ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70453: 匿名さん]

>>70451 匿名さん

なんだよ絶望的って。普通にネットで空き見つけられるじゃん。
駅直結は車ニーズを凌駕するメリットを感じる人が一定数いるので
何ら倫理破綻しないよ。

[70454: 匿名さん]

>>70453 匿名さん

で月島の空き2050フルパレハイルーフどこ笑?

まさか20年前の1550×1800じゃないよね?
どのマンションでも空きだらけだからさ笑?

駅直結坪500万は車ニーズを凌駕するのに
駅4分坪400万は車ニーズに大敗するのはなぜ笑?

豊海のツインタワーは
KTTより高くて駅遠なのに更に設置率低いんだけど
三井野村は絶望的に売れない企画しかできないの笑?

[70455: マンション検討中さん]

>>70442 匿名さん
それで言うと、BTTは豊洲の開発がある程度終わった高値掴み期のマンションだから、今後さらに上がるのか、キープかここが天井なのかは誰も確実なことは言えないので、中華オーナーさんみたいにプラス1000万円くらいで早々に利確した方が賢いかも。

[70456: 匿名さん]

>>70454 匿名さん

たぶん、駅1分の月島機械の跡地の駐車場は平面なのでデカくても大丈夫だよ。
あとは大敗とか意味わかんない。大敗しないけどかなりマイナスだとは思う。

[70457: 匿名さん]

>>70453 匿名さん

BTTは駅直結のキャピタルとは違うよ
そもそも車を持てない富裕層って、、、笑
雨の日濡れないで駐車場から出かけられるのに、わざわざ傘さして歩いてタイムスまで車を取りに行くの？
富裕層じゃなくても嫌だ。

[70458: 匿名さん]

>>70455 マンション検討中さん

確かに株価も下落傾向なので、チャレンジ価格に答えられるマインドは明らかに減退してると思う。

[70459: 匿名さん]

>>70457 匿名さん

車持たない富裕層はCGPを選ぶけど、車持ちたい富裕層はどちらも選ば無いというだけの話だと思うけど。

[70460: マンション検討中さん]

>>70457 匿名さん

まあでも、湾岸で一番高い値段で成約してるからね。坪600？700？が出たんだっけ？富裕層が通勤便利だから直結を買うわけじゃないが、別に駐車場がなくても買う人は普通にいるってこと。相続や税金対策や資産としてもってるだけの人も多いだろうね。手持ちの区分で今年入った買い付けは全て法人と個人事業主みたいな人だったな。現居も遠方だし。

[70461: 評判気になるさん]

おまえら

ぼくのかんがえる さいきょうの ふゆうそうの かーらいふ

恥ずかしいからそろそろやめとけ(笑)。

[70462: マンション検討中さん]

>>70375 ご近所さん

これで安いの？有明で同じような間取りで半分の価格で住んでたけど、風呂場や洗面所からいちいち玄関前通るの冬は寒かったし帰ってきた家族と鉢合わせるし最悪な間取りだったけど笑。
こんなもんに8000も出せないわ笑
いくら駅近と眺望の付加価値あってもこれはないでしょ。
価値ある部屋には上乗せでも出すけど、冷静に8000でも欲しい人がいるのは不思議。
笑わせないでね。

[70463: 匿名さん]

そりゃ有明とはわけが違う

[70464: 匿名さん]

>>70462 マンション検討中さん

安いという意見はみんな同じ…これより高くても抽選大会…笑われているのはあなた…

[70465: 匿名さん]

>>70460 マンション検討中さん

12月にCGPは南東高層で760万で成約してたな。
眺望無しでも500万は超えてる。
豊洲で中住戸北西450万なら最高の価格設定だと思うし、
仲介手数料とかあるからまあ妥当じゃないの。

[70466: 匿名]

>>70455 マンション検討中さん
シンボルにもそういう人が当時いたでしょうね。
未来が見えないから1000万の利益で利確しとけば良いやっていう人たち。
当時の価格からしたら、今の坪単価になるなんて想像もできなかったでしょうから。

それを持ち続けた人が今2000万円の利益を持ってるわけですよね。

今も昔も、ほどほどで早々に利確する組と、持ち続けて大きな利益狙う組がいますよね。

確率は上がるか下がるかの50%。
こればかりは運でしかないですね。

[70467: マンション検討中さん]

>>70464 匿名さん
買いたい人がいたら買えばいいと思うけど、ババ抜きみたいなもので、少なくても自分はこの坪単価では豊洲は買えません。さらに上がるかもしれないが、そんな一か八かの勝負をする必要もないので。今ならもっと確実に上がるPTKを買った方が賢明。

[70468: 匿名さん]

>>70467 マンション検討中さん
あなた買ってほしいとは誰も頼んでいないかと。どうぞご自由に勝どきへ。

[70469: 匿名さん]

>>70462 マンション検討中さん
低金利はモルヒネみたいなもので、低金利が長く続くと不動産の高い安いの判断が出来なくなるんですよ。しかも新築タワマンしか見てないから、戸建て、土地、投資用不動産、Reitなどの他の不動産との比較もせず、更にはみんながこの値段で買ってるから高くない！となる。血糖値が糖尿病レベルに高い友人と比較して、オレの血糖値は高くないから大丈夫！といってるのと一緒。いやいや、同年代の日本人の平均の血糖値と比べなきゃダメなのに笑

[70470: マンションマスターズマニアさん]

>>70467 マンション検討中さん

パークタワーの方がリセールバリュー高いなんてみんなわかってるんだよwww今更かよwwwパークタワーは素晴らしいが勝どきに住みたくないんだよwwwこれ以上書かせるなよwwww

[70471: 匿名さん]

>>70465 匿名さん

駐車場がないと億ション壊滅なんだって。
760万で買った方は真性のド変態だな笑。

[70472: 匿名さん]

>>70467 マンション検討中さん

今更すぎるドヤ笑笑笑。
マンコミ界の錦鯉かよ笑。