ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[65748: 匿名さん]

>>65742 匿名さん
眺望は良いと思うけど、間取りや仕様の悪さが気になる。
ダイエー直結vsララぽ、駅デッキ直結で考えるとPCTでしょう。

のらえもんは暫定だけど湾岸最強をPCTにしてる
https://wangantower.com/?p=16159

[65749: マンションマニアさん]

>>65746 匿名さん

はい。もっと上にいけるはずという趣旨です。

[65750: マンションマニアさん]

>>65747 匿名さん

シエルはBどころではない安っぽさ。キャナルワーフタワーズぐらい。駅直結で売り出しも少ないのに高値で成約できない原因はそれ。

[65751: 匿名さん]

豊洲の中でどこが一番とか二番とか、そんなこと決めても意味ないでしょ。どこもそれぞれ個性あるから、好きなとこを選べばいいんですよ。

なんだかね、豊洲マンション同士で噛み合わせようという意図を感じるんですよね。。

[65752: 匿名さん]

>>65751 匿名さん
地域no1マンションは資産価値に直結するからね。
多くの人は体面を気にしての議論ではなく、もっと投資的な見方をしてると思う。

[65753: マンションマニアさん]

>>65751 匿名さん

ランク付は単純に成約坪単価実績でみればよい。
それ以外に客観的指標はない。

好き嫌いは別に持っておけばよい。
混ぜるから揉める。

[65754: 匿名さん]

>>65753 マンションマニアさん
同意

こんなところでランク決めても何の意味もない

[65755: 匿名さん]

>>65748 匿名さん
pctAはスーパーに行くのに5分はかかる。
pctbはダサい板マンで論外だろう。
駅からも遠いだろ。

スーパー敷地内、駅近のブランズは別格として、
pctよりスカイズの方が評価が高いのは必然。

[65756: 匿名さん]

>ランク付は単純に成約坪単価実績でみればよい。それ以外に客観的指標はない。
これはまったくもってその通り。しかし、中古市場での評価が出るまで時間がかかる。新築が故に今購入判断をしなければならないので、あーだこーだ妄想しているわけだ。当然、答えなんて出ない、揉め続けるだろう。

[65757: 匿名さん]

晴海のマンションの絶好の南向きで駅が充実してて駅近だったらよかったのにな
間取りもいいし

[65758: 匿名さん]

>>65744 匿名さん

汚染土壌をまた埋め戻したというのは事実に反する誹謗中傷です。
嘘の書き込みはやめましょう。

[65759: 匿名さん]

>65758
都合の悪い内容がぜんぶ嘘かよ。アホが。
こんな情弱が買ってんだよなーｗ　ぜんぜんダメ。

[65760: 匿名さん]

汚染土壌を田舎へ持っていったが断れて、30センチぐらいの盛り土したらしいけど、すぐに雨に流されるだろうと、話題になってたみたいよ。 確か、住民へは事後報告、紙切れ一枚だったようなｗ

[65761: 匿名さん]

pctbはどうみても外見がダサすぎる。
しかも三菱のビルと壁ドン。
スカベイに中古坪単価で抜かれたのは納得

[65762: 匿名さん]

このあたりは、健康被害ヤバいと思うよ。データが少ないからわからないと思うけど。

[65763: 匿名さん]

>>65762 匿名さん
はい。アウト。
通報レベルです。
築地女将野郎

[65764: 匿名さん]

スカイズがno1は無い。
基本的には
大規模・駅チカ・商業施設の充実
が3大要素。普通に考えたらPCT＞BTTだけど、築年数差し引いて同率１位って感じかな

[65765: 匿名さん]

>>65764 匿名さん

はい、そうですね
PCTさん

[65766: 匿名さん]

335 匿名さん 2014/06/07 22:36:12
私がもしスカイズ契約者なら、まだ間に合う可能性のある、今のうちにデベに断固交渉して、
埋め戻した汚染土壌を処理してもらうけどな。

リセール時、永遠に、汚染土壌埋め戻しの説明が必要なマンションは、将来キツイでしょう。

[65767: 匿名さん]

327 匿名さん 2014/06/07 20:03:19
>土壌汚染の問題が入居後、総会で議題に上がったりするのちょーウザいし、非生産的、不毛、時間の無駄、だからその辺不安な人は絶対契約しないでね。今の時点では、自らその危険を回避出来るんだから。自爆テロみたいに、契約して市民運動とか総会を荒らされるのはまっぴらだぜ。

私は汚染土壌の埋め戻し問題が不安でここを迷っていますが、契約したら、汚染土壌について、何とか努力したいと考えています。
SKYZ契約者さんは、対処努力するつもりは無いということですね？