ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3990: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
月島住民ってそんなもんですよ。ある程度その辺り抵抗ないというか。結構荒くれも多いですから。所詮は下町商店街の一角にあるエセゴージャスマンション。そりゃ商店街の人々からしたら羨望の眼差しを受けると思いますが、一歩月島から出た途端パチンコ屋ヒソヒソ・・・。民度は大事です、はい。

[3991: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
ここも変電所（嫌悪施設）が隣にあって他所の事言えるのかな？変電所って大小関係なく結構嫌がられる施設って事を知った方が良い。爆発事故の危険や、目に見えない電磁波の影響も考えられるし。もしかしたら変人が住んだ後に騒ぎ出すかもね。そしたら豊洲ネタ大好きなマスコミが直ぐ食いつくよ。「今度は電磁波が〜」と。

http://www.hayariki.net/koto/toyo.html

[3992: 通りがかりさん]

みんなアホばっかだな。ここよりMTGの方がよっぽど儲かるよ。此処は噂では400ー450って話だけど、そんな価格で手出す奴いたら爆笑。パチンコがとか下らない事気にせず儲かりゃ良いのよ。

[3993: マンション検討中さん]

>>3986 匿名さん
まぁこんな奴が面と向かってビビって何も言えない奴かw

[3994: 匿名さん]

MTGって共用施設ない割りに管理費メチャ高いなぁ
実質利回り悪い悪い 汗
キャピタルもパチンコ店が地権者で最悪だろ 笑
絶対買わねーよ　爆笑

[3995: 匿名さん]

BTTのモデルルームはチームラボ隣接。在留資格を持たない外国人観光客に爆売りしようと言う魂胆が垣間見える。豊洲で言うBTTは勝どきで言うTTTかKTT。豊洲で観光場所といったら六丁目の新市場、千客万来、チームラボで最寄りの出口は6B。BTTは観光客にとって避けて通れない目印物件。しかも6B直結のゆりかもめはお台場含む臨海レジャーエリアへ直通。ここは別荘目的の観光客は大量に住む他、民泊横行も目に見えている話。まじ心配。

[3996: マンコミュファンさ]

3994

MTGの平米管理費知ってるのかな？
他のタワーと比較して高くもなく、安くもないですよ。機械駐車台数も少ないし、消費税増税後を見越した価格設定だし。

BTTの方が、共用エリア規模の割には少ないよ。
物件概要どこまで知ってるのかな？

実質利回り？
管理費修繕積立金も、賃料にオンされて賃貸するから、実質利回り関係ないよ。投資わかってるのかなく

この掲示板書き込み民度と、頭脳レベル低いと思います。内容が学術的、論理的じゃないし。

MTGはパチンコ、下町とか通り一辺倒だし。

中央区は都心3区です。
江東区は、都心5区にも入ってません。
都市計画が全然違いますよ。

中央区は、これから商業エリアを区の成長牽引とした開発計画なので、今後区としてますます利便性と生活環境が整って行きます。

江東区の都市計画はどんな都市計画ですか？

[3998: 匿名さん]

>>3996 マンコミュファンささん

中央区ではなく、ピンポイントとしての月島の今後の開発計画は？

賃貸に出す予定なのか貴方の頭の中は資産価値しかないようだが、BTTを買う人は実需だから、
環境重視だよ。

[3999: マンション検討中さん]

>>3996 マンコミュファンささん
ガキが騒いでてすみません！

[4000: 評判気になるさん]

>>3993 マンション検討中さん

ここ書き込んでる奴らは皆ビビりだよ。
どんな事書いてもフィジカルなダメージを
受けるリスクないからな

[4001: マンコミュファンさ]

3995

そうそう、東急グループって、中国人投資家の日本不動産販売力入れてるからね。
https://www.livable.co.jp/corp/global/

在留資格のない中国人は、抽選販売だと買えないので、今のところ住友不動産（スミフは抽選ではなく早いもの順）の湾岸タワマンに投資が集中してます。

BTTは、450で、高い高いと騒いでるので、日本人相手ではなくて、中国系に販売に力を入れるんでしょうね。中国人好きそうなマンションだし。

[4002: 匿名さん]

せっかく豊洲で人生最後の引っ越しをしようと思って頑張って住み替えしたが、モラルのない外人に大量民泊され、BTTの外観でタワーホテルと勘違いした外人にロビーホールまで来られてたむろされたら住民にとってはたまったもんじゃないだろう。

[4003: マンコミュファンさ]

3998

月島三丁目計画と四丁目計画があって、商業施設げた履のマンション&ホテルの建物計画がありますよ。

[4004: 匿名さん]

>>4003 マンコミュファンささん

まだまたマンションですか。

[4005: 評判気になるさん]

MTG買っておいて良かった。

BTTは、高値土地落札、土地の譲渡による売上原価の高騰による価格アップ。

人生最後の引越しだね、本当に。
しかし、このキャッチコピーを良く採用したと思うよ。

[4006: 通りがかりさん]

4004

商業施設色の濃い建物ですよ。
マンションは一部分譲で、一部は賃貸。
ホテルは、住友のヴィラホンティーヌ。

[4007: 匿名さん]

>>4003 マンコミュファンささん
MTGの下駄は？（笑）だから三井も少しビビって価格を抑えたってオチでしょうね。それをあんたの様な一部の阿呆様が安く買える・儲かる！と勘違いして、はしゃいじゃってるだけの話かと。

所詮月島は大衆感漂う下町。民度も低くディープな感じも貴方にはお似合いよ。（笑）

[4008: 匿名さん]

なんかMTGの購入者？全体的に必死で痛々しい人多いよね。何だかんだやっぱりパチンコ屋という嫌悪施設と、もんじゃ屋同居のネガなイメージが根底にあるのかな？だから自スレでの褒め称えや、わざわざ他スレに参上して書き込んでるの？

何処かでdisられてやしないかと、気が気じゃなく眠れないぐらい心配なら、初めからそんな所買わなきゃ良いのにwもうご愁傷様としか言えない…

[4009: 匿名さん]

MTGに資産価値？ないない。
あるのはマンション内のパチンコ屋ともんじゃ屋。で、年中臭うソース臭。

ただそれだけ。

[4012: 匿名さん]

マンコミュファンが名前を変えてひとりでせっせと書き込みしてるんじゃない？
MTG購入者がこんなに東急のスレに遠征してきてまでディスるわけないよね。
品位が疑われるよ。
マンコミュファンひとりの仕業
必死だね