ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6673: 匿名さん]

小学校のことが話題に上りますが、その年代の子を持つ人達は今後の教育費を考えるとブランズは買えないでしょう。
住宅費ばかりにお金はかけられませんよ。
このスレを見ているのは興味がある近隣住民だけだろうけど、多分買えない。買い替えできない。
ここを買える人はディンクスか子育て終わってお金を持ってるシニアですよ。

[6674: 匿名さん]

>>6673 匿名さん
お金を持っているシニアというと病院が近いのと、坂道がない街はポジですな。

[6675: 匿名さん]

>>6673 匿名さん

買い替えする必要はないじゃないですか。
皆さん自分の住むマンションの仕様がいいとアピールしてますよね。バレバレ。

[6676: マンション検討中さん]

>>6675 匿名さん

営業さんお疲れ様です。

[6677: 匿名さん]

>>6676 マンション検討中さん

営業マンではありません。
買い替え必要なしと言ってますよ。
よく読んでね。
私も豊洲をよく知る近隣住民です。

[6678: マンション検討中さん]

>>6677 匿名さん

またまた?

[6679: マンション検討中さん]

結局価格はいつ出るんですかね？営業さん教えて下さい。

[6680: 検討板ユーザーさん]

ここ天カセかなー？

[6681: 匿名さん]

>>6679 マンション検討中さん

S-80Eが欲しいです。海越しのサンセットを拝みたいです。
私も価格が知りたいです。

[6682: 匿名さん]

おそらく11,000万円くらいでしょうね。

[6683: 匿名さん]

>>6682 匿名さん
最下層で11000からかな。南西北西角はここの最大の売りだからね。
11000切るようなら抽選でしょうな

[6684: 匿名さん]

今日、不動産の業界誌でみたけど、75㎡の普通のフロアで坪400万からぽいね。６０㎡とかだともう少し乗っかる感じ。プレミアムフロアは計算する気が失せるくらいの金額だった。

[6685: 匿名さん]

>>6684 匿名さん

ここ売れないわ、そんな高値だとバカらしくて買う気もおきなくなった。
景気も下降気味、新築も売れていないと言われているのに、強気な東急ってバカだね。

[6686: マンション検討中さん]

みんな天井相場だと分かってるよ
不動さんは新築プレミアムが乗っかると残債割れギリギリ
もう転売して利益かんか出せない
予定価格が坪単価420万平均とかで出してブロガーに叩かれて慌てて直前に値下げパターン
東雲キャナル以来の祭り

[6687: 匿名さん]

YOU達貧乏人が考えてる以上に豊洲の価値は上がってしまったと言う事なんだろう
買えなくて残念ですね

[6688: 匿名さん]

会員登録が7000件を越えたということで、東急が強気になったようだ。
数カ月前では、坪380といわれていたのに、坪400に上げちゃったよ。
興味があるから会員登録しただけなのに、7000のうちの何割を購入客と見込んでいるのだろうか。
豊洲初の竣工後売れ残りタワマンとしての名を残す事になるのかな。

[6689: 匿名さん]

>>6687 匿名さん

そういうYouこそが買えない人でしょう。そういえば買えない人の高値煽りがあったよね。

[6690: 通りがかりさん]

>>6688 匿名さん

スミフのタワーあったよ～
数年は

[6691: eマンションさん]

買い控え組がしびれを切らしたようですね。
5年くらい前から天井と言ってる人をよそ目に不動産価格は上がり続けてますから、待つことの機会損失の方が大きい結果となってます。

個人的には高いなーと思いますが、豊洲の駅近では坪400が適正価格という市場の評価って事ですね。

[6692: 匿名さん]

>>6691 eマンションさん
地盤は難ありですが、充実した施設、駅近、リゾート地と思わせる環境などがプラスに働いたのでしょう。