クレヴィア文京関口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア文京関口について情報交換しませんか。
落ち着いた環境で、暮らしやすいといいなと考えています。
将来性や資産価値についても気になっています。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv85.jp/

所在地：東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 、東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.02平米～106.68平米
総戸数：85戸
構造･規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
売主：伊藤忠都市開発、東急不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

その価格なら、即蒸発でしょう。

[42: 匿名さん]

もう少し高くなっていくのではないかなぁと思います。

ここって、住所が新宿区と文京区にまたがっていますよね？最終的にはどっちの区に属するのだろう。文京関口とマンション名についているので、文京区所属になるのだろうか。
メイン玄関がどこにあるかで区が決定していく形になってくるのでしょうか。
行政がかわると多少サービスも変わるので、きになってしまいます。

[43: マンション検討中さん]

名前が文京関口なのですから、文京区は確実でしょうね。
これで住所が新宿区だったら、？？って感じですよね（笑）

周辺見てきましたが、高速道路や大通りが近い割には
一本入っているので、静かそうですね。
昼間は近所の保育園の園児たちがお散歩をしていて
のどかな雰囲気でした。

病院も近くにたくさんありました。
歯医者、小児科、内科、耳鼻科など。
薬局もたくさん。
生活するには本当に良さそうなところですね。
問題は価格・・・
おそらくターゲットは子無しに絞っていそうなので高くでそう。

[44: マンコミュファンさん]

同じ並びに住んでました。目の前は高速。ずーっと、絶え間なく、揺れてました。

[45: マンション検討中さん]

いやいや、高速はかなり先でしょう。ブリリア文京江戸川橋なら目の前だけど、高速道路との間に大きなマンションもあるし。地蔵通り商店街だからね。

[46: ご近所さん]

地蔵通りだから、それほど音は気にならないはずです。特に南側は。
最近、このあたりは「奥神楽坂」と言われているそうで、なんだかオシャレな店が増えました。時代の流れを感じます。

[47: 匿名さん]

奥神楽坂ねえ…。物は言い様ですね。
ここは庶民の町・新宿区改代町ですけど。

[48: 匿名さん]

奥神楽坂（笑）

[49: マンション検討中さん]

10年住んだけど正直酷いとこだったかな。どこでも行きやすいんだけど結局近くに何もないんだよね…。年寄りには良いのかもしれないけど若者には辛い。

[50: ご近所さん]

４０年以上、神楽坂エリアに住んでいるものです。神楽坂近辺では、若宮町とか中町とか（さらに言うなら少し遠いけど砂土原町とか）の一部の高級エリアを除けば、そもそも庶民の街です。道も細くて、ゴチャゴチャしたところばかり。改代町だってその延長ですから、「奥神楽坂」というネーミング付けたって全然問題無いと思いますよ。

[51: マンション検討中さん]

この近くに何もないっておっしゃる方はどこに住めば満足なさるんですか？

[52: 口コミ知りたいさん]

小学校学区が、新住所のためか区のホームページで探せないのですが、
どこの小学校になるでしょう⁇
新宿区の愛日、市ヶ谷小は越境扱いになるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

文京区の関口台町小じゃないですか。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53
ありがとうございます。
新宿区だとしたら、江戸川小の校区でしたね。
文京区だと、小日向台町小なのか、関口台町小なのかよくわからず…
学区のことだけでなく、早くMRがopenして詳しく聞きたいです。

[55: 匿名さん]

ここの近くに住友不動産の分譲もできそうですね。ミニストップの近く。住友不動産だから高そうです。

[56: 匿名さん]

戸建てだと玄関の位置でどこの区市町村に所属するかって決まるという話はちらっときいたことがあるのですが、マンションの場合もそうなってくるのですかね？
区がちょうどまたがっている場所です。
土地も合筆するでしょうから、それによって全部恐らく同じ区になるようには今後なっていくとは思われるのですが。
コレばかりは詳しく聞いておかねばですね。

[57: 匿名さん]

同じ事例はプラウド文京関口ですね。
あそこも玄関が文京区で大部分は新宿区。
実際の入居者がどこの小学校に通っているかわかりませんが。

ここは文京区なら関口1丁目の15番なので小日向台町小、
新宿区なら改代町なので江戸川小になります。

[58: 匿名さん]

ソロソロ新間取り見せてほしいな。

[59: 匿名さん]

今出ている間取りが全てではないのでしょうか。
だとするなら新しい間取りもぜひチェックしてみたいですね。

この辺りにお住いの人は、どこのお店でよく買い物されるのでしょうか。

[60: マンション検討中さん]

スーパーならマルショー、コモディイイダ、マイバスケットじゃないですかね。少し歩けばマルエツやヨーカドーなどもあります。