ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69415: 検討板ユーザーさん]

もんげー

[69416: マンション検討中さん]

>>69415 検討板ユーザーさん

これって、南東中住戸でしょ？
いくらなんでも価格盛りすぎ

[69417: 匿名さん]

角部屋の売り出しは最低２億以上になりそう。

[69418: 匿名さん]

>>69415 検討板ユーザーさん

眺望や部屋の写真がない。
てか、まだ頭金以外の支払いをしておらず引き渡しされていない状況で、こんな広告出していいのかな？

[69419: 匿名さん]

>>69418 匿名さん
引渡し前の賃貸契約はなんら問題ないですよ。新築物件の場合はむしろその方が普通です。

[69420: 匿名さん]

たしかに盛りすぎ

しかしこれがサクッと売れてしまいそうで怖ろしい

[69421: マンション検討中さん]

>>69415 検討板ユーザーさん

南東の高層眺望も良さそうですね。

[69422: デベにお勤めさん]

>>69415 検討板ユーザーさん
もともとグロス１億５００万ぐらいで、坪単価@420ぐらいだよなー
盛り盛りだけど今なら売れそう笑

[69423: 匿名さん]

>>69421 マンション検討中さん

良いかどうか見たことないから分からないが、倉庫とかクレーンが見える東京湾だよ。

[69424: 匿名さん]

>>69423 匿名さん
要するに港南が見えるってことか。

[69425: 匿名さん]

スカベイとのプロレスからの、冷酷に突きつけられる現実。流石に成約はしないだろうけど…

豊洲で7年ぶりの新築タワマンかつ今後新築供給見込みなし、No.1物件になるのがほぼ確で、今の市況で未入居住戸転売ともなると、こんな冗談みたいな売り出しが出てくるのか…

[69426: 匿名さん]

>>69415 検討板ユーザーさん

南東の中住戸で坪685はいくらなんでも盛りすぎでしょう。
もし、この近い価格で成約したなら、
南西は720、北西は700、北東は650、角は750
ないない笑

[69427: マンション検討中さん]

自分の物件を自分で煽る場合もあるから気をつけてみないと。

[69428: 匿名さん]

工事現場の方々の眺望評価はNo.1は南東

[69429: 検討板ユーザーさん]

自分で買った部屋を他人の部屋のように煽るのだとするといけませんね。

[69430: 匿名さん]

>>69421 マンション検討中さん

ゲートブリッジビュー

[69431: 匿名さん]

>>69430 匿名さん
アップありがとうございます。

[69432: 匿名さん]

>>69427 マンション検討中さん

オーナー本人が住んでいない賃貸に出す部屋に駐車場の権利ってつけられるものですか？
通常、駐車場持ちのオーナーが転出した時点で駐車場の権利も無くなると思うのですが、ここはどうなのでしょうか？
駐車場に外れた実需で住むオーナーさんが多数いますよ。

[69433: 匿名さん]

初期の管理規約だと、売却は権利を引き継げないけど賃借人は引き継げるはずですよ。

[69434: 検討板ユーザーさん]

>>69432 匿名さん
賃貸の場合申込契約はオーナーでないと不可能。
使用者が賃借人というだけ。