですよ。夏はジメジメ。冬は寒い。

[70751: 匿名さん]

東向き高層階に住んでいます。
冬の朝は日差しが入ってポカポカ暖かですが、
夏の朝は日射しが強烈で朝起きたらリビングが35度の日も。
高温多湿な日本のタワマンでは一年中快適な向きはないですね。
中住戸と角住戸でも状況が全く違ってきます。
暑がり寒がり、日差しを好む好まないは人それぞれで、家族でも意見が分かれます。
タワマンだから北向きが過ごしやすい、否やはり南向きでなきゃ、とかは他人がとやかく言うものではないと思います。

[70752: 匿名さん]

日当たりより眺望優先すると必ず住み替えたくなるよ。タワマン初心者に多いミス。

[70753: 匿名さん]

>>70751 匿名さん

午前中だけでしよ。
しかも東は太陽高度が低いのでカーテンも開けられない。

[70754: 匿名さん]

>>70751 匿名さん

全室北向きなんて売り文句があったら笑える。

[70755: マンション掲示板さん]

DWならまだわかるが、南と北、両方眺望もよくバルコニー付きなら、みんな南を選ぶだろう。透明ガラスのバルコニーならギリ北も許容はできる。

夏はいずれにしてもクーラー使うからどちらもたいして変わらないが、冬は部屋にいるときは常に暖房使わないと北向きの部屋は底冷えする。

[70756: 匿名さん]

今後はかこれが当たり前だよね
ここは竣工前なのに設備は型落ちか

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211228/k10013406741000.html

[70757: 匿名さん]

ローン減税の省エネ性能は該当でしょうか？
ご存知の方入らっしゃれは教えてください

[70758: 匿名さん]

>>70752 匿名さん

君、何度もしつこいね。
タワマン数件住み替え経験者の私は、日当たりは特に必要ないという答え。
タワマンなら眺望は重要だね。

[70759: 匿名さん]

地方出身者が東京の景色見たくてタワマン買うんだから、
湾岸に住むなら北か西向きじゃなきゃ意味無いでしょ。
それ東はただの住宅街、南は有明台場ぐらいの殺風景な景色と汚い東京湾しか無い。
永住じゃないなら北or西でしょ。

[70760: マンション検討中さん]

日当たり重視の人って、なんの為にタワマンに住むのかな。
南向きの板マンに住めばいいと思うけど。

[70761: 匿名さん]

>>70760 マンション検討中さん

あるいは、
北千住のタワマンに住めばいい。
大好きな南向きで東京の景色が一望できる。
更に荒川や隅田川が近くて水辺を満喫できるし、
駅前はお店たくさんあるから困らない。
交通利便性もかなり高いぞ。

[70762: 匿名さん]

ここのラウンジは、まさにザ湾岸眺望ですね。
やはり北西南西ビューは絶景ですよ。特に夜景は宝石箱、100万ドルいやいや10億円の夜景。
これが自宅から毎日見れる生活は最高です。

[70763: 匿名さん]

北西、南西の眺望最高ですよね。うちは予算の関係と間取りの好みであえての北東ですが、エントランスやラウンジで堪能させていただきます。

[70764: 匿名さん]

>>70763 匿名さん

眺望は共用部で楽しむと割りきれば北東はかなり良い選択肢かと
働いてたり育児してると眺望をゆっくり眺める時間はほぼないですからね…

[70765: 匿名さん]

眺望は３ヶ月で飽き、趣味の問題だけど、日照はずっと続く、基本的な生活環境ですからね。北東、北西だと観葉植物さえ枯れます。趣味のために生活環境を犠牲にする価値観は長く続かないと思います。

[70766: 匿名さん]

>>70765 匿名さん
いい加減日当たりの話は飽きた。このマンション固有の話じゃないし。
あなたにピッタリのスレがありましたので、ここで思う存分自説をぶちまけてください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[70767: 匿名さん]

>>70765 匿名さん

昨日から、日当たり大好き匿名さん、ホントしつこいよね。

眺望は3ヶ月では飽きません。
観葉植物はもう15年以上枯れずに元気に育っています。
むしろ直射日光が当たる場所に置くと直ぐに枯れました。

貴方は日当たりが良い板マンを検討して下さい。