クレストフォルム生田グランヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレストフォルム生田グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ikuta/

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他（地番）
交通：小田急線「生田」駅徒歩3分
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
面積：67.28m2 ～ 77.33m2
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[900: 匿名さん]

＞899

それ違法行為。公取か国交省にチクったら。

[901: マンション検討中さん]

今日、裏側(玄関側)のを見たのですが、外廊下の目隠しの為のくもりガラスがなんかチープで残念な感じでしたね。それと外壁がコストカットの為かタイルじゃなくて吹き付け…数年で雨垂れと苔で汚れるでしょうね。

[902: 匿名さん]

吹付は数年で色あせて残念な感じになる。塗り替えは大規模修繕の時で十数年後。

[903: 匿名さん]

外観が出来上がってきてますね。
電車乗ってる時に見えるんですが、大きいのもあってか存在感ありますね。

[904: 匿名さん]

月末には完成のようですが、実物の部屋見れるのはいつからかね。袋小路具合を確認したい。

[905: 匿名さん]

一般的には竣工したら棟内モデルルームってのが多いけど、10月上旬に最終期二次の予告広告出してるから、これが終わってまだ残ってたらかな。

登録の直前に棟内モデルルーム見れますってやったら混乱するでしょ。

[906: ケントーチュー]

棟内モデルルームは最短12月という様な案内を受けました。無論、その時まで残っていればということですが。

[907: 匿名さん]

もう少し待てば現物確認できるのに今契約する人がどれほどいるか。

[908: 匿名さん]

土砂災害警戒区域、設計会社の破綻、この辺が気になる。

[909: 匿名さん]

＞設計会社の破綻

荒川建設の設計した横浜の物件は横浜で建築確認取り消しの判決を受けちゃってる。土地の一部を残して掘り下げてそこを地盤面にしてってかなり悪質。横浜では過去に土地の一部を盛り土にしてそこを地盤面にってので裁判になって負けて、条例改正までされてたのに。まあ、抜け道のある条例がざるだったってのもあるけど。破綻はその辺も影響してるだろうけど、ここの設計も怪しいのかも。

[910: 名無しさん]

完成"予想"図ですって言ったらそれまでなんだろうけどさ、いくらなんでもこりゃやりすぎでしょ。実際は木なんて左右3本ずつくらいしか生えてなかったよwww
それはまぁ良いとしても至るところコストカットだし、いざ現物見てみたらがっかりするところばかりだろうとしか思えない。この物件は自分の目で見て納得するまでは絶対に手出せない。

[911: 匿名さん]

>910

成長して茂る様子は予想図だけど本数が全然違うのは詐欺でしょ。

[912: 名無しさん]

最終期の販売始まった途端これだもんなぁ、必死すぎ

[913: 名無しさん]

>>911 匿名さん
しかもこのCG堂々とまだモデルルームに飾ってる。誰か違和感に気付かんもんかね。

[914: 匿名さん]

向かって右側の植栽の後ろに、91㎝の里道と、古い民家が数件あるんだ。再建築不可の。うーん。設計した人すごいな。

[915: 名無しさん]

>>914 匿名さん

つまりどういうこと？

[916: 匿名さん]

建て替えもできず、スロープわきに、古いままずっとあり続けるってことでしょ

[917: 匿名さん]

内覧会始まりましたね。

[918: 名無しさん]

最上階は坪250万超えかぁ。

[919: 匿名さん]

>>910
エントランス付近はそれ以上もう植樹しないんですかね。

実物を見てないんですがイメージ図の半分以下となるとある程度大きくなってもスカスカなのではと思いますが…。
樹が多いと葉が落ちたり手入れをしたりとコストが掛かってしまうので、少ない方が良いって方針もありますけどね。

物件概要を見ると先着順3戸となってましたがこれが残り戸数となるんでしょうか。