ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2975: 匿名さん]

豊洲の東進とかマナビスとかスペースが小さいから収容できる生徒数もすぐ上限がくる。
豊洲の私立通学家庭だって、そういう近所の小型塾の学費を出ししてるじゃん？ ましてや都心の大型予備校に金を出してる家庭だって多い。
湾岸のタワマン建設ラッシュのせいで子供が増えすぎるから、湾岸エリアのハブとなるような大型予備校が一つくらい欲しいよね。ロケーション的に豊洲でしょ。
豊洲に作れば京葉線沿線最寄りの学生だって通える。

[2976: マンション検討中さん]

タワマンの共有スペースに自習室作ればいいじゃない

[2977: 匿名さん]

我が子に大学予備校が必要な時期はほんの2〜3年。
過ぎてしまえば全く必要のないもの。
豊洲で受験生や浪人生にウロウロされてもねぇ。やっぱ豊洲には予備校はいらないわ。
ローンに苦しい豊洲民には有明西学園のような小中一貫校ができるといいですね。

[2978: 匿名さん]

家が狭くてじっくり勉強出来るスペースがないから、予備校に、自分んちの近くに広い自習室作れと言ってるように聞こえます。

[2979: 匿名さん]

>>2978 匿名さん
坪400ならたった20坪でも8,000万円。
ここ買えたとしても大半の家庭に
勉強スペースがないことになりますね

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

子供の勉強部屋があったとしても窓のない行灯部屋。
公開されている図面を見る限り、中住戸は殆どが行灯部屋ありだね。

[2981: 匿名さん]

このまま子供部屋のサイズ縮小化で、予備校に頼られたら、予備校側も大変。賃料払って経営してるんだから、そのうち自習室利用も、有料で時間制料金になるかもしれませんね。

[2982: 周辺住民さん]

両国高校入って日大行こうぜ！

[2983: 匿名さん]

行政区別 日比谷生出身常連中学

江東区からは、官僚の官舎が近くにある深川3中が入っています。
http://mommapapa.hatenablog.com/entry/170723_goukaku-4year

[2984: 匿名さん]

>>2983
西葛西一帯が凄いね・・・
清新小中の噂は良く耳にするけど、
区単位のイメージが全く当て嵌まらない良い例だね。
昔から官舎や一流企業の社宅がある公立学校もピンポイントでレベル高いし、
「ああ、やっぱりね・・・」って部分も無きにしも非ず。
小学校の評判を聞く限り、後5年もすれば豊洲周辺から入ってもよさそうだけど、
私立受験も多いみたいだし何とも言えないところかな？

[2985: 匿名さん]

>>2983 匿名さん

豊洲にあるのは深川5中ですよ。

[2986: 匿名さん]

>>2985 匿名さん

知ってます。深川5中からも日比谷に入る子が現れてはいるみたいです。

[2987: 匿名さん]

豊洲は7〜8割が私立中学を受験すると聞きました。
公立の深川第五中に行くのは私立受験失敗組か経済的理由かですね。
優秀なのに深川五中に行くのは稀で、その後の頑張り次第で大器晩成型の子がレベルの高い高校に入れるかどうかのようです。
更に、大学受験は中学受験と比べ物にならないほどの多額な費用がかかります。
住宅ローンに教育費と豊洲に住むのもタイヘンですね。

[2988: 匿名さん]

豊洲も晴海も、私立中学の受験、中国人ママの頑張りがこれからすごいかもしれません。
帰国子女枠のない開成にも外国人母の会がある。
中国人ママは、教育熱心だし努力してる。

[2989: 匿名さん]

>>2987 匿名さん

なのに、こんなに坪単価が高いといわれるブランズタワーを若いファミリーさんは買う気なのかな？
勉強部屋も作れるかどうかわからない狭さだよ。
お金に余裕があるプレミアム住戸狙いなら買いだけどね。

[2990: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
もし、お子さんが優秀なら、郊外の安い家を買って教育費にお金を回すのも一案ですよ。
8000万円ではなく、5,000万円の家を買えば、差額の3,000万円で子供を私立の医学部に入れる事も出来るし、留学もさせられます。
無理して7,000万円とか8,000万円の家を買ったがために、奨学金を借りて子供に借金を負わせる生活設計はやめていただきたいと思います。
親の生活が苦しくてお金のない学生さんを沢山見ていると、切にお願いしたいです。

[2991: 周辺住民さん]

プレミアム住戸の仕様が凄く気になります
全居室天カセ、天井高2,700以上、ジャクソン、1822、スラブ床300以上、ジーマテック、ドンブラハ、挽板の仕様で、@500迄なら検討できます
是非東急不にはお願いしたい！

[2992: 匿名さん]

>>2991 周辺住民さん
その前に抽選当たると良いね笑

[2993: 検討板ユーザーさん]

>>2980 匿名さん
その図面、どこで見られますか。

[2994: 匿名さん]

>>2993 検討板ユーザーさん

今年3月に行われた近隣住民説明会で配布された資料です。
5〜45階の平面図で、各住戸が仕切られていました。
中住戸は、ほぼ長方形。内廊下ということは行灯部屋ありということ、多分ね。
この平面図はネットでも見ましたよ。