ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[66922: 匿名さん]

>>66921 匿名さん
ですね。
そこに納得できないのなら、残念ですがご購入は諦めたほうがいいかと。

[66923: 匿名さん]

>>66922 匿名さん

ここはギリギリで買った人が多そうたから、管理修繕費が気になる人も多そうだね。
数年後には莫大な教育費もかかってくるしね。
若いファミリーは大変だね。

[66924: 匿名さん]

>>66919 匿名さん

豊洲６丁目は１世帯あたり2.44人。（単身・２人世帯の多いパークアクシスキャナル豊洲を含む）

ブランズの入居率95％で、６丁目と同水準となると、2,679人。
このマンションにも単身世帯は当一定数あるだろうから、
ここに子供が、700～800人が入居しても全然おかしくありません。

[66925: 匿名さん]

>>66924 匿名さん

タワマン一棟で、
ちょっとした街2、3つ分の人口が増えるってことを忘れちゃいけない。
今日夢の島からブランズ見えたけど、
他のタワマンと比べてもかなり太くて大きいよ。
遠くから見ても大迫力なタワマンです。

[66926: 匿名さん]

>>66921 匿名さん
そこは同意だから、修繕費が高い分には構わない。けど、ここの問題は、将来の値上がり傾斜が一般水準より明らかにキツいこと。これは新築を捌きたい東急を利するだけで、住人にとっては健全じゃない。実需マンションなんでしょココ？？

[66927: 匿名さん]

>>66926 匿名さん
補足するけど、もっと当初の修繕費を上げろ（全体をスムースにならせ）って意見です。

[66928: 匿名さん]

>>66920 マンション検討中さん
そんなものは管理組合が立ち上がってそこでの議論次第。
新築デベの計画通りやってるところの方が少ないでしょ

[66929: 匿名さん]

>>66928 匿名さん

修繕費計画を変更するマンションが少ないよ。
平準化というか目先高くなる、将来安くなるはだいたい賛同得られない。

[66930: 匿名さん]

>>66926 匿名さん
一般水準と変わらないですよ。どこと比較してます？

[66931: 匿名さん]

住民同士、毎朝同じ顔で目立つでしょｗ
エレベーターから電車の中まで、帰りも一緒ですかね。　

こりゃキツイ毎日ですね。
出勤時間を5分ずつズラすんですかね？

[66932: 匿名さん]

>>66931 匿名さん

仲良くなって挨拶交わして出勤すればいいじゃん。
何で住民同士で牽制し合うんだよ。

[66933: 匿名さん]

まじか、やだなー。　やっぱ俺は自分専用じゃないとダメみたいだな。

[66934: 匿名さん]

ここに、学校の二校分ぐらいの小学生がいるのかよ。　
集まるとパワーが二乗、負担は三乗だぞ。　

独身は無理だわ。

主婦層はそんなに負担を増やしたいのかね。

子供を集めるメリットないよね。

[66935: 検討板ユーザーさん]

60倍だもんなぁ
ネガのちょっかいが心地よくて草
ネガもやるだけ応募してみたら？
審査落ちかww

[66936: 匿名さん]

家族4人で80平米だと、一人当たり20平米だよね。独身学生のワンルームの生活水準。家族が増えたらなら、狭いマンションなんて買わないで、一人50平米ぐらい確保できる郊外の広い家を選ばないとダメだよ。　しっかりしないと。

[66937: マンコミュファンさん]

>>66936 匿名さん
なんで？

[66938: 匿名さん]

>>66936 匿名さん
郊外の広い家も良いですよね。でも豊洲のフラッグシップも負けないくらい魅力的だと思いますよ。

[66939: 匿名さん]

マンモス大学じゃん、日大だよここ。

[66940: マンション検討中さん]

>>66939 匿名さん

販売中の日本トップ3位に入る晴海フラッグやパークタワー勝どきをさしおいて、完売目前の湾岸平均レベルのここをいじりにくるなんてw。

[66941: 匿名さん]

子供が1000人前後もいるんじゃ、小学校もマンション内でいいんじゃない。　ここの暮らし方は、ほんらい全額が会社負担だと思うよ。