ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[62747: 匿名さん]

もう住んでるの？（笑）だめだこりゃ。

[62748: 匿名さん]

私も撤退しますー。







ではでは。

[62749: 匿名さん]

>>62747 匿名さん
豊洲内移住なので、豊洲は今住んでいます．
落ち着きましょうよ。

[62750: 匿名さん]

デメリット
・地盤が軟弱なため地震に弱い。液状化が起こりやすい。地震のときは大きくゆっくり揺れる。高層マンションでは家具等による転倒被害，エレベーターが使用できなくなることなどが考えられる。
・大地震発生時に周辺の道路や橋などが破損し，孤立する可能性がある
・地盤が固まっていないため，長期間にわたり地盤沈下が生じる。
・海に近く低平なため，津波や高潮の被害を受ける可能性がある
・大きな建物を建てるには支持層まで杭を打ち込む必要がある。また，地下水位が高いので施工に対策が必要。

メリット
・都心に近く便利な割に土地、マンションの値段が安い。
・高低差がないので自転車や高齢者の移動の負担が少ない。
・海風があるため都心よりは涼しい。
・海や橋など，高層階からの景観が優れている。

[62751: 匿名さん]

>>62747 匿名さん

今はどこ住んでるの？
豊洲に住みたいのに住めないの？
頑張ってね！

[62752: 匿名さん]

>>62750 匿名さん
あまり知識ないようで、勉強不足でしたね。
豊洲は災害に強い都市です。

[62753: 匿名さん]

>>62752 匿名さん

橋も地震対策で補強してるしね。
今は朝凪橋が工事中かな？

[62754: 匿名さん]

このあたりはハザードマップ見てもリスクはほとんどありませんね

[62755: 匿名さん]

検討でデメリットとメリットを並べる上で重要なのって、「どの物件同士を比較するのか」だと思うのですが、62750さんの書き込みについて、片方はこちらの物件だと思うのですが、もう片方がどこの物件もしくはエリアについて比較しているのかが書かれていなかったので、そのあたりも記載いただけると、より参考になるかな、と思いました。

[62756: 匿名さん]

>>62750 匿名さん
豊洲のメリットは価格が安いことですね。
坪250くらいで買えましたからね。今は高くなっちゃったので、豊かな街とかマンション自体に価値を見出す感じですね。

[62757: 匿名さん]

豊洲の最大のメリットは安いことではなく、利便性と解放感・環境のバランスがとても良いことです

[62758: 匿名さん]

更新ボタン連打で、ここのポジさん強いと思うよ。

ネガをみんなカーペットの下に隠しちゃう。豊洲に住んでて初心者マークだし、悪いことしてきたのかな、僕もポイッと捨てられる。時間の問題だ。　

でも、カーペットの下は死体でパンパン、もう隠せないよ。　

[62759: 匿名さん]

ポイポイおじさん来るよ。

[62760: 匿名さん]

検討者の書き込みだと運営が判断すれば消されないから、大丈夫だよ。検討者なら。

[62761: 匿名さん]

自分は田舎者だが、東京来た時に、道路が狭くて、スラム街、雑居ビルみたいな場所ばかりで、びっくりした記憶があるな。ショッピングセンターもないから不便極で、こんなとこ住めるかと思った。

豊洲に住む人はそういう感性の人が多いはず。だから噛み合わない。

[62762: 匿名さん]

すべてのメリット、デメリットは価格に折り込まれている。その価格がかなり割高なのが最大のリスク。

[62763: 匿名さん]

>>62761 匿名さん

なるほど。自分は長く豊洲に住んでて住み替えもしてるんだけど、
道路も空も広々していて程よく田舎っぽいところがあって、
それでいてキレイに整備されて便利な商業施設やスーパー、コンビニが多数あって、
だから人気が出たんですね。
ずっと住んでて便利になったなぁと思ってたけど、
それだけが人気の理由ではなかったんですね。

[62764: 匿名さん]

自分はまだ郊外在住ですが、都内の家電屋、UNIQLO、100均など、狭過ぎて昔から入るのは無理です。

[62765: 匿名さん]

あ、太っているわけではありませんよ。体型は、172センチ、52キロのジャニーズ体型です。

[62766: 匿名さん]

豊洲は街が生まれ変わったんだよね。今も坪400とそこまで高くない割に、豊洲の環境は都内でもハイレベル。実需で暮らすなら最高の街だと思うよ。