ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[5150: 匿名さん]

平均坪400なら、75㎡で9000万、
ないない
豊洲だよ

[5151: 匿名さん]

中央区から江東区になると１割ダウン
有明から豊洲になると１割ダウン

[5152: 評判気になるさん]

>>5150 匿名さん
それでも買う奴がいるんだよなぁ～
絶対いる

[5153: 匿名さん]

>>5150 匿名さん

なくはないよ。

[5154: 匿名さん]

東急は豊洲の中央区化を狙ってるのかもね。所得階層とかね。

[5155: 匿名さん]

>>5112 匿名さん
確かに「愛が、長続きするタワー。」は笑える。
「愛が」の後の読点に重みがある。
綾小路きみまろが考えたキャッチコピーかも。

[5156: 匿名]

>>5155 匿名さん
愛は、

だったら、もっと色々想像できて面白かったのに。

[5157: 匿名さん]

>>5112　匿名さん
>>5155　匿名さん
>>5156 匿名さん
お盛んですねー。

[5158: マンション検討中さん]

5150の言うこともあながち間違いではない。

我々年収2000万世帯も坪400を越えてくると余程良いものでないと購入を躊躇する。
数年前までの豊洲では坪400といえばプレミアムフロア。

この価格高騰の中で、坪400で我々を納得させる素晴らしい箱を作れるのだろうか。
ここの土地取得価格が高いと言われている中、坪400では平凡な仕様になってしまうと予想する。

そうなるとより都心の中古物件の方が良い。

周辺環境は申し分ないだけに、どれだけ良い箱が作れるか。
東急と熊谷組の腕の見せ所。期待はしている。

[5159: 匿名さん]

中古でも湾岸は絶対にダメ。
塩害と液状化で資産価値は結構下がってるはずだから。

[5160: 評判気になるさん]

>>5158 マンション検討中さん

そうだね、年収2000万円程度だと坪400が限界だろうね

[5161: 匿名さん]

年収2000万円程度だと背伸びしない方が身のため。
ある日突然更迭されて首つった人間を何人か知ってる。

[5162: 匿名さん]

郊外の物件や億越えの物件でも大島てるの炎上マークがついているのは何故？

[5163: 評判気になるさん]

>>5161 匿名さん
私その程度なんだけど。頭金多く出せるけど
結局その後のキャッシュフローがね、
400なら諦めます涙

[5164: マンション検討中さん]

>>5160 評判気になるさん
釣られたおバカさんw
2000万つったって年齢によるし、坪じゃなくてグロスで考えろよw

30で2000万と45で2000万じゃ全く違うぞ。

[5165: 匿名さん]

>>5164 マンション検討中さん

必死ですね。
世帯年収で言うなら30で2000万が最低レベルでしょう。
サラリーマン夫婦でも共に高給取りならそれくらいが上位層で、豊洲辺りには沢山いますよ。
ただ、既存住民はそれでかなり余裕な暮らしが出来ましたが、ここを買って余裕な暮らしをするなら足りないでしょうね。

[5166: 匿名さん]

湾岸タワマンは塩害、液状化、供給過剰により将来の資産価値の下落は激しいだろうね。
それから、これだけタワマンが乱立すると地盤沈下もいずれ問題になると予想する。

[5167: マンション検討中さん]

120平米角3LDKが坪400万で間取りが良ければ
絶対買う
モデルルーム早く行きたい

[5168: 匿名さん]

>>5166 匿名さん

将来っていつ？もう湾岸にタワマンが建ち出して久しいけどいつ問題になるの？
買わない理由探して死ぬまで待ち続けてるのもいいけど、機会損失しつづけてることにも向き合おうね

[5169: 評判気になるさん]

>>5164 マンション検討中さん
お前必死だね！だせぇ
余裕ないなら無理すんな
検討する前に稼げるよになれよ