ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3135: 匿名さん]

みんな本当に東急の検討者？
バカみたいに高値つけてる人は単なる野次馬。
私は真剣に検討しています。
400〜420で角住戸希望です。

[3136: 匿名さん]

角住戸だと500超えるでしょ。

[3137: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

豊洲では一番古いタワーだからね。共用部分はPCTと比べ物にならないほど落ちるけど、専有部分はほぼ同じだよ。
それにURと分譲は部屋の仕様が異なります。

[3138: 匿名さん]

>>3134 匿名さん

そんなの東急に住んでいるという見栄だけ。

[3139: 匿名さん]

>>3125 匿名さん

パークホームズ豊洲ってタワマンでないの？

[3140: 匿名さん]

タワマンじゃないね。普通のマンション。

[3141: 匿名さん]

タワマンでないと価値は落ちるよ。
そこそこ豪華な共用施設も必要。

[3142: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

眺望がないでしょう
四方はビルに囲まれている
眺望が良くなきゃタワーじゃない

[3143: 匿名さん]

しかし、ランニングコストが。。。

[3144: 匿名さん]

>>3138 匿名さん

東急で見栄なんて張れないよ。
財閥系じゃないと。

[3145: 検討板ユーザーさん]

>>3143 匿名さん
ランニングコストの差より、資産価値の差の方がはるかに大きい。

[3146: 匿名さん]

ランニングコストの差のほうが大きいよ。

[3147: 匿名さん]

管理費が無駄な共有設備で高くなると資産価値にも影響すると思うけどね。

[3148: 匿名さん]

東京駅まで歩けますか？

[3149: 匿名さん]

>>3129 匿名さん
東雲野村は板マンで350か、、ちょっと強気だね〜

[3150: 匿名さん]

>>3148 匿名さん
気合い見せろよ

[3151: 匿名さん]

>>3147 匿名さん

共用施設くらいでそんなに管理費は変わりませんよ。
管理費の数千円の違いなんて年間2〜3万円の差。
そんな事でギャーギャー言う人はタワマンには住めないから
共用施設はタワマンには必要だよ。

[3152: 名無しさん]

>>3140 匿名さん
タワーマンションの定義は？

[3153: 検討板ユーザーさん]

>>3146 匿名さん
そんなわけないだろう。
ま、いずれ分かる。

[3154: 匿名さん]

>>3147 匿名さん

それは、共用施設がない物件を買わせる営業トーク。

リセールの時、共用施設は重要視されるよ。