ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

それは良い大人ではなく悪い大人ですね

[3036: 匿名さん]

需要と供給が成り立っているのか

[3037: 匿名さん]

ブランズタワーの情報ないの？

[3038: 匿名さん]

>>3037
ないよ。
再三の延期で結果的にスレ立てるのが早過ぎたねｗ

[3039: 通りがかりさん]

来夏に販売開始延期した東急の判断は正しかったね。
市場問題でゴタゴタが続き、そして秋の開業にあたってまたマスゴミ共が無駄に騒ぎ立てる。そしてほとぼりが冷めて湾岸がオリンピックモードになるのが来年春以降。地下鉄8号線の話がまとまるのも今年度末。
マンション市況も価格は緩やかな右肩上がり。

ブランズには湾岸に詳しい先見の明がある人間がいるようだ。
まあこの巨大マンションを失敗するわけにはいかんだろうから当然だけど

[3040: 匿名さん]

>>3039 通りがかりさん

西日本豪雨、大阪台風被害、そして北海道地震、
復興の為の資材人件費高騰が、益々東急の価格をつり上げませんか？
そして、消費税アップ

一年延期が東急にとって良かったとしても、我々購入する側にとっては良くなかったと思いますよ。
今年販売で、月島MTGと価格競争をして欲しかったな、という個人的感想です。

[3041: マンション検討中さん]

MTGは駅２分で2路線使えて中央区アドレス。
ブランズは駅4分、水辺、江東区アドレス。
ブランズ400万/坪とすると、MTGは安い買い物だったな.......

[3042: 匿名さん]

>>3041 マンション検討中さん

まだまだ間に合うので皆さんMTG買って下さい！

[3043: ご近所さん]

ザ・パチンコタワーMTG

[3044: 匿名さん]

もんじゃストリートに建つタワマン？
ゴメン。いくら駅近でもちょっとないわ。

[3045: 匿名さん]

>>3041 マンション検討中さん

ブランズ400万/坪はないない。
もっと安くしなきゃ豊洲民には売れないよ。

[3046: 匿名さん]

豊洲民だけをターゲットにしている訳じゃないでしょ　笑
ブランズはどこも仕様が高いから@400は行くよ
ツインシンボルみたいな低い仕様なら@400切るけどね
私はプレミアムフロア狙っている

[3047: eマンションさん]

>>3046 匿名さん

プレミアムフロアの単価はいくらと予想しますか？

[3048: 匿名さん]

>>3046 匿名
2億円とかなるよ。大丈夫？笑

[3049: 匿名さん]

>>3046 匿名さん

ブランズって仕様が高いですか？
豊洲一丁目にあるキャナルワーフタワーズは東急です。
築18年と古いこともあるけど、パッとせず、坪単価も極端に低いようですが。

[3050: マンション検討中さん]

最近のブランズ、高いだけです仕様そんなよくないけどね。

三井不動産が、なんだかんだ一番良いと思う。

[3051: マンション検討中さん]

不動産の価値は、単純に固定資産税がいくらかで判断できる。
月島は豊洲の1.5倍って知ってた？

ブランズはエレベーター二回乗り継がないといけないし、豊洲なのに間取りにゆとりないし。

隣にスーパーあるって言っても、月島は地下鉄内にスーパーあるし、駅周辺徒歩２分圏内に4つスーパーあるからね。


豊洲の最上級マンションはPCTのB棟東向きね。

[3052: マンション検討中さん]

海辺の開放感が良ければブランズだし、資産価値ならMTGだし。

[3053: 検討板ユーザーさん]

月島には、新しくて大規模の商業施設がないからなぁ。
地元密着のお店ばかりなのが、受ける人には受けるけど一般的にはいまいちだね。

[3054: 匿名さん]

>>3051 マンション検討中さん

豊洲最上級はPCTのB棟？
立地はいいけど、内廊下でパッとみいがいいだけ。
制震だし、10年落ちの古臭い内装。
それに東向きの眺望はいまいちだね。