ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63517: 匿名さん]

>>63512 匿名さん
マンマニが言ってるのは、BTTの値上げはきつすぎるように見えるけれども、周囲の賃料を考えたら決して突出してるわけではないてことでしょう。

[63519: 匿名さん]

>>63515 eマンションさん
利回りが高い＝（価格の割に）賃料が高い＝価格が安い　です。
良い物件ほど
利回りが低い＝（価格の割に）賃料が安い＝価格が高い　です。

この不動産の基本中の基本が理解できてないと
どこ行っても議論にならないです。

[63520: 匿名さん]

>>63517 匿名さん
63514で解決済みです

[63521: 匿名さん]

>>63519 匿名さん
こんな間抜けな考えもあるんだ。笑

[63522: 匿名さん]

>>63516 職人さん

？
全部南ではないですよ。
南角は4008号だけで、後は西角と
中住戸は北西北東の高層階、多分ローン本審査が終わった1期購入者のキャンセルでしょう。
今の新築や周辺中古の相場から判断して付けた値付けですね。
今後、2期3期購入者のキャンセル住戸の南東や南西が出てくると思いますがどうでしょう。

[63523: マンコミュファンさん]

正直ここまでの値上げはかなり理にかなってますね。
何故なら、この後キャンセルしようか迷ってる人達の引き留めにもなるからです。

[63526: 匿名さん]

キャンセルが続きますねー。

[63527: 匿名さん]

もはやネガがピエロに見える笑

[63528: 匿名さん]

豊洲のマンションは、安さが取り柄（魅力）だと思いますが
そうじゃ無いと魅力は薄れますね。

余裕資金で投資で買える方は、別として。

[63529: 匿名さん]

そもそも豊洲は安さが取り柄ではありません

[63530: 匿名さん]

豊洲はステージが変わってしまったので、他の安さが魅力のエリアを探しましょう

[63532: 匿名さん]

ウォーターフロントの良さが徐々に日本人さんにも理解されてきましたかな？

[63535: 匿名さん]

ネガさん必死だが、まだまだそんなもんじゃ大幅値上げの衝撃をごまかしきれないよ？

[63537: 匿名さん]

ネガさん竣工後の売れ残り値下げ住戸を狙ってたのよね
竣工前完売→再販大幅値上げのコンボは確かに残酷

[63542: 匿名さん]

>>63535 匿名さん

デベの大幅値上げが嬉しいの？平均分譲価格が上がって、将来の中古マンションとしての値上がり率がしょぼくなるだけ。

安く分譲されて、中古になったら大幅値上がりってのが最高。デベロッパーの価格つり上げは、市場の需給と人気を反映した値上がりではなく、デベが自分の経営を考えて一方的に提示された単なる値上げ。

[63544: 匿名さん]

なになに、ネガーは蒲田か豊洲に住みたいのか？
豊洲はあまり空きが無いだろうから、
京急蒲田のトランプタワーお勧めするよ。

[63545: 匿名さん]

>>63542 匿名さん

BTTの7割の人が値上げ前の安い価格で買ってるよ。
私は角購入してるから、すでに2500万の値上がりでニコニコです。
デベが値上げしたといっても周辺中古のスカベイも市況の需給と人気でかなり価格が上がっていますから、今のBTTとしてはこれが適正価格ですよ。
貴方のマンションは上がってないのかな。残念ですね。

[63547: 匿名さん]

早く住みたいなー

[63549: 周辺住民さん]

>>63542 匿名さん

それは今から買う人の話だろ
すでに一期一次で買ってる側からすると有り難いぞ
一期一次で取得してた場合は今の現状から比べると大きく安く分譲されていたことになるからな

[63551: 匿名さん]

ネガさん達は、豊洲どころか蒲田や竹の塚もマンション買えないんじゃないの？