ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3095: 匿名さん]

東雲で３５０！

安いうちに豊洲買っておいて良かったよ。

[3096: 匿名さん]

うーん、ここは坪単価450超えちゃう？まさかの500超え？

[3097: 匿名さん]

350くらいじゃないかな。

[3098: 匿名さん]

>>3097 匿名さん

東雲駅遠悲惨立地の板マンですら350ですからね。
450から500が妥当だと思いますよ。

[3099: 匿名さん]

東雲で３５０って条件の良い部屋なんじゃないのかなあ。
ここは平均３５０くらいじゃない。

[3100: 匿名さん]

それはない。
有明でも３５０ですからねえ。

流石に450から500なんじゃないでしょうか。

[3101: 匿名さん]

>>3100 匿名さん

それはない
有明が350だから、ここは380～400だね。
プレミアムが500だろう。

[3102: 検討板ユーザーさん]

>>3068 豊洲在住透視家さん
私が誰か透視してみて下さい。笑い。

[3103: 匿名さん]

一年後だからね
まだ価格予想は早いよ

ただし、もし今売り出すとしたらいくらかはある程度予想できる。
有明スミフ・・・350
東雲プラウド・・・350
月島MTG・・・430
ここは物件グレード的にどっちに近くなるかと言ったらMTG。ブランズのフラッグシップだからね。
通常部屋が坪400~410だろう

プレミアムフロアを加えるとMTGと変わらんくらいだろうな

[3104: 匿名さん]

江東区ですから400は無理でしょ。

中央区の晴海で３７０でしたっけ？

ここはサービスで３６０！

[3105: 匿名さん]

そこら辺も興味深いね〜
まあでも1年あれば経済状況も変わってるだろうからまだ予想不可だわ

けどデベはサービスしてくれないよw
ここは特に当初のツインタワー計画へし折られてるし

[3106: 匿名さん]

このところの災害による価格影響はモロに受けそうですよね。想定よりは一段高く思ってた方が落ち込みも少ないかな。

[3107: 匿名さん]

ツインは止めて正解。
お互い眺望邪魔するからね。

[3108: 匿名さん]

そんなに安いなら嬉しいけど、実際には坪単価450くらいが適正だと思う

[3109: 匿名さん]

>>3108 匿名さん
周辺中古も騰がり出してるし、今の相場観だとあり得ますね。震災によるコスト高もあるでしょうし。

[3110: 匿名さん]

周辺中古って坪300以下でいくらでもあるよね？

[3111: 匿名さん]

パークオームズ豊洲とパークタワー豊洲なら、同じ三井ブランドだけどタワーが格上？

[3112: 匿名さん]

豊洲は教育費を抱えるファミリーの町、400越えなら売れませんよ。
遠方から金持ちが豊洲を買いに来るとも思えない。
土地を高値で買ったとか様々な経緯はあるだろうが、東急だって市場を見て常識ある値付けをするだろう。
パンダ部屋が350
中住戸が380〜
角住戸が400〜
プレミアムが500〜
この価格でも充分高値

[3113: 匿名さん]

そんな安い訳ねーだろ。（笑）

[3114: 匿名さん]

平均450なら普通に売れそう。