ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2915: 匿名さん]

>>2913 マンション検討中さん

流石に18分は歩けないね

[2916: 匿名さん]

当時のパークタワー東雲のスレを読むと参考になるかと思います。

[2917: 匿名さん]

>2913
18分ってどこのマンション？ワンダ？
直結、5分、10分、18分なら価値は
直結>>>5分>>10分>>>>18分
くらいかな…
知らんけど。

[2918: マンション検討中さん]

>>2917 匿名さん
徒歩18分は恐らくパークタワー晴海ですね。あそこが徒歩5分なら400超えてもそれこそ即完売だったでしょうね。

[2919: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

けっこう前から検討してるの？
それともマンコミファンで
色んなスレに顔を出してるの？

[2920: 匿名さん]

同じなわけないだろ笑

[2921: 匿名さん]

>>2918 マンション検討中さん

エントランスから改札までは18分くらいかかるね
歩道橋もあるようだし
いい運動だ

[2922: 匿名さん]

駅まで15分–20分だろうが、PT晴海は腐っても中央区

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
アドレスや都心までの距離だけで推すけど、駅まで20分て下手な郊外のタワマンより酷いよ。
市況崩れたらあのコンセプトの強さが仇となる。

[2924: 匿名さん]

何で駅距離で揉めてんの？
ここは５分以内なんだから何ら問題ないでしょ・・・
検討者の興味は価格と仕様だけだと思う。

５分と１０分、１１分に大きな壁があるのは常識でしょ？って客観的な話と、
たった１分ぐらいどーってことないじゃん！っていう主観のぶつかり合いなんだから、
どこまでいっても平行線だよｗ

[2925: 匿名さん]

>>2922
足立区（都内）の駅遠より千葉埼玉の駅近のほうが今は人気も価格も高いからね、
その時の流行りだったり価値観に大きく左右されそうな気がしないでもない。
五輪レガシーや開放感が評価され続ければ安泰だろうけど、
埋もれていくようなら危ないかもよ？
一昔前は猫も杓子も世田谷だったけど、
世田谷っていうアドレスだけに拘って駅遠の畑みたいなとこ買った人は苦労してそう・・・

[2926: 匿名さん]

極端に埋もれていく可能性は低いんじゃない？台場にはフジテレビ、汐留には日テレがあるから、テレビで豊洲と聞く機会が増えるだろうし、日本に銀座を超える街が出来る可能性はほぼない。ここは地震の時、護岸が壊れる可能性が高い位じゃないでしょうか？

[2927: 匿名さん]

テレビドラマのロケでららぽーと周辺がよく使われますからね。オリンピックが近づくと、さらにメディアに出る機会が増えるでしょう。
パークタワー晴海もよく映りこんでます。まぁ晴海の話はスレ違いですが。

[2928: 匿名さん]

中央区のベルタワー

[2929: 匿名さん]

晴海が駅から遠いなんてどうでもよいこと。この東急からの晴海三兄弟の眺望はgoodだね〜

[2930: 匿名さん]

坪270-290万で分譲されたシティタワーツイン、シンボルの中古相場が分譲を下回っているのはどう考えればいいですか？

[2931: マンション検討中さん]

>>2930 匿名さん

駅近、商業施設隣接で条件はいいのに
環境と仕様に問題があるのだと思う。
タワマンは立地だけではないという証拠だね。

[2932: 匿名さん]

>>2930
一つに決めつけるのは難しいんじゃない？
経年を考えれば十分健闘してるとも言えるし、
豊洲のランドマークがPCTやシエルと考えれば妥当でしょ？って気もするし、
黒光りする躯体や間取りがファミリーに敬遠されてたりとか、
高値追求の住不物件はどこも似たようなもんって意見もあるだろうし、
WCTの相場を考えると立地やアドレス、時期の問題かもだし、
それでも都心は上がってるって考えるなら郊外豊洲の限界って見方もあると思う。
都心は局地的だけど加熱すると相場や単価、ロジック無視の青天井になりがちだからね。

[2933: 匿名さん]

再開発エリアを語る時のトヨタワの空気っぷりが凄いよねｗ
それでいて価格は収まるところにしっかり収まってるし、
免震だったり地味だけど基本を押さえた造りってのがきちんと評価されてるんだろう。

そういうものに. わたしは. なりたい．．．

[2934: 匿名さん]

>>2933 匿名さん

トヨタワの住民さん？
トヨタワは新築分譲価格が高かったと記憶してます。確か検討した南西角住戸90㎡が一億前後。PCTの二割増し、当時の豊洲では高値をつけたものだと感じましたね。