ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[5490: 匿名さん]

>>5489 匿名さん
ありがとうございます。低層階と言っても4階以上だし、350ならかなり狙い目な気がします。

[5491: 匿名さん]

>>5490 匿名さん

単なる私の予想なので、参考程度に思って下さい。

ブランズ豊洲は低層階から売れていくでしょう。

[5492: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲をご購入頂きますと、お子様の偏差値が少なくとも70まで達する効果が期待出来ます。是非この機会にご検討下さいませ。(^^)

[5493: 匿名さん]

>>5492 匿名さん

釣りだ釣りだ

[5494: 評判気になるさん]

>>5492 匿名さん
教育費分が住宅ローン返済にまわるので
学力低価格しますよ！

[5495: 匿名さん]

8千万だと、年収1500でもきついな。2000近くを毎年継続して稼ぐならといった感じかな。

数年前まで6千万がサラリーマンの壁だったのにどこの会社も景気良すぎ??

[5496: マンション検討中さん]

パークシティは3000万台で買えたのにね。
シエルは団地チックだから安くても嫌だけどね。

[5497: 匿名さん]

坪単価300万円後半～400万円台なのかよ
高過ぎ新作

[5498: 匿名さん]

>>5497 匿名さん
立地だけにリッチだから仕方が無いよね。

[5499: 匿名さん]

高騰区だし

[5500: 匿名さん]

素人なのでよくわからないですが、土壌汚染みたいなのって豊洲は大丈夫なんでしょうか？

だいたいどこのマンションも重要事項説明に調査結果が書かれていると思うんですが、埋立地は一般的にクリーンな地盤なんでしょうか？水道から出る水が問題無いのか気になりました…

[5501: 匿名さん]

>>5500 匿名さん

この辺は大抵何か出ます。で、対策をします。で、納得するかしないかですね。

[5502: 匿名さん]

>>5500 匿名さん

井戸水を飲んでいるのではないから心配いりません。
東京都民が飲む水道水と同じで、とても美味しいですよ。

ただ東電跡地だから、土壌からは何かしら出るかもしれません。土壌の入れ替えをしていないようですが、大丈夫なんでしょうかね。

[5503: 通りがかりさん]

>>5500 匿名さん

あの～
埋め立て地の水道水の心配をするなら東京で住まない方が精神的に良いですよ

[5504: 匿名さん]

>>5495 匿名さん

若い世代の長期ローンか、買い替えですよ。
たまに親から頭金出してもらうなど。
湾岸在住者からの買い替えは多いでしょう。
すでに6000万くらいは通常するので、
あと2、3千万積むのは難しいことでは無い。
丸ごと8000万一括は少ないと思います。
かく言う私も買い替え組です。

[5505: 匿名さん]

プチバブル崩壊しつつあるから、買い替えの人は
売りたい時に売りたい価格で売れるのかな？

[5506: 匿名さん]

>>5505 匿名さん
4、5年前の2割から3割高いのが現状です。
元値で売れてもまずまずです。
プチバブルが弾けたとなると、この物件の価格自体も下げるしかないでしょう。
私自身も湾岸のタワマンに住んでいますが、今のところ大きくは下げていません。
こちらの物件に住み変えるほどの魅力があればの話ですが。

[5507: 匿名さん]

買い替え組は多いでしょうが、中古が大量に出て、価格が下がらないか心配です。

[5508: 匿名さん]

坪400切り確定？ここのこれまでの経緯を考えると予想外だな
有明住友、PTH、プラウド東雲はどうあがいても太刀打ちできんな。

有明はガーデンシティ完成後の販売ができるからまだいいけど、
PTHとプラウド東雲はここの販売開始までに目処を付けないと相当厳しくなるな。

[5509: 評判気になるさん]

>>5508 匿名さん
仮に400切ってもそれら物件より高いので
予算足りないでしょ。
ターゲット被らないから競合しないし
関係ないよ