ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[601: 匿名さん]

今年の冬は東京でも寒かった。
いちにち日が入らない北向きはちょー寒い。
暖房費がかさむし、病気にもなりそう。
寒い冬は陽だまりが欲しい。

[602: 匿名さん]

>>600 匿名さん

照明をつけるのは日が沈むころから。

[603: 匿名さん]

昼からつけてるよ。

[604: 匿名さん]

太陽がないのに照明つけないって意味不明。
物理的に暗いことがはっきりしてるのに。

[605: 匿名さん]

東向き高層階。
リビングは昼間は照明をつけていません。
キッチンて料理するときは照明をつけます。
南向きに住んでいるときも同じでした。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん

暗いの我慢してるのね。

だって、太陽、昼にはいないんだから。

[607: 匿名さん]

高層でも低層でも東は昼になると暗い。
高層だからって東が明るいなんて理屈ありません。

[608: 匿名さん]

窓の大きさやリビングの形によるでしょう。
サッシ高があり面積が広い窓で横長リビングなら明るいです。
しかし、梁が大きく窓が小さく縦長リビングなら暗いですよ。

さぁ、東急はどういう構造でどういう間取りでしょうか。
内廊下で行灯部屋あり、縦長リビングが多い間取りなら最悪です。

[609: 匿名さん]

>>606 匿名さん

我慢していません。充分明るいです。
わが家はサッシ高があり大きな窓、横に長いリビングです。
だから明るいのですね。

[610: 匿名さん]

光源ないのに明るいなんて物理の法則に反してる。

[611: 匿名さん]

このご時世、単価が高くなるのは仕方ないですからね。
デベロッパー各社も単価なりに満足して買ってもらえるように間取りやコンセプトなどを工夫して販売してますが、ここも前評判の400万越えで売るならそれなりのスペックを要求されて当然と言えます。

[612: 匿名さん]

>>610 匿名さん

光源は太陽ですよ。
タワマンに住んだことありますか？
直射日光じゃなくても充分明るいです。
ビルに遮られることもなく大きな窓があるならね。

[613: 匿名さん]

>>610
住まいの採光には直接光と間接光の2種類があります。
タワマンは後者が十分ある、という話。

>>612
正直、北側が明るいなんていくら言葉で説明しても理解されないと思います。
こればかりは住むなり内覧するなりで体験しないと。

[614: 匿名さん]

昼間は殆ど家にいないから、安い北側で我が家は十分。

[615: 匿名さん]

>>613 匿名さん

612は東向きです。
北向きには住んだことがないので、わかりません。

[616: 匿名さん]

>>613 匿名さん

間接光がタワマンだから十分あるなんて理屈ありません。

[617: 匿名さん]

なんで北向の部屋を作るんだろうね。

[618: 匿名さん]

間接光は、さまざまな方向からの反射光の集合体。

他の建物等でそれらの光が遮られることなく、かつ間口の広い窓から大量に入射するタワマン中層階以上であるからこそ、間接光が十分ある状態になると言って差し支えない。

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん

タワマンでも隣にタワマン建ってることよくあるし、
低層マンションでも障害物なければ遮られない。
間口は間取りの問題であって、タワマンでも普通のマンションでも広いもの狭いもの
いろいろある。タワマンだから明るいなんて理屈ありません。

[620: 匿名さん]

北部屋はタワマンの妥協の産物です。
東も西も大して変わらない。