ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63411: 口コミ知りたいさん]

電源タップというより、空気清浄機ー

[63412: 匿名さん]

ネガが雑すぎて、もはや何も感じないなー

[63413: 匿名さん]

外資リストラ組のキャンセルは本当に可哀想だな。購入して転売すれば即2000万儲かったのに、ローン組めずに、なくなく手放したんだろう。

[63414: 匿名さん]

>>63413 匿名さん
購入して転売で2000万？
税金とか手数料引いても？

[63415: 匿名さん]

>>63404 匿名さん
植林の高さと数が尋常じゃない。
林になってます。
眼下の眺望にもなるし、地面からの目隠しにもなる。

いいものにするたむにトコトンコストかけてますね。

[63416: 検討板ユーザーさん]

購入即転は、短期譲渡になるから、この価格のマンションだと最低でも+3000は乗らないと税引後でまともな儲けにならないでしょ。

完全に自己資金の現金で買うならともかく。

[63417: 匿名さん]

キャンセル住戸上がりすぎと言われてるけどまだ割安にすら感じる。

[63418: 匿名さん]

あえて下がり天井を作って
ここを豊洲だと忘れないようにしている配慮

[63419: 匿名さん]

>>63416 検討板ユーザーさん
税率は儲け額のたったの2割だぞ。もしかして、売上金額全てにかかると思ってる　笑？
手数料定額プランでローン組めばプラス500万でとんとん、3000万も値上がりしたら2000万も儲かるわ。

[63420: 匿名さん]

>>63419 匿名さん
5年以内の短期譲渡は税率40%な。それに加えて売却時の仲介手数料や登記等の費用で積み上がれば、あまり儲けが出ないということでしょ。横からだから知らんけど。

[63421: 検討板ユーザーさん]

>>63419 匿名さん
まともに売却したことがないなら、書き込まない方がいいよ。未入居即転だと居住用住宅の3000万特例も取れないし。

[63422: 匿名さん]

>63421
確か、居住住居の譲渡益3000万特例は、居住期間を問わず使えるから
現地住所で登記後、1日入居でも、3000万-諸費用の利益は狙える可能性アリ

[63423: 匿名さん]

>>63416 検討板ユーザーさん
この人は恥ずかしすぎる。プラス3000万円ないとまともに儲けがないとか、素人が金を語るのはやめた方がいいよ。

[63424: 匿名さん]

転売で確実に儲かるならキャンセルはしないです。
収入減った、解雇されたと申告しなきゃ良いし
ローンも実行されてないし売買契約を解除する理由がない。
フラッグへの買い直しキャンセルでしょうね。

[63425: 匿名さん]

晴海フラグ安すぎ

[63426: 匿名さん]

>>63424 匿名さん
>収入減った、解雇されたと申告しなきゃ良いし
これはどういう意味でしょうか？銀行の本審査において、正確な情報を申告しない、という意味でしょうか。仮審査でOKでも本審査で落ちるケースというのはありますよね。

[63427: マンション掲示板さん]

竣工前から1000万以上の値上がりってどういうこと？ここ数ヵ月のネガ活動はすべて無駄、もしくは値上がりに貢献したということ？？
パニックだわ。

[63428: 匿名さん]

>>63427 マンション掲示板さん
ネガ活動は人生における時間の無駄では？

[63429: 匿名さん]

購入者は入る前から1000万以上儲かったな。
ネガの年収3-4年分くらいか？

[63430: マンコミュファンさん]

>>63427 マンション掲示板さん
美しいタワーだ