ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6311: 匿名さん]

>>6306 販売関係者さん
残念ながら今のトレンドは真逆だし、
この流れはしばらく続く。

まあ世田谷の人気エリア、利便性の高いエリアは庶民には買えないけどね…

[6312: マンション検討中さん]

同じ価格なら100人中99人は世田谷区ってことだろうね。関東大震災の瓦礫の埋立地で＠350とかは、あり得ないし。

[6313: 匿名さん]

>>6312 マンション検討中さん

湾岸エリアの便利さに慣れちゃうと 100人中99人は世田谷に住もうとは思わないよ。

[6314: 匿名さん]

湾岸買うやつは3月11日を忘れたのか？
学習能力ないのか？

[6315: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

耐震がしっかりしてて地震で何とも無かったマンションが価値を上げたって話？

[6316: マンション検討中さん]

耐震技術を信用しない人は内陸買えばいいじゃん
そういう人は湾岸眼中無いんだからここに書き込む必要ないだろｗ

[6317: 匿名さん]

豊洲と同程度の地域ということで比較すると、二子玉も悪くはないが都心からやや離れてるからなあ。
銀座も遠いし。

[6318: 匿名さん]

世田谷の木密地域の大火災の方がはるかに怖い。

[6319: 匿名さん]

>>6318 匿名さん
一戸建ては品質がマンションに比べて不安定で、流動性が低い傾向。

[6320: 匿名さん]

わざわざこのスレに世田谷アゲの阿呆がやってきてたんか？

過去レス見るのも面倒だから確認せんけど。

[6321: マンコミュファンさん]

世田谷もピンキリだからね。
生産緑地指定が多いのも世田谷だしね。

[6322: マンション検討中さん]

>>6319
マンションも長谷工の しゃぶコン とかだと品質は疑問だけどね。

[6323: 匿名さん]

いいのかこれ

[6324: マンション検討中さん]

3日って説明会あったの？
参加された方いますか？

[6325: 匿名さん]

>>6317 匿名さん
二子玉の坪単価。豊洲なんかより全然高いんだけど。

[6326: マンション検討中さん]

東急の物件を検討するのは初めてなのですが、専有部設備仕様のクオリティーは如何でしょうか？ご存知の方教えてください。これまでパークタワー晴海を検討しておりましたので、同等のクオリティーなら嬉しいところです。

[6327: 匿名さん]

価格が全然違うと思いますから、晴海で我慢なさってください。

[6328: マンション検討中さん]

二子玉は50代以上には人気だからね　

[6329: 周辺住民]

ブランズタワー豊洲の説明会参加しましたが情報はホームページで見れる程度のことでした。
連休のド真ん中だったせいなのか、空席もそこそこありました。

価格については70㎡台で8,000万円台とのコメントがありました。
～台という言い方なので上下の幅はあると思いますが、やはり全戸平均で坪380～400万程度、価格が乗っかる南西上層階では坪500万円以上との印象を受けました。

モデルルームに行ってみないとわからないものの、4Ｆのエレベーターの乗り継ぎの不便さや、一戸当たりの値段を抑えるために70㎡以下の住戸が過半であること等、私は、価格の割には中身が伴っていないとの印象をうけました。

私は前向きに検討していたのですが、家内はネガティブ感が増した感じです。
彼女曰く、今のマンション（豊洲のタワマン）を売って同じような条件（広さ、眺望等）の住戸を購入するならば追加で4～5千万円程度が必要になる。
そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。
反論は出来ませんでした。

一応、モデルルームには行くつもりですが、かなりトーンダウンの状況です。

[6330: 匿名さん]

>>6329 周辺住民さん

将来売るときに今のマンションより5千万高く売れる可能性があるなら
反論できると思うけど。