ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2652: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

書き込み内容をみると、近隣住民の低レベルなチェックばかりが目に付く
一億前後となると豊洲は若いファミリー層が多いから一般サラリーマンには難しい。
一方月島のMTGは今日が一期締切日、殆どの部屋に倍率がつき、高額でも売れ行き好調のようだ。

[2653: マンション検討中さん]

ローン組むだけなら、旦那年収７００万、奥さん年収５００万もあれば十分１億のマンション組めるよ。
昔と違って利息も安ければ、年収あたりローン上限額も増えてるから。

でも、一般サラリーマンのマンション購入価格上限が７０００万と言われていたけど、
そこから３割以上市況が上がって、消費税も増えてきているから、
実質１億の物件買っても昔の７０００万くらいの物件と変わらないよね。
それどころか円安・人件費高で建物の質は下がってて、より損してる。

[2654: 匿名さん]

マンション購入だけが全てじゃないでしょう。若いファミリーには教育費というこれからいくらかかるかわからないものがある。
いくらローンは組めても購入に踏み切れるかという不安はありますよ。買い替えなら尚更です。

[2655: 匿名さん]

そんなに甘くないよ

[2656: 匿名さん]

二馬力を当てにしてローン組んだら
えらいこっちゃ

[2657: 匿名さん]

ここは１LDKを賃貸の投資用に購入を考えています。
5500万円位で買えるかなあ。

[2658: 匿名さん]

その価格で50平米越えの1LDKが買えればなんとか回りそうですね。
既存のタワーやパークアクシスで20万〜23万なのでこの立地なら21万〜24万で客付け出来るのでしょうね。

でも坪400万で50平米6000万〜ですし、ここの価格はそれ以上になると思いますよ。

[2659: 匿名さん]

投資用として購入するメリットある？
ここの価格が将来上がるという保証はないよ。

[2660: 匿名さん]

保証がないから投資として成立するんだろうね。
自分はしないけど。。

[2661: 匿名さん]

豊住線が現実的になれば、豊洲は更に化けるね！

[2662: 匿名さん]

有明では、湾岸地下鉄が決定では？
と盛り上がっているけど、
どうかな？

[2663: 匿名さん]

月島ミッドは祭り状態！ここはもうちょっと高いのかな？

[2664: 匿名さん]

決定は言い過ぎかと、
せめて予定ってくらいじゃないですかね

[2665: 匿名さん]

いや予定までもいかないでしょう。
地図にそれらしき点線が描かれてるだけだからね。たぶん地下鉄じゃなくてBRTでしょ。

[2666: 匿名さん]

>>2662
本気でそう思ってんだったら、これからの人生を騙されないように気をつけたほうがいい。
現段階で99.9パーセント実現不可能なのは火を見るより明らか・・・
ただ0.1が絶対起きないとは言い切れないし、1000倍話盛ったら100パーになっちゃうし、
ポジさんも嘘ついてる訳ではないから困ったもんなんだけどねｗ
他の湾岸エリアも大概だけど有明は飛び抜けて地下鉄煽りが酷いｗ

株と同じで思惑だけで売れるから業者はすぐ煽るけど、
仮に明日決まったとしても竣工まで2～30年は掛かるだろうし、どうなんだろうね？
それでももし決まればビッグサプライズだし、話半分というか、
湾岸は有る無しに関わらず開発ネタが尽きなくて楽しいね！ぐらいに理解しとけばいいんじゃない？
実際そうだしね。
そうこうしてる間に子や孫に引き継ぐ時に地下鉄実現してるかもしれないｗ

[2667: 匿名さん]

>>2658 匿名さん
豊洲の1LDKが50平方メートル未満として6000万円なら、賃貸なら何とかなるだろうけどリセールできるだろうか？
多分無理な気がするなあ、、、

[2668: 匿名さん]

ここ、湾岸地下鉄あまり関係ないよね

[2669: 匿名さん]

今日ぐるり公園をぐるりしてると市場前駅前あたり？になにやら建設されようとしてましたが
あれは何でしょうか？ホテル？オフィス？それとも市場関係の施設ですかね？

[2670: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

たぶんこれかこれ
https://www.decn.co.jp/?p=94708
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO33079010X10C18A7L83000

[2671: 匿名さん]

地下鉄決まるんじゃない？
誰が考えても地下鉄通すと思うけど。。。