ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63474: 匿名さん]

>>63472 匿名さん
仮審査後、本審査前に転売できないのですか？

[63475: 匿名さん]

駐車場抽選に間に合うタイミングでこれまで溜めてた分を放出でしょうね
東急はローンに関しては良心的で、これから本審査の人も多いと思うのでまだキャンセルは出ると思います

未販売8戸と、9月以降のキャンセル分の駐車場はどうなるのだろう

[63476: 匿名さん]

PTKは3年後入居なのに契約したらすぐ本審査ですよね。
それ以降何かあったらローン特約効かなくて手付金持ってかれるので、契約者も細心の注意払ってる。
東急は1期1次の契約者も本審査は今年だから契約者も気軽だし、本審査期限の秋までは特約利用のキャンセルが出るでしょうね。

[63477: 匿名さん]

キャンセル待ちでは捌けなかったのね

[63478: 周辺住民さん]

>>63474
転売できるも何も登記されてないのだから（登記は残金支払って、ローンなら銀行から融資がデベにいってから登記になるので来春です）転売など不可能です。

[63479: 匿名さん]

1期1次購入者ですが、
仮審査OKでないと申し込みすらできなかったですよ。
今までより審査レベルが厳しく、ステップアップの転職でさえもNGが出たとか営業が言ってました。

[63480: 匿名さん]

コロナ禍でこれだけ世の中ひっくり返った割には、キャンセルは少なかったですね。

[63481: 匿名さん]

先着順が7戸になっています。
先週のプレミアムは1戸も売れなかったのでしょうか？

[63482: 匿名さん]

キャンセルはこれだけではないよ

[63483: 匿名さん]

>>63474 匿名さん
>仮審査後、本審査前に転売できないのですか？
仮どころか本審査後でもダメだよ。自分のものになるのは一期購入者でも2022年3月の引き渡しの時。転売できるのはその後。融資が本審査で落ちた人は残金が支払えないのでキャンセルせざるを得ない。

[63484: 匿名さん]

>>63476 匿名さん

1期1次購入者の本審査はもう終わったんじゃないの？まだだっけ？

[63485: 匿名さん]

>>63478 周辺住民さん
保存登記できるのは竣工後です。他の新築では、竣工前の未登記の状態で転売が普通に出てますよ。

[63486: 匿名さん]

>>63485 匿名さん

それって地権者だからでしょ？

[63487: 匿名さん]

フラッグとの価格差が大きすぎ。ゴタゴタ済んで先も見えたし、ここを選ぶ理由がなくなった。手付取られても解除してフラッグに乗る。

[63488: 匿名さん]

>>63476 匿名さん
PTK本審査後も特約使えるよ。営業に案内されたんだろうけど間違いだから。契約書をちゃんと見てごらん。

[63489: 匿名さん]

>>63477 匿名さん
物件によってキャンセル待ちに回すケースとキャンセル待ちは受けずに、次期以降に時価で再販するケースとがあります。本物件は後者ということかと。

[63490: 匿名さん]

どんどんキャンセルが出てきますね。コロナに感染したのでしょう。　一度入院して、次はもっと人が多い東京、、、　っていうのは地方の人には無理ですよ。

[63491: 匿名さん]

なんにしてもありがたい。
選べるようにもう少しキャンセル住居出てきて欲しい。

お願いします。。

[63492: 匿名さん]

地方の人かわいそう。営業にだまされて、マンパワーのメリットなく、ただ資源を戸数で割って1000等分しただけという事実に気づく頃に、　コロナに感染して倒れていく。

一人当たりの医療、食品、教育、行政サービス、、圧倒的に不足している。　

[63493: 匿名さん]

>>63492 匿名さん
？？