ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[5530: 匿名さん]

リバーシティ、パークシティ豊洲などが三井の代表作になっているように、
東急はブランズタワー豊洲を東急の代表作タワマンにしたいと思っているはず。
報道機関向け説明会の文を読めば分かりますが、それだけ社運をかけての力を入れている物件ですよ。
目先の利益を重視するより、評価を重視していると思います。
最低限まで価格を下げて、即日完売を目指しているはずです。
ずっこけるわけには行きませんから。

[5531: 匿名さん]

横浜の物件見ていると、それはなさそう。ある程度の値段になるでしょう。ただ銀座の商業施設はうまくいっていないようなので、東急は渋谷と沿線以外は駄目というイメージはある。

[5532: 匿名さん]

世帯年収1500-2000あれば買えますか？

[5533: 評判気になるさん]

>>5532 匿名さん

4000万円頭金で中そう中住戸なら
大丈夫でしょうね。

[5534: 評判気になるさん]

>>5522 匿名さん
それなら即日完売無理だな

[5535: 匿名さん]

つーか、価格を上げたくて上げる訳じゃないからね
建築費、資材、人件費の高騰による価格上昇で、デベが儲けたいから上げている訳じゃないよ　笑

[5536: 匿名さん]

>>5530 匿名さん
代表物件にするために価格を下げるなんてことはしない。

[5537: マンション検討中さん]

>5535
買い手は売り手の都合まで気にしなくて良し。

[5538: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

ローン審査は通ると思うよ。

[5539: 匿名さん]

>>5530 匿名さん
達成すべき利潤のボトムラインをどれだけ上回ることが出来るかという点につきましても、社運がかかる要素の一部であると認識しておりますので、どうぞご了承の程宜しくお願い申し上げます。

[5540: 匿名さん]

>>5539 匿名さん
そこそこはします！
だとさ！笑

[5541: 匿名さん]

利益を追求しすぎて、売れないような物件では東急の名が恥をかきます。

[5542: 匿名さん]

>>5535 匿名さん

ここ数年、デベの収益って高かったよね。建築資材費、人件費の高騰+アルファ（デベの儲け）が多いんじゃないの？

[5543: 匿名さん]

>>5539 匿名さん

なりすましは止めて下さい

[5544: 匿名さん]

>>5539 匿名さん

社運がかかってるんで、出来る限り儲けを出せと
上から言われてます！
ってことだそうです。
そらそうでしょ、お仕事ですし。
即日完売なんて今時ありえん。
1年以上かかるだろう。

[5545: 匿名さん]

5丁目に8000万も出せないw

[5546: 匿名さん]

>>5536 匿名さん

早期完売しなければ、世間の評価も悪く、代表物件にはなれません。

[5547: 匿名さん]

>>5544 匿名さん

即日完売は言い過ぎ
一年で1150戸売れれば上等でしょう。
やはり値付け次第ですよ。

[5548: 匿名さん]

2、３丁目は豊洲の山手、4、5丁目は豊洲の下町。６丁目は新興住宅地。

[5549: 匿名さん]

1丁目は豊洲の値上がりの大きさを表現する時に使われる地。その時以外は忘れられる。