ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[65177: 匿名さん]

>>65176 匿名さん
大体損する人が多いよ

[65178: 匿名さん]

>>65170 近所さん

営業に聞いたら、いまのところキャンセルはないと言ってましたよ

[65179: 近所さん]

>>65178 匿名さん

私の営業と違うコメントですね、んー

[65180: 匿名さん]

>>65179 近所さん

どちらかが嘘という事？

[65181: 検討中さん]

>>65172 マンション掲示板さん

私は、35倍って聞きました！

[65182: 匿名さん]

手付け没収されずにキャンセルできるなら渡りに船

[65183: マンション掲示板さん]

>>65181 検討中さん
20倍は少し前の情報でしたので、今は35倍ですか…凄い！！

[65184: 匿名さん]

>>65178 匿名さん
この時期に営業と世間話しする関係という設定が変です

[65185: 匿名さん]

>>65181 検討中さん
最終日には、50倍を見込んでるらしい
フラッグ並みだな

[65186: 匿名さん]

>>65175 匿名さん

マンションの価格は下がるかもしれないが、
低金利のままなら俺はそれでいいかな。

[65187: 匿名さん]

>>65175 匿名さん
全然大変じゃないし、普通に考えたらここからもう一声、二声下がるはずですよ。
私含めて株やってる人はこの数年で相当儲かってるでしょうし、これくらいの下り幅は大したことないでしょ。

[65188: 匿名さん]

>>65183 マンション掲示板さん
気持ち悪い妄想は証拠をくれ。

[65189: 匿名さん]

>>65186 匿名さん
10年上がり続けた価格が、もう上がらなくなったのは、ものすごく大きな変化ですよ。

変動で目一杯借りて住宅ローン減税もらって金利は逆ざや、しかも転売価格が上がり続ければ、住宅コストは完全にマイナス。お金もらって新築に住めるという夢の状態。しかもそれは実現益ではないので非課税！　こんな美味しい状態だから、買わないと損とばかりに買いたい人が沸いてくるから価格が上がる。むちゃくちゃ好循環なこの10年でした。

マンション価格が上がらなくなれば、すべて逆回転が始まります。

転売価格が下がり始めれば、値上がり期待の需要がなくなります。転売で損失が出る可能性が出てくると住み替え需要も一気に減る。しかも住宅ローン減税の改正で逆ざや利益も消えてマンションを買う旨味も減る。中古買ってくれる人が減る。

そんな悪循環に入ったときに金利が少しでも上昇したら・・・。ローンの金利負担が増え、売却を急ぐ人が増える。しかし物件価格は金利上昇の影響で大幅に下がって、安くしないと売れない。考えただけで恐ろしいです。

上がりすぎたマンション価格をなんとか下げたい政府の意向もあるでしょう。急激に下げては社会が混乱しますから、少しずつ長く調整させるしか方法がありません。アベノミクスの副作用がようやくマンション市場にも影響を及ぼし始めたようですね。

[65190: 匿名さん]

>>65189 匿名さん
これが正しければ今は郊外の中古一戸建てを買えが正しくなっちゃうけど？

[65191: 匿名さん]

>>65189 匿名さん
本当に経済素人。笑　摂取される側の視点しかない。
もう少し世の中勉強してから書き込んだほいがいいよ。
金利があがろうが下がろうが、デベは儲けを確保するために、資材価格調達のために価格は下がらない。
また、日本は簡単に金利上げられない。金利負担を公共が返せないから。

[65192: 匿名さん]

東京の人口が減ってる逆回転の方が衝撃的だけどね。。東京にいる大半ができれば地元に帰りたい、と思っている地方者ばかり、

働き方が自由になる一方で東京の人口は半分になる可能性大。

[65193: 匿名さん]

くだらない。

[65194: 匿名さん]

>>65192 匿名さん
東京に限らず好きなとこに住めばいいと思う。ただこれからは人口減で地方の鉄道バス路線の廃止、電気水道ガスみたいな社会インフラの縮小は避けられないからその見極めが出来ない人はある程度の都会がいいと思うよ。

[65195: 匿名さん]

>>65192 匿名さん
また素人評論家さんか。
東京の人口が半分になる頃には、地方自治体は消滅してる。スーパーもなく老人しかいない街になんて帰りたくても帰れない。そもそも死んだことの後までは考えられんわ

[65196: 匿名さん]

ここって人を素人呼ばわりする気持ち悪い人が多いですね
豊洲検討してるってことは概ね同じレベルじゃない？