ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6211: 職人さん]

>>6207
豊洲に住んで都会的って、悪名高き足立ナンバーの地域だよｗ

[6212: 匿名さん]

>>6211 職人さん

駅遠の晴海住民が繰り出す
スタンダードネガが出た。

[6213: 通りがかりさん]

>>6207 匿名さん
豊洲は少子化ではないので、一人っ子は少ないデス。
幼稚園も保育園もいっぱいです。

[6214: 匿名さん]

>>6207 匿名さん
営業さん？
盛り上がりに欠けるスレで大奮闘！

[6215: 匿名さん]

>>6211 職人さん
2020年から江東ナンバーです。

[6216: 評判気になるさん]

>>6215 匿名さん
ビミョーですね

[6217: 匿名さん]

>>6216
江東区民だけど同感、別に「足立」で問題ないし目くそ鼻くそ。
何で早急に導入を決めたんだろ？キャパオーバー？
国民の90パーセントは「エトウク？」と読むであろう知名度の低さを何とかするのが先だったと思う。
知名度無くしてご当地ナンバーとか笑止。
まあ今更だけど・・・

[6218: 匿名さん]

盛り上がりに欠けるので湾岸マンションマニア的な視点で投稿

湾岸マンションの検討者ってやはりアッパーミドルが主流。アッパークラスもいるけど、そもそもその絶対数が少ない。
アッパーミドルが基本的に買えるマンションって8000万くらいまでになるけど、ここは基本的に8000万オーバーの部屋が大半だと思われる。

みんな立地、利便性、眺望が良いのは分かってるけど、故に高くなり検討外になるであろうと予想している。
だから盛り上がらないよねー

ここが坪380くらいで売り出せば湾岸の上位層が一気に流れ込むだろうけど、まあどうせ400以上だろうしね。

とりあえず秋の価格発表まではここは静かでしょう

[6219: 匿名さん]

＞坪380くらいで売り出せば湾岸の上位層が一気に流れ込むだろうけど、まあどうせ400以上だろうしね

そんなもんだろうと思ってたけど、直近の周辺状況を鑑みると、
予想通りというか予想以上に選手村爆弾の影響は凄い・・・
しかも有明ミッドや住不、ドトール＆ベイサイド、ＰＴ晴海と被りまくるし、下への調整もあるんじゃない？
順調に売り抜くならＰＴ晴海水準の坪350～360、長期路線なら坪400に迫っても驚かないけど、
周辺含めて在庫が凄いことになりそう・・・中古も積み上がってるらしいしね。

[6220: 匿名さん]

>>6219 匿名さん

下へ価格調整するのは消費増税の影響で日本の経済状況が悪化した時でしょうね。
世界経済は今のところ概ね安定の見通しだし。

実質中古の駅遠晴海板マンが安くてもこことはそんなに検討者が被らんでしょ。
新築のタワマンとは競合するだろうけどね。

[6221: 匿名さん]

子育て世代の多い豊洲だけど、以外と富裕シニア世代にも人気が出ると思う。
市民センター、図書館、駅、ショッピングセンター、総合病院、一流ホテルが至近で、犬と散歩できる公園内にあるマンションなんてリタイア世代の理想だと思う。

[6222: 匿名さん]

>>6221 匿名さん
まさにコンパクトシティのお手本！

[6223: 匿名さん]

地下鉄６分で銀座に行ける　いつも空いてる有楽町線　
ストレスなく気軽に行ける近さも魅力なんだな

[6224: 匿名さん]

>>6223 匿名さん
広々したところに住んで、気が向けばぶらっと銀座に遊びに行く。
たしかに富裕シニアが気に入りそうな場所だ。

[6225: 匿名さん]

>>6224
田舎から出てきた富裕シニアね。

[6226: 匿名さん]

>>6225 匿名さん
それはメジャーリーガーのこと？

[6227: マンション検討中さん]

お前らマジで何してるやつらだ？
大企業に勤めてるだけじゃ買えないでしょ

[6228: 匿名さん]

まあ　収入が給与所得しかない人は　どうしても限界はあるわな

[6229: マンション検討中さん]

>>6227 マンション検討中さん
パパが財界の大物か、自身がエリートサラリーマンかの二択でしょ

[6230: 匿名さん]

財界まで行かなくても、実家が山持ちとか、たまたまじいちゃんが3Aに家買ってたとかでもいいわけです。