ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[5991: 匿名さん]

>>5989 マンション検討中さん

念のためだけど、リセールバリューを得られるのは売る人だよ。

[5992: マンション検討中さん]

パークシティが1番！
2番は？
シティタワーズですかね？

[5993: 通りがかりさん]

有明か東雲か豊洲、どこが資産価値ありますか？
どうせ買うならいずれ売ることも考慮したい！

[5994: 通りがかりさん]

ブランズの仕様ってどうなんですか？
ブランズファンの話聞いてみたいです！

[5995: 匿名さん]

>>5987 住民板ユーザーさん8さん

一番安く買って一番高く売れるのがすごいね。

[5996: 通りがかりさん]

>>5995 匿名さん

シティタワーの話ですか？
シティタワー安かったんですか？

[5997: 住民板ユーザーさん8]

パークシティは3000万くらいでした。
住民層はそれなりです。

[5998: 匿名さん]

賃貸は8％ぐらいで回せたのですか？スマートデイズがこれぐらいで、被害が大きかったと聞きます。

[5999: マンション検討中さん]

ここがパークシティ豊洲を超えることはできないだろうね。

アーバンドック一体開発に加えて、駅まで直結していけるからね。

[6000: 匿名さん]

>>5999 マンション検討中さん

そういうの直結とは言わないよ。夜は閉まるし。

[6001: 匿名さん]

新しい駅前ビルの商業施設はブランズの方がかなり近いから双方にとってプラス要因だと思うけど、さすがに経年を考えると、豊洲一番の坪単価マンションはブランズになるんじゃないかな。

[6002: 評判気になるさん]

パークシティでもB棟の且つ運河向き、であれば現状豊洲では1番。A棟は外廊下で汚れが目立つ。

[6003: 評判気になるさん]

今から3年後にはブランズが断トツ1番になります。

[6004: 匿名さん]

まあ湾岸エリアにはPCTやWCT,TTT,CPT,CGPといった各地を代表するタワマンがあるが、東急はまだ作って無いからね。
そんな中に数えられるような名作になるといいね。
ブランズタワーのフラッグシップとして。

[6005: マンション検討中さん]

二回EV乗り換え、ありえないでしょ！

坪単価400万らしいけど、リセール厳しいね。

[6006: マンション検討中さん]

大規模マンションで熊谷組ってところがまず検討から外れちゃう。

[6007: 匿名さん]

>>6006 マンション検討中さん
熊谷組が台湾で施工したマンション。最高額は一戸60億の物件です。少し前にかなり話題になったからご存知でしょう。

[6008: マンション検討中さん]

熊谷組は住宅施工に弱いくて日本で大きい工事取れないから、台湾とかに行くんですよ。

そもそも、日本では住宅施工は、採算悪いから、4台ゼネコンは、施工受けてくれません。
（大成、大林、竹中、鹿島）

国内だと、もっと儲かるオフィスビルや、物流施設、ホテルとか受注してます。

熊谷組は、国内ゼネコンのなかでは、下の中堅です。
売上規模、四季報でチェックしてみたら？

[6009: マンション検討中さん]

>>6005 マンション検討中さん
私もそこがひっかかり、検討から外しました。

[6010: 匿名さん]

普通スーゼネと言ったら清水を入れて５社を言いますね。旧財閥系の大規模マンションだったら結構受注してると思うが。