東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
4303:
匿名さん
[2018-10-26 09:04:07]
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4304:
匿名さん
[2018-10-26 09:08:55]
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4305:
検討板ユーザーさん
[2018-10-26 09:26:23]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4306:
マンション掲示板さん
[2018-10-26 13:30:27]
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4307:
マンション掲示板さん
[2018-10-26 13:34:54]
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4308:
匿名さん
[2018-10-26 15:50:38]
>>4300 検討板ユーザーさん
流石にそんなにはしないでしょう。平均で@450あたりかと。ただ今回のダンパーの件で工期はだいぶ遅れるだろうしね。。1、2年は後ずれかな。 |
4309:
匿名さん
[2018-10-26 15:52:52]
そんなに遅れたら経費圧迫で益々コスト高に繋がるから、6ヵ月-1年程じゃない?
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4310:
マンション検討中さん
[2018-10-26 19:43:27]
ここのダンパーはKYB使用予定なの?
それって確定した情報? KYBじゃなければ関係なくね |
4311:
口コミ知りたいさん
[2018-10-27 00:38:08]
>>4310 マンション検討中さん
今後KYBは交換作業に注力するから、新規受注は2020年まで停止。となると、他メーカーが製造するも、元々シェア45%持ってたKYBほどのキャパは他社には無く製造逼迫の図式。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6300964 |
4312:
匿名さん
[2018-10-28 16:08:14]
ここは当然発注終えてるから、もしKYBなら遅延確定。
もし他社なら納期は変わらないから影響ないよ。 他社で影響が出るのは、これから発注かける建物ね。 2019・1月公式HPオープン予定みたいだから、それがずれるならKYBってことだろう。 |
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4313:
匿名さん
[2018-10-28 16:21:26]
あとは価格だよね…。
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4314:
名無しさん
[2018-10-28 16:24:13]
延びる延びないにしても、今の相場で安値期待しても落ち込むだけだから、それなりの価格で心構えしておいた方が良いかと。
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4315:
匿名さん
[2018-10-28 16:28:10]
所詮、豊洲なので330~350くらいと予想してます。
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4316:
匿名
[2018-10-28 16:34:57]
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4317:
匿名さん
[2018-10-28 17:04:43]
わからん。
豊洲だと今は坪単価500万くらいになるんじゃないかな。 東雲ですら350万だし。 |
4318:
匿名さん
[2018-10-28 17:05:52]
ないない。パークホームズで300ちょいだったでしょ。ご祝儀相場で350。330くらいが適当。
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4319:
匿名
[2018-10-28 17:24:05]
>>4318 匿名さん
東雲の板マンがそれくらいですね。 もし300前半で売りに出たら近隣の中古がそれくらで売れるので、大規模な近隣からの住み替え希望が出て、とんでもない倍率になります。 予想 300前半→平均倍率が5倍〜10倍の数年に一度の記録的人気となる 300後半→全戸に倍率が付き、瞬間蒸発となる 400前半→多少販売に苦戦しながらも竣工までに売り切れる 400後半→かなり販売に苦戦し、竣工後も販売が続く 500以上→閑古鳥が鳴く 300前半だと即日完売でもデベの利益はなく、500以上だと山手線の内側が選択肢に入るので、よほど思い入れがない限り豊洲は選ばないでしょう。 個人的に410〜420くらいかと予想してます。 |
4320:
匿名さん
[2018-10-28 17:35:40]
三井なら350くらいでもおかしくないけどね。
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4321:
匿名さん
[2018-10-28 18:00:12]
東急不動産はKYな値付けをするデベですからねー。今の新築市況なら420とかでしょうか。
大船で340万(周辺は100台) 札幌で340万(周辺は200前半) |
4322:
匿名さん
[2018-10-28 18:10:18]
大船より高くできないでしょ。
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買えないやつは買えるエリアで選びましょう。
代わりに金持ちが買います。