ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2412: 匿名さん]

>>2409 匿名さん

なんかここ、豊洲西小のプールをやたらアピールする人がいるけど、小学校のプールにはいかないよw

[2413: 匿名さん]

>>2410 匿名さん

最上階にラウンジはないですよ。
今後、中層階に計画するかも、とか言ってましたね。
パーティールームは4階南向き
都心ビューを見たけりゃ北西向きの部屋を買うしかないよ。

[2414: 匿名さん]

>>2411 匿名さん

２戸なくていいから
1戸400で買って
380で売ってくれよ

[2415: 匿名さん]

>>2413 匿名さん

ゲストルームなどの共用施設も全て４階に集約。
眺望の良い豪華なラウンジは期待しない方が良さそうです。

[2416: 匿名]

>>2410 匿名さん
マンションの眺望価値は自室のバルコニー若しくはリビングに居ながらにして都心方向の夜景が見える事にあるんだよ。
いちいち、共有施設のラウンジに行かなきゃ、見えない様な前建、お見合い部屋を買うとリセールの時売れないか、買い叩かれるよ。
今の中古市場で、塩漬け物件のほとんどがそんな部屋ですよ。

[2417: 匿名さん]

坪単価450万超え確定でしょ。
まだ、安値期待してんの？無駄でしょ。

[2418: 匿名さん]

>>2417 匿名さん

坪450越え確定といえる根拠は？

[2419: 匿名さん]

>>2418 匿名さん

自分は買えないと諦めた人が、期待する価格でしょうよ。
高ければ高いほど諦めがつくというもんよ。

[2420: 匿名さん]

>>2419 匿名さん
彼は坪350でも買えないと思う

[2421: 匿名さん]

450万なら買う奴いっぱいいそう。

[2422: マンション検討中さん]

450からならまだしも平均450だったら即完でしょ
期待してる人どんだけ相場観ないんだ…

[2423: 検討板ユーザーさん]

相場観なぞいらん
350を指値で入れてるだけ
以上

[2424: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

湾岸中古は眺望重視
東急も眺望の良い部屋を選ぼう！

[2425: 匿名さん]

買えない人ほど高値予想

[2426: マンション検討中さん]

安値予想で分不相応な居住体験期待してた人がネガに変貌する瞬間など

[2427: 匿名さん]

>>2422 マンション検討中さん

坪450って、74平米で1億だよ。
豊洲でどういう相場観してるの？

[2428: 匿名]

>>2423 検討板ユーザーさん
指値って？
株の売買じゃあないんだから。
以上。

[2429: 匿名さん]

>>2426 マンション検討中さん

買えないと諦めた奴が高値予想し始める
これがネガに転じる瞬間だね。

条件の悪い北東低層階350～
角住戸が450～
平均400前後だね。

[2430: マンション検討中さん]

いくらなんでもMTGより安いってことはないw
あちらは月島、こちらは豊洲

[2431: 匿名さん]

ブランドは、月島。