ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2795: 匿名さん]

>>2794 マンション検討中さん
間違いないです。撮影してすかさず書き込みしてた。頭良さそうな雰囲気。

[2796: 匿名さん]

>>2793 匿名さん

工事の説明会に二度も来るということはやはり噂通り新豊洲に住んでいるという証明だよ。
だってこの説明会を知っているのは近隣住民だけだから。

[2797: 匿名さん]

榊が新豊洲を異常に貶す意味が解った

[2798: 匿名さん]

>>2797 匿名さん

のらえもんとは因縁の仲だからな（笑）

[2799: 匿名さん]

のらえもんは、買わないのに、あっちもこっちも見にきているから、デベからマークされているようだよ。
仲介業者だけど、誰かはわかっていると某デベから聞いたよ。

[2800: 匿名さん]

取材？車評論家的な

[2801: 匿名さん]

湾岸において絶大なる存在感を誇るのらえもん
嫉妬に狂う老害榊は頭が悪いから太刀打ちできない

とか書いたらまた両者降臨するかな？

とりあえず榊がこのマンションをどうディスるか、高みの見物w
まあディスりの内容は
・マンション市況は下降線
・湾岸は供給過剰
・そろそろ中国人が逃げ出す
と行ったところと予想する

[2802: 匿名さん]

>>2801
つかいい加減、情報商材屋（彼は決して不動産業界の人間ではないｗ）の名前出すなよ・・・
そういうのも宣伝になるんだからさ・・・
のら氏もFPみたいなの斡旋してんだから最早中立でも何でもない、
そもそもが湾岸応援団って立ち位置なんだから湾岸を悪く言うはずもない。

別に金の為に湾岸ディスったり依頼主の意向に沿ったヨイショ記事が悪いと言ってる訳ではない。
どっちが正義でどっちが悪ってことでもないんだから本質を見極める努力をしましょうね、ってこと。

まあ湾岸買ったり買おうと思ってたらのらさんの言葉が心地よかったり背中押されたりするんだろうけど、
「埋立地は買うな！」っていう神のお告げみたいな言葉が間違ってる訳でもないからねｗ

[2803: 通りがかりさん]

こちらはいつ頃発売予定なのでしょうか？？

[2804: 匿名さん]

>>2803 通りがかりさん

来年秋頃と聞きました。

[2805: eマンションさん]

>>2802 匿名さん

うーん、この文体、色んなスレで見かけるなw

[2806: 匿名さん]

>>2805 eマンションさん

確かに、よく見ますね笑

[2807: 通りがかり]

価格帯はどれくらいになるのでしょうか？？価格帯はどれくらいになるのでしょうか？？

[2808: 匿名さん]

>>2807 通りがかりさん

そんなこと分かりません。

[2809: 匿名さん]

>>2807
仮に三井が、明日から売り出すとしたらPT晴海≦ここ＜MTGってことで、
相場的には坪370～380ぐらいじゃない？レンジは坪300弱～坪500前後。

ただ今までの紆余曲折を考えると全く安値は期待できないし、
坪400前後の強気価格も十分考えられるけど、
時期的にも選手村とガチンコだし、結構な長期販売になると思う。
豊洲で新規の予定もないし、「豊洲限定」「新築限定」層にのんびり売ってく可能性は高い。

[2810: 匿名さん]

>>2809 匿名さん
選手村の販売開始時期はまだ決まってないでしょ？

[2811: マンション検討中さん]

>2809

当初こちらを待っていましたが、MTGに乗り換えて部屋を契約してものです。

東急不動産に知り合いがいたので、平均坪単価400万と聞いていましたが、近隣住民説明会で物件のグレードがあまり高くない事を知ったのと、販売開始スケジュールが予想よりも1年先だったのでMTGと比較して、MTGに決めました。

ブランズ豊洲は、大型タワーの割には共用スペースが少なく、エレベーターも2階乗らないいけないので、不便だし、管理コスト増になりますね。

[2812: マンション検討中さん]

ニーハオマ

私の旦那は日本人だよ。
PHTに住んでるよ。

中国人バカにしたらいけないアルよ！

[2813: 匿名さん]

坪400だと70㎡で8500万ですか。
豊洲はファミリーの町。それでは完売は難しいだろうね。
東急にとっては高く土地を仕入れ紆余曲折あった末での販売だろうが、購入する側としてはそんな事情は知ったことではない。豊洲に見合った値付けをしてもらいたいものだ。
詳細は分からないが、出ている情報では共用施設も少なく仕様や使い勝手の良さそうなタワマンとは思えない。

[2814: 匿名さん]

>>2812 マンション検討中さん

PHTにすみはじめたばかりなのに、ニーハオさんはもうすみかえですか？