ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67831: 匿名さん]

湾岸はもう下がってるじゃん・・・

[67833: 匿名さん]

昨日の地震、免震タワマンはやはり全然揺れなかったみたいですね。改めて免震って有効なんだなと感じました。早く入居したいです。

[67834: マンション検討中さん]

ここがそんなに値上がりするなら、PTKは一体どうなってしまうの？

[67836: 匿名さん]

>>67834 マンション検討中さん
晴海フラッグは一体どうなってしまうの？

[67837: 匿名さん]

色々と嘘も悪口も書かれてますが、2割、3割値上げしてもキャンセル住居が瞬間蒸発したのが事実ですからね。
余裕で2割、3割の利益狙えますね。

ここに書かれているような些細なネガ要因なんて、購入者は全く気にしてないでしょう。
重箱の隅すぎて話になりません。

[67838: 通りがかりさん]

皆さん覚悟して住まわれているので愚問てすが、震災起きたらエレベーター止まりますよ。おそらく。

[67839: 匿名さん]

>>67836 匿名さん
晴海フラッグとPTKは立地条件、周辺環境が悪すぎて、せいぜい現状維持が限界でしょうね。

あの場所に全く住みたいと思わない。

[67840: 匿名さん]

>>67838 通りがかりさん
それはどのマンションでも一緒でしょう。
絶対にエレベーターが止まらないマンションなんてあるんですか？
あ、階段しかないマンションならまぁそうか。

[67841: 匿名さん]

>>67839 匿名さん
港南とかよりは良いと思うぞ。

[67842: 匿名さん]

>>67838 通りがかりさん
でしょうね。
安全確認が取れるまでは再開できないでしょうし、断水も重なったら最悪ですね。。。

[67843: マンション検討中さん]

>>67840 匿名さん
いや、低層階マンションなら影響少ないけど、タワマンの高層階は大変だろうということでは？

[67844: 匿名さん]

東急を買うってことは、
三井、三菱の夢をすれると言うこと。
東京に夢を見れなくなったということ。
小向みなこが次のステップに進んだように豊洲も次のステップへ。

[67845: 匿名さん]

一生のうち数回なら、
階段での登り降りぐらい良い運動だと思って頑張りますよ。

[67846: 匿名さん]

タワマンのエレベーターがガッツリ止まって復旧しないほどの地震が来た時には、免震構造でもない低層階やそのほかマンションは、建物自体にさぞかし大きな影響を受けてるでしょうね。
考えたくもありません。。

影響受ける場所が違うだけで、どちらも大変だと思いますよ。そんな地震が来た時には。

[67847: 匿名さん]

3.11前のタワマンよりは新しいタワマンの方が安心ですよ。

[67848: 匿名]

>>67846 匿名さん
マジレスすると、“低層階は建物自体にさぞかし大きな影響を受けてる”って、本当にそんなことになればその上に乗っかってる高層階にも影響大ですが。苦笑
もちろん、実際にはちゃんと構造計算されて作られているのでそんな事にはならないはずですが。

しょうもないネガティブな書込みでイラつくのは分かりますが、売り言葉に買い言葉で他の物件や他の人が購入した区画を貶めるのは辞めましょう。同じようにあなたの書込みで嫌な気持ちになった人もいるはずです。

[67849: 匿名さん]

>>67848 匿名さん
免震のBTTと比べて、「免震でない低層階マンションなどは影響を大きく受ける」と言っているだけなので、ネガさんと違ってただ事実を述べているだけですよ？
それを批判されたくはないですね。

最も地震への耐性があるとされている免震構造より、そうでない構造の方が影響を受けにくいとお考えですか？

それともこういった耐震の話題はこの掲示板に沿いませんか？

[67850: 匿名さん]

みんな！
いまさら4階なんて、変なフロアに免震があることに疑問をようやく持ちましたか


質点数を増やしたければもっと上階に
維持管理したかったら1階柱頭
ですからねー

ベターは地下免震で犬走が十分にあることですが！！

どれも制振だけの構造に比べれば、大したことない構造ですが！！

[67851: 匿名さん]

>>67849 匿名さん

免震にすれば低層より優れている？？
素人の典型的な間違えですからね。

そもそも設計ルートが違いますから、建物の考え方が違う。そもそも断面算定の際に耐震の方が優れていて、ある一定の長周期地震動の時しか免震は効果はありませんよー
ぷぷー　　へへー
構造力学1-3程度を学んでから、一度時刻歴応答解析で超高層建物の解析をすれば少しは私の言っていることが分かるとおもいますがーーーー

[67852: 匿名さん]

> ある一定の長周期地震動の時しか免震は効果はありませんよー

そんなわけないだろ笑

東日本のとき、関東でも免震はほとんど被害がなかったのに対して、耐震は亀裂や縁石破壊などの被害が多数発生している。これは事実だよ。