パークホームズ本郷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

パークホームズ本郷 ザ レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1321/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：青木あすなろ建設、みらい建設工業特定建設工事共同企業体
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都文京区本郷６丁目１１７番１外３筆（地番）
交通：都営地下鉄三田線　春日駅　徒歩5分
総戸数：30戸（販売総戸数26戸、非分譲住戸数4戸含む）
入居時期：平成30年11月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

このレベルのマンなら壁掛けは当然でしょうね。

[282: 匿名さん]

数字のトリックもありますね。
価格は安く見せかける部屋があっても、狭い、北西向きで坪単価は対して安くない、とか。
南向きは軒並み坪単価430万は超える。

[283: 匿名さん]

最大倍率はどのくらいですか？

[284: 匿名さん]

3倍以上にはなりそうだと、担当者。
どの部屋も2倍は確実です。やめて次の物件選びに行こうかな。

[285: マンション検討中さん]

本当に欲しいのなら、抽選に参加すれば良い。でも全部の部屋に2倍以上なんてありえるのかな、担当の煽りだと思うけど

[286: 匿名さん]

どうしても3S1Kには入れたいっていう人が多いんでしょ

[287: マンション検討中さん]

エアコンがビルトインでないとしたら、グレード感が落ちますね。

[288: 匿名さん]

3S1Kに入るために1億円払うよりも、SAPIXと家庭教師代を払った方が安くつくよ。

[289: 匿名さん]

288は本質を全く理解出来ていない。

[290: 匿名さん]

じゃあ、具体的にどういうところに利点があるのか根拠を述べてくれ。

[291: 匿名さん]

3S1KとSAPIXを2者択一にしているところがセンスないってことなんじゃないかな。
どっちが安いとかいう問題でもないし。
3S1Kでも普通にSAPIX行くでしょ。

[292: 匿名さん]

金銭感覚のない医者やヒステリック教育パパママが資産価値や設備仕様を気にしてマンション買うわけがない
来客ももちろん少ないから天井も低くて構わない

[293: 匿名さん]

なんかパークハウス本郷の購入者に粘着されてるな。やたらマウンティングしてくるから怖いわ。

[294: 匿名さん]

たしかに。
意外にこの界隈は、金があってもインテリアやファッションを気にしない人が好みそうですからね。
売れるのではないでしょうか。

[295: 匿名さん]

駿河台と迷いますね。
どちらも買えるし完全に時期が被りましたし。

[296: 匿名さん]

残念ながらまったく面白くない。

[297: 匿名さん]

天井だの仕様だの、そんなに他人に自慢したいか？嫁さんと子供が幸せに暮らせるならそれでええんちゃうか？
見栄張りたいならタワマンにでも住めばええやないか。

[298: 匿名さん]

仕様はともかく、天井高は部屋の広さと同様に暮らしやすさに影響するのでは？

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
足るを知れよ。

[300: 匿名さん]

ですね。
求めすぎてはいけない。
仕様の高さではなく支払額の高さで勝負せよ。