ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3315: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

豊洲1〜4丁目と5丁目の一部は高潮浸水危ないね。

[3316: 匿名さん]

>>3285 匿名さん

駅から近い（って2〜3分？）ってだけで、割高マンション買って、ローンに苦しみ、共有施設はいらないから管理費安くして、
とか言う方が惨め。

[3317: 匿名さん]

管理費が安めのタワマンから共用施設が多めのタワマンに転居、
管理費は5000円ほどアップした。
管理費は高くなったが管理の充実さもかなり上がった。
以前のように各階のゴミ置き場にゴミが溢れることなく常に綺麗。
廊下にゴミが落ちてることもなく、汚れても直ぐに清掃。
警備員は各階を歩いて見回り、常に共用廊下や玄関をチェック。

管理費の高さは共用施設の有無だけでなく、管理が行き届くかどうかにも関わる。
安かろう悪かろうでは困る。
マンションは管理を買えと言われるように資産管理に大事な事。
毎日気持ちよく生活するには、少々高くても仕方がない。
また、駅距離に関係なく、共用施設も必要。
心に余裕が持て、タワマンライフが充実できる。
管理費をケチる人はタワマンには向かないね。

[3318: 匿名さん]

ギリギリローンは禁物ですな。パワーカップルでも片方が1000万以上はないと

[3319: 匿名さん]

そんなこたーない
ライフスタイルなんか人それぞれですし。

[3320: 匿名さん]

ギリギリローンで夫700妻500とかで出産育児休暇に管理費・修繕積立金増額のイベント来たら詰むじゃん

[3321: 匿名さん]

そんなんじゃ積まねーよ。
心配なら頭金減らして貯金しとけ。

[3322: 匿名さん]

5丁目、震災の時、液状化してたけどね。

[3323: 匿名さん]

>>3322 匿名さん

5丁目のどの辺りですか？

[3324: 匿名さん]

>>3323: 匿名さん

you tubeで検索するとすぐ出てくるよ。

ネットにも写真出てる。

[3325: 匿名さん]

>>3321 匿名さん

それはギリギリローンではない

[3326: 匿名さん]

液状化より高潮浸水の方が遥かにヤバイだろ。台風は年々巨大化してるし、実際に災害も起きてるし。

[3327: 匿名さん]

>>3318 匿名さん

ここだと片方で最低2,000万円年収必要ですよ

[3328: 匿名さん]

>液状化より高潮浸水の方が遥かにヤバイだろ。

どっちもやばいでしょ。

[3329: 匿名さん]

>>3328 匿名さん

じゃあ豊洲は1〜5丁目まで危ない

[3330: 匿名さん]

埋立地なんだから、そのリスク覚悟でみんな買うんでしょ。

[3331: 匿名さん]

家族で住むなら80平米はほしいから8000万円なら2000万円貯めて6000万円ローンくらいがいいんでない
今の金利なら月々の返済15万円程度でしょ

[3332: 匿名さん]

>>3331 匿名さん

ここは、80㎡は角住戸しかないよ。
だったら1億はする。

[3333: 匿名さん]

新しいマンションはやっぱり狭いのね。

[3334: 匿名さん]

けど今日みたいな雨が降っても安心です。