ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3175: 匿名さん]

>>3170 匿名さん

タワマンでも共有施設、結構、差があるよ。

[3176: 匿名さん]

タワマン内のバーなんて、使う気しない。
銀座で飲むよ。

[3177: 検討板ユーザーさん]

>>3174 匿名さん

ん？
3万円ぽっちの管理費でガタガタ言ってるの？

[3178: 匿名さん]

>>3177 検討板ユーザーさん

その通り。
うちのタワマン80m2で2万なので。

[3179: 検討板ユーザーさん]

1万円の差がそんなに問題なのか？？

マジメに理解できない。

[3180: 匿名さん]

>>3179 検討板ユーザーさん

大問題!
そういうのが重なると結構な額になる。

[3181: 匿名さん]

因みに車もパレットに入るように、ワゴンにしました。
SUVはでかすぎ!

[3182: 検討板ユーザーさん]

>>3180 匿名さん
10年で120万、50年でも600万。
重なってもその程度。はっきり言って資産価値の差から見たら誤差の範囲。

資産価値を考えないとしても、そんな少額を気にするようなら、たしかにタワマンはやめた方がいいだろうね。

[3183: 匿名さん]

>>3182 検討板ユーザーさん
>>3182 検討板ユーザーさん

甘すぎ。ランニングコストで2000万くらい変わってくるぞ。

タワーマンションのランニングコスト舐めすぎ。

[3184: 匿名さん]

10年でみんな売り逃げるから平気平気

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3183 匿名さん
ランニングコストに一部屋当たり2000万かかった事例をどうぞ。

[3186: 名無しさん]

>>3161 検討板ユーザーさん
マンションジムのレベルで満足できるならそれも良いかもしれませんね。行っても行かなくても管理費／修繕費で使用料／維持費は差っ引かれているので。

[3187: 名無しさん]

>>3184 匿名さん
だろうね、まあ皆んなで同じようなタイミングで売り逃げを狙うよねきっと。10年ならまだしも20年後の共有施設、、、想像しただけでも怖いです。

[3188: 名無しさん]

>>3162 匿名さん
PCTの資産価値については反論するつもりはないですがあそこは共有施設が充実しているから資産価値が保たれているわけではないでしょう？

[3189: 匿名さん]

>>3182 検討板ユーザーさん

管理費高いと資産価値に影響すると思いますよ。

[3190: 通りがかりさん]

>>3180 匿名さん

満足感が得られるならば年１２万円程度ををケチる必要はないと思います。

[3191: 匿名さん]

>>3188 名無しさん

立地でしょ。
眺望いいし、隣にららぽ。

[3192: 検討板ユーザーさん]

>>3186 名無しさん
自分の場合、メインのスポーツは別にやっていて、ジムはあくまで補助の位置付け。手軽に体を動かせて便利だよ。

[3193: 匿名さん]

若干管理費が増えるだけでガタガタ言う奴は東急なんぞ買えないよ。
無理してローン組んで、毎月の管理費も気になるなら、タワマンは買えないな。

このスレには用はないたろう。
板マンを買いなはれ。

[3194: 検討板ユーザーさん]

立地ならここも十分。駅にも商業施設にも近い。ららぽに加えてベイサイドクロスが目の前。シビックセンターも直近。スーパーは敷地内で開放感も眺望も十分。
これだけ揃ってて、少々管理費が高いぐらいで資産価値に影響するとか有り得ないでしょう。