クレヴィア文京関口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア文京関口について情報交換しませんか。
落ち着いた環境で、暮らしやすいといいなと考えています。
将来性や資産価値についても気になっています。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv85.jp/

所在地：東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 、東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.02平米～106.68平米
総戸数：85戸
構造･規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
売主：伊藤忠都市開発、東急不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

スミフは強気の価格で攻めてくるんだろうなあ。ライバルがスミフとなると、クレヴィアも同様に価格強気で押し切って来そうですね。

[262: 匿名さん]

江戸川橋に近いのに神楽坂という名前にしてきたのはなぜだろう。
クレヴィアと条件が似てるから勝てないと判断したのだろうか。

[263: マンション検討中さん]

スミフの43戸は規模としては小さいですね。広さもいちばん広くても、66平米ちょい。
狭すぎる部屋もないけど、こじんまりしている感じ。

[264: マンション検討中さん]

こうなると三菱地所のパークハウスが広さの希少性が出てきますね〜…先に押さえておけばよかった…

[265: 匿名さん]

モデルルームで、キッチンの食洗機が下についているのが気になりました。上に引き出しがあるけど、食洗機を上にしてほしかったなあ。

[266: 通りがかりさん]

お近くの大和の物件、名前決まったみたいですね。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y81/

[267: 通りがかりさん]

近所に住んでますが、スミフのマンション名はいい笑い者です。江戸川橋駅徒歩2分で神楽坂とは。

[268: 匿名さん]

神楽坂を冠するにはちょっと無理矢理感あるような。
その点この物件は神楽坂という名前に頼らずに勝負しているので、物件そのものに対する自信を感じます。

[269: 通りがかりさん]

いや、無理矢理感どころか、住んでから色々言われる。
江戸川橋駅１分でも、極端な話、直結でも神楽坂にするつもりだったんかね。神楽坂にスミフがマンション作った時、なんて名前にするつもりなのか。

[270: 検討板ユーザーさん]

>>269 通りがかりさん

シティハウス神楽坂はもうあるみたいですね。
https://www.sumitomo-latour.jp/sp/buildlist/shinjyukuku/cityhouse-kagu...

[271: 匿名さん]

ラ・トゥール神楽坂とかあるから、スミフにとってはこの辺も神楽坂なんじゃ？

まあ神田川の北側に神楽坂名のマンション建てた某社には負けてるけど。

[272: 匿名さん]

最上階の百平米超えのお部屋がチラシに出てましたが、おいくら？

[273: 匿名さん]

たしか1億7000万円台だったかと。

今となったら安いのかな？

[274: 匿名さん]

この場所で億出すのはもったいないと思う。

[275: マンション検討中さん]

先着6戸からなかなか動きませんね
周りの物件にながれてるんでしょうか、、

[276: 匿名さん]

プレミアムがあるから足踏み状態では？

スミフやダイワより立地いいから、じきに完売でしょ！

[277: 匿名さん]

現実から目を逸らさなくても＾＾
例の高台マンションに流れてるんでしょ。
目玉物件かつ割安だったし。

[278: 匿名さん]

積水かよ！

どこが割安か理解できん！

[279: 検討板ユーザーさん]

第2期も五次まで来て、ちょこちょこながらも順調に売れてるようですね。
残りは先着含めて15戸切ったくらいでしょうか。
すでに70戸売ったことになるので、このペースで行けば竣工前に完売しそうですね。
懸念はルーバル付のLr、Vr、Urかな。グロスが張る分、なかなか苦しそう。売れる時はスッと売れちゃうんでしょうけどね。

[280: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きは人気だと思っていました。まだ3戸もあるのですね。

[281: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーは絶対必要ない場所だと思う。

[282: 匿名さん]

今週のsuumoで資産価値best100に江戸川橋が入ってないのは
高速道路近く、駅力低いからということなのでしょうか。

[283: 匿名さん]

あんなランキング、あてにしない方がいいですよ。ちなみに、高速道路が近い駅は他にもたくさんあります。

[284: 匿名さん]

あれはRVの結果からきているから
あてになりますね。

[285: 名無しさん]

目の前のパチンコ屋さんが気になります。文京区なのに残念。

[286: 匿名さん]

285さん

目の前ではありませんよ。
商店街をよく通りますが音など聞いたことありません。

先日契約してまいりました。残りのお部屋もあと少しですね。
営業さん。頑張ってください。

[287: 検討板ユーザーさん]

ついに最終期ですね。
駅にあるパンフレットやポスターも新しいデザインに刷新してました。

[288: 匿名さん]

>>287 検討板ユーザーさん
そんなことするなら安くしろって感じですね

[289: 匿名さん]

床スラブ１８～２３センチかぁ

[290: 匿名さん]

音やばそう？

[291: 匿名さん]

普通じゃん

[292: 名無しさん]

>>188 名無しさん

半年も前の話題ですが、建設中の建物に入るスーパーはマルエツで確定したようです。
クリニックステーション江戸川橋として医療機関も色々入るようで、色々と住みやすくなりそうですね。

https://clinicstation.jp/estate/2919/

[293: 匿名さん]

なんで成城石井が来ないんだ！　コモディ、丸正、マルエツ、どれも似たりよったりで全然おもしろくない。

[294: 匿名さん]

成城石井が採算取れる街じゃないでしょ江戸川橋は。

[295: 匿名さん]

そもそも既に後楽園にあるから商圏かぶるしね
トーハンのオフィスが再開発でオシャレスポットに変わってくれないかなと淡い期待

[296: 契約者さん]

292さん

新情報ありがとうございます。
めちゃくちゃ便利になりますね！
地蔵通り商店街が寂れないかと少し心配です。

[297: 匿名さん]

新築マンションがバンバンできたことにより、江戸川橋住民の所得水準も上がってきているので、成城石井でも採算取れると思うんだけどなあ。

[298: マンション検討中さん]

ライフという話もあった気がしましたが、マルエツですか！

[299: 匿名さん]

マルエツ、24時間営業なのでこのエリアでは貴重な存在になりそうです。
クレヴィアからも徒歩2分くらいなので本当に便利ですね。

あとは神楽坂にピカールが今月オープンするので、ちょっと歩きますが散歩がてら行くのも良さそうです。

[300: 匿名さん]

24時間スーパーはありがたいですね、資産価値も高まりそうです。ピカールの冷凍食品はオーブン加熱が多いのですが、ここのシステムキッチンにはオーブンレンジがつくんですか？

[301: 匿名さん]

このマンションのレベルだとピカールは使いこなせないよ。
大型オーブンを置くスペースがない。

[302: 匿名さん]

オプションでもいいのでビルトインオーブンレンジが欲しいところですね、ピカールのサックサックのパイ生地が上質なバターの香りをまとってオーブンから出てくると幸せな気分になりますよ。

キッチンのコンロ下に設置できないですかね...

[303: 匿名さん]

ビックカメラで買ってきてどこかに置けばいいんですけどね、オーブンって大きくて場所取るんですよね〜。

[304: 匿名さん]

MRでおねだりしてみようかな♪

[305: 匿名さん]

数年後には目白新坂のグランドメゾンも完成しますし、街が盛り上がると良いですね。

[306: 匿名さん]

本当に最近江戸川橋マンションラッシュだね。
文京区ではお買い得感あったけど・このエリアも今後高くなるのかな。
クレヴィアとグランドメゾンよい時期に販売したね。

[307: 匿名さん]

マンションが増えると商圏調査の数字がよくなるので色々なお店が新しくできます。この辺も今ひとつ不便な場所という印象がありましたがこれから良くなっていくでしょうね。

[308: 匿名さん]

グランドメゾンは注目されているだけあってかなり完成が楽しみです。江戸川橋交差点に面した建物は再開発して欲しいです。スーパーのコモディも古すぎて足が遠のきます。

[309: 匿名さん]

あそこの商店街栄えているからなかなか再開発しようというモチベーションはわかないだろうね。しかもマンション増えるともっと売り上げが上がるだろうしね。

[310: ご近所さん]

いまどきクレジットカードを使えないスーパーも珍しい > コモディティイイダ