ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67563: 匿名さん]

三井の下位互換みたいな感じ

[67564: 匿名さん]

残り5部屋、完売秒読みですね。

もし10月の本審査で落ちるような人が多少出たとしても、キャンセル住居はまた瞬間蒸発でしょうね。

60倍に漏れてしまった方のラストチャンスがあることを願ってます。

[67565: 匿名さん]

>>67564 匿名さん

本審査ってまだこれから？

[67566: 匿名さん]

40m2台の部屋が有ることにびっくりした。

[67567: 検討者さん]

中低所得ようマンションだし、お金が本当になくても大丈夫なようにしている

[67568: 匿名さん]

>>67566 匿名さん

それ、1LDKだからね。
228㎡もあったよ。即、売れたけど。

[67569: 匿名さん]

三井のレポート、豊洲の成約平均坪343万だって。
単価は1年で5％しか上がってないし、成約物件のグロスはマイナス。
ここの値段で買って大丈夫なのかな？

[67570: 匿名さん]

>>67569 匿名さん

どういうこと？下がったら損するってこと？
実需だったら問題ないでしょ？

[67571: 匿名さん]

資産価値の下落は住み替えを諦めれば問題ないです。

[67572: 匿名さん]

>>67569 匿名さん
ここで言う豊洲エリアがどこからどこまで指してるのか分からないけど、トップTierのPCTやスカベイの水準を考えたらブランズの坪単価は割安かと。

[67573: 匿名さん]

アベノミクスで右肩上がりの不動産市場だったけど、
岸田さんになってどうなるか楽しみでもあり不安でもあり。

[67574: 匿名さん]

>>67573 匿名さん

楽しみどころか岸田さんに決まってから株価が下っています。
中国の恒大の影響がどこまでくるかがもっと不安だよね。

[67575: 匿名さん]

>>67574 匿名さん

まぁあまり埋立地エリアはゴミで埋め立てたから岸田さんは好きそうではなさそうですけど。

[67576: 匿名さん]

所得の再分配の政策で、転売益に重課税でしょ。
ヤバいと思うが、、

[67577: 匿名さん]

>>67576 匿名さん

実需だから別に関係無いっしょ

[67578: 匿名さん]

埋立地は安から、この価格が実現した

この不景気の今、都心はみんな買えないから、郊外に人気は集中する

ブランズなのに、ここまで売れたのは時代の後押し

[67579: 匿名さん]

>>67578 匿名さん
BTTよりも、現状高い物件の方がより影響受けてヤバそう。。
高額物件つかまされた方々、ご愁傷様です。

BTTは実需に支えられているので問題ないです。

[67580: 匿名さん]

BTTは転売益そんなに出ないだろうから、
そんなに岸田さんの富の再分配政策は気にしなくていいんじゃない？
むしろ以前から湾岸マンションに住んでる人達が不安だと思うよ。

[67581: とくめいさん]

>>67566 匿名さん

豊洲だからね。江東区や江戸川区は都心と違ってそんなものです！

[67582: 戸建て検討中さん]

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