ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70473: 匿名さん]

>>70456 匿名さん

で、月島の空き2050フルパレハイルーフの空きはどこ? 月島で借りてくれてる経営者に案内したいから早く笑笑?

[70474: 匿名さん]

しかし売出価格見てよっぽどショックだったんだな。
何千マンも儲かった気分でいたら、受け入れがたい
安値で販売されて、周りに
当たり散らしてる感が半端ないぞ。
まあ、現実ってそんなもんだ。落ち着けよ。

[70475: 匿名さん]

>>70467 マンション検討中さん

PTKの建物はいいけど、勝どきには住みたくないわ。
値上がりするだろうけど、勝どきには住みたくないわ。
住みたくない街のタワマンを買いたくはないわ。　

[70476: 匿名さん]

よくわからないけど豊洲崇拝してる人って今ゴミダメにでも住んでるのかと思うわ
住んでみたら分かると思うけどそんないいもんでもないよ
高値の時に買って何千万も利益出るとか白昼夢でしょ

[70477: 匿名さん]

>>70476 匿名さん

利益のことは知らないが、
生活しやすくて良い場所ですよ。
ゴミタメだなんて酷いですね。

[70478: 匿名さん]

不動産投資熱が冷めたら勝どきと豊洲は価格の逆転が起きると予想している。
何故なら不動産投資需要が減退すれば、マンションは投資アイテムではなく住むためのモノに過ぎないからね。
そうなると街としての力は豊洲が上。更に豊住線で月島と同じような東西南北の交通結節点なる。都営大江戸線単線の勝どきは駅力は弱い。

ただし、東京の不動産投資熱が冷めることはないだろう。何故なら都心3区の不動産は有限だからね。

ちなみに私は豊洲と勝どきに物件を持っているので、豊洲も勝どきもまだ伸びると思っている。湾岸全体はまだまだ伸びしろばかりだよ。

[70479: 匿名さん]

>>70467 マンション検討中さん

そりゃ同じ坪単価ならPTKだろうけど、BTTとは坪単価が違いすぎないか。比較対象にならない気がするけどな。BTTはファミリーには手ごろだと思う。

[70480: マンション検討中さん]

>>70475 匿名さん
値上がりすればよくない？住みたくなければ今のBTTみたいにすぐ売ればいいじゃん。確実に儲けられるのに買わない理由って何？PTK以外に確実に儲けられるものってある？それとも買えない人？それとも投資に興味ない人？

[70481: マンション掲示板さん]

豊洲は住みやすい町で、勝どきが豊洲みたいな街並みではないのは確か。ただ、江東区の物件が中央区の物件をリセールで上回るってことはないよ。

なぜなら、リセールって、賃貸に出した時の賃料単価で決まるからね。

[70482: 口コミ知りたいさん]

>>70476 匿名さん

まぁまぁ。そんなトゲのある言い方はやめましょ。
わたしも大手仲介の査定額を見て、舞いあがっているだけかもしれませんが、契約時点で高値と言われていたのは事実なのですが、引渡し前にも関わらず、あなたが「白昼夢」と表現する含み益が出ているのもまた事実です。崇拝は言い過ぎだけど、豊洲が好きで、そこに暮らすのを楽しみしていることも、自分が購入した物件を気に入っていて、更なる評価アップを望んでいることも、超健全だと思いますけどね。

[70483: マンコミュファン]

>>70480 マンション検討中さん

別に比較する必要はないと思います。同じように値上がりが期待できて、より早く竣工するという観点で、BTTに投資した方は多いんじゃないですかね。もちろんPTKも素晴らしい物件ですが、実需層は街の雰囲気や眺望に優れたBTTのファンが多いような気がします。推測ですけど。

[70484: マンション検討中さん]

>>70480 マンション検討中さん
>値上がりすればよくない？住みたくなければ今のBTTみたいにすぐ売ればいいじゃん。
違う違う。住みたくなければ、じゃなくて、もうはじめから住みたくないの、勝どきには。

住みたい街が豊洲で、そこで大きく値下がりしなければ十分なところで、むしろ値上がるから、予定外でうれしいけれども、住みたいのが買う一番の理由なわけ。

儲け？本業や株で十分な利益があるので、住宅は住みたい街優先です。

[70485: マンション検討中さん]

>>70484 マンション検討中さん
あ、本業や株で儲かってるのは普通だよ。だから、それに加えて不動産も分散投資としてやるってこと。株だって今みたいに総悲観でパニック売りが度々来るので、それだけだとちょっと危険かと。住みたいかどうかはもちろん重要だけど、住んでQOL高くて、さらに売っても利益上げられるのがいいと思う派だけど、まあ、そこは人によって考え方は違うので、お好きなように。

[70486: 匿名さん]

>>70485 マンション検討中さん
> 住んでQOL高くて、さらに売っても利益上げられるのがいいと思う派

それが自分にとってはここなの。勝どきはQOL低いのよ。人によって違うのはあたりまえ。

[70487: 匿名さん]

運用の形は人それぞれ。みんな好きなようにやればいい

[70488: 匿名さん]

ここんとこ揉み合いだったけど、
とうとう株暴落来たかね？
ちょっとした調整ならいいんですが。。

[70489: 匿名さん]

好きなようにやればいいけど、実際にBTTが値上がっているのは事実。
それをこれ以上値上がったら買えないからと、ケチつけるのはお門違いですよ。
需要がなければ、勝手に値下がるのでお気遣いなく。
ネガが湧いてしまうほど、いまは需要が高いですけどね。

[70490: 匿名さん]

まあ、今出てる北西がいつ成立するか見ものだね！
今のところ、安いと言われてる割には瞬間蒸発は無し、と。

[70491: マンション検討中さん]

>>70486 匿名さん
ここを買ってる人はそう思ってると思うんだけど、それが豊洲を坪単価300以下で買ってる人からすると割高すぎて危険水域。まあ、上がるかもだけど、住んで今後何かあった時に、今の株みたいにナイアガラ来る時は来るからさ。高値で買ってるとそれがリスクということ。

[70492: 匿名さん]

>>70488 匿名さん

株価の下落次第では手持ちの不動産の現金化を急ぐ奴も出てきそうだな。