クレヴィア文京関口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア文京関口について情報交換しませんか。
落ち着いた環境で、暮らしやすいといいなと考えています。
将来性や資産価値についても気になっています。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv85.jp/

所在地：東京都文京区関口一丁目401番、東京都新宿区改代町28番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 、東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.02平米～106.68平米
総戸数：85戸
構造･規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
売主：伊藤忠都市開発、東急不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん

いい物件は高い高い言われながらも、静かに売れて行くのもよくある風景ですよね。
販売側もかなり強気な様子です。
もらえるダブレットって現場でも使ってたiPadですかね？

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3934-43

>販売代理の伊藤忠ハウジングプロジェクトリーダーは「他の物件担当者を刺激したくありませんが、最近の『クレヴィア』シリーズでは出色の出来。逆梁ハイサッシなど最近はどこもありませんから。（近く駅の反対側で分譲する）積水ハウス？　まず負けません」と早期完売に自信を見せている。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[202: 匿名さん]

少なくともこのお値段を買えるような人達が住むような街ではない

[203: 匿名さん]

そういう街にこれからなるんです

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん

買えるような人が実際に買ってますからねぇ。。
当物件もですが、プレミスト新宿山吹、ザ・パークハウス山吹神楽坂と、似たような価格帯で200戸近く売れてる訳なので。

[205: 匿名さん]

>>203 匿名さん
どのようになるんですか？

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん
同じ値段帯ならこちらを選びますよね

[207: 匿名さん]

坪511万なんて安い安い❗貧乏学生には住めない街になりますよ。

[208: 匿名さん]

安くはないと思います。冷静に判断していますか？

[209: 匿名さん]

このマンションの向かいの東海文京マンションの5階に住んでましたが、結構高速の音がうるさかったです。
あと、夜中に暴走族とか、走り屋の音も聞こえてきてうるさかったです。
高速はこれから工事が始まるので、階や部屋の向きによってはうるさいかもしれません。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

実際に住んでいた方の意見はとても参考になります。
南向き、西向きは大丈夫でしょうけど、東海文京マンションに面する東向きの部屋は要注意かもしれませんね。
たしか高速の地面が4Fに相当するはずなので、それより上だと音が響きそうです。東向きに関しては下層階の方が音は心配ないかもですね。

[211: 匿名さん]

東海文京マンションより高速に近いところに住んだことがありますけれども、音はあまり感じませんでした。二重窓で防音対応の窓ガラスだったから？
ただ暴走族はたまーにですが走っていて、それは聞こえますが、たまにですし少しの間なのでわたしは許容範囲内でした。

ただ、田舎から来た親は高速の音が気になったそうなので、今まで大きな道路から離れた閑静な場所にいた方は、気になるかもしれません。

[212: 匿名さん]

高速は音だけでなく目に見えない粉塵がね…

[213: 匿名さん]

212

なら都内には住めんよ！

[214: 名無しさん]

>>213 匿名さん

そんなことはない。

[215: マンション検討中さん]

都心で、山手線内側で、さらに駅から近くて。そして静かてキレイな空気のところなんてないですよ。

[216: 匿名さん]

都心でも緑の多い場所は空気が澄んでいますよ。大都通りを一本入るだけで嘘のように急に静かになる場所も多いものです。

ただ、近隣の方はご存知と思いますが、現地辺りはごちゃごちゃしていて閑静な住宅街とは言えません。商店街は下町ムードでのんびりしてますけどね。

[217: 匿名さん]

閑静なかんじはないですよね。そちらがお望みなら、
小日向とか目白台とかに行かれたほうがよいです。
ただ、商店街含め盛り場的な要素はないので、夜とかは静かだとわたしは思います。

[218: 匿名さん]

本日オプション会に行ってまいりました。
めっちゃ賑わってました。
私は、奮発して食器棚をお願いしました。
皆さんは、何を購入されたのでしょうか？

あと一年
入居が楽しみです。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
うちも食器棚をお願いしました。
引渡しまで1年、待ち遠しいですがあっという間でしょうね^ ^

[220: 匿名さん]

私も食器棚オーダーしました!
あとユーティリティシンクとグローエの水栓を有償で追加しました!
本当に完成が楽しみですね！