ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63823: 匿名さん]

外国人の革靴やヒール　カツカツ音！　ノイローゼ　現実は厳しい！

[63824: 匿名さん]

タイに日本人街があるように、多国籍のマンションなんて世界中に一つもないと思いますよ。　生活スタイルが違うので、絶対に無理ですから。

[63825: 匿名さん]

>>63814 匿名さん

それは、キャンセル住戸がこの値付けで完売してから言う事じゃない？
プレミア同様売れ残ったらどうするの？
私は1期で角部屋透明手摺りを買えて嬉しいけど、こんなに上げて大丈夫？と正直心配。

[63826: 匿名さん]

豊洲が世の中の評価で住みたい街１位だなんて思ってないけど、
自分にとってはとても良い街だと思う。
デメリットとは言わないけど、
あえて言うなら人が増え過ぎてランチ難民になってしまう時があることぐらいかな？
コロナ前は通勤時に座れなくなったけど、
今はテレワークに移行したのでそれは解消。
あまり有楽町線に乗らなくなったけど、
今は空いてるのかな？

[63827: 匿名さん]

>>63825 匿名さん
まだ竣工前なので、プレミアムも別に売れ残ってるわけではありません。

[63828: 匿名]

>>63825 匿名さん
なぜ？
全ての部屋が完売しないといけないことある？
間取りや方角によっては売れ残ると最初から思ってますよ。

[63829: 匿名さん]

そもそも東急は竣工前の完売には、もはやこだわっていないような印象。プレミアムも腰を据えて売っていくんじゃない。住友以外の大手も竣工前の完売こだわらなくなってきたよね。

[63830: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内来てから、MRの予約がガンガン埋まっている。。

[63831: 匿名さん]

都内で5042人、、来年も事も予想不能ですね。

リーマンショックの坪200を参考にしない、しかし、将来もっと参考にできないのが今のマンション価格だと思うよ。

[63832: 匿名さん]

在宅ワークが増えたから、今、このような郊外のマンションの需要はありますね

[63833: 周辺住民さん]

>>63830 匿名さん

確かに、公式のHPの予約見ましたが、どんどん予約埋まってますね。
もう８月の後半も埋まってきている勢い。
この値段でもやはりスーペリアをまだ買えるという事のほうが重要のようですね。

正直、BTTが周りの中古市場を抑えてた部分が大きいですから、実需を考えるとするとこの価格が適正なんでしょうね。

もちろん、これからまだ買えるチャンスがあると待ち望んていた方からすると文句を言いたい気持ちは分かります。
当然、高すぎると反論するでしょう。
ですが、事実この値段で東急が出してきている、これはもうどんなに駄々をこねても変わらない起きてしまった事なんです。

そこをまず、しっかりと理解しましょう。
机上の空論で話しているのではないですよ？
これはすでに東急が決めて消費者に突きつけた現実の値段なのです。

今高いと文句を言う方は一期一次の時点でここを買えなかった自分の読みの弱さを悔やんでください。

[63834: 匿名さん]

キャンセル組が吉と出るか、凶と出るか。

[63835: 匿名さん]

キャンセル部屋は大きく価格が上がってるわけなので、キャンセルせざるをえなかった人はさぞ殘念だったでしょうね

[63836: 匿名さん]

商業が壊滅なので地価が下落してますが、正直、住宅も同じで、ロックダウンでもされたら誤魔化しも効かず、需要は急減するでしょう。

しかし、マンションが今後作れないほど感染が悪化すると、マンション価格は一時的にも高騰するでしょう。そして、もっと感染が悪化すると、人が都内から出ていくだけの状態に陥り、住宅市況は崩壊するでしょう。

[63837: 匿名さん]

勝どきも晴海も倍率すごいことになりそうで、一体が盛り上がってきてますね。

[63838: 匿名さん]

江東区のスケボー愛好者やスケボーショップの方が、某議員のところへ訪ねて意見交換したようです。
これらの動きが大きなうねりになって、
区内の子供達や若者がちゃんとルールを守ってスケボーが出来るようになるといいですね。

[63839: 匿名さん]

だｋら　いらねっつーの。

[63840: 匿名さん]

スケボーは有明に競技場が残るらしいので、そこに集まるんでしょうね

[63841: 匿名さん]

都内で5042人、、来年の事すら予想不能ですね。

リーマンショックの坪200を参考にしない、しかし、将来もっと参考にできないのが今のマンション価格だと思うよ。

[63842: 匿名さん]

誤字があったので修正しました。